Одноэтажный дом из СИП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Дом строит фирма в Республике Башкортостан, общей площадью 104 кв. м. Участок шириной 15м. Газ, вода (центральная) и свет есть. До начала строительства на участке стоял дом, осенью его полностью снесли. На данном этапе установили фундамент и завезли сип-панели.

Фундамент - винтовые сваи 2,5м, засыпанные ПЦС.
Обвязочный брус 150*200мм обработанный битумным праймером.
Полы СИП-панели (2500*174*625) обработанные битумным праймером с нижней стороны.(все еще под вопросом правильно ли это и есть ли те кто скажет как ведет себя дом после 3 лет эксплуатации с такой обработкой?). Планируем установить теплый пол в санузле и тамбуре, еще не решили чем лучше покрыть остальное.
Наружные стены – Сип-панели (2800*1250*174), внутренние – Сип-панели 124, перегородки не имеющие несущей нагрузки – каркасного типа из бруса 100*100мм (утепление минвата 100мм) обшитые с двух сторон OSB 12мм. Внутренние стены гипсокартонном 12мм.
Чердак холодный без контррейки, утепление мин. ватой 200мм и пленка Изоспан «D».
Кровля - металлочерепица.
Наружная отделка - металлический сайдинг.
Окна с приточными клапанами.
PS/Используемый пиломатериал естественной влажности.

 

Вы вроде давно на форуме, но не читали видимо
Ловите критику, может кому-то в будущем будет полезно, чтобы не наступать на те же грабли
1) это размеры дома, у вас 8 метров. Оптимальный размер дома для сип, для того, чтобы минимизировать обрезки, размер делать 8,125, тем более вы делаете полы из половинок, размерами 625мм.
2) обвязка свай брусом, часто встречаю такое решение у своего "друга" на форуме, и вам почему-то так же делают. Считаю такое решение для свай критичной ошибкой. Так как брус у вас опирается на оголовок сваи, и основная его часть висит в воздухе, большая вероятность что брус обвязки лопнет
Тут на форуме даже темы есть https://www.forumhouse.ru/threads/386304/
3) Зачем решили делать полы из 174мм панелей, если вся нагрузка ложится на пол, полы лучше делать из 224мм панели, жестче, крепче, теплее. Но это больше уже тем кто будет читать
4) сделать каркасные стены, заложить мин вату и обшить осб, это вы какую цель приследовали? Экономии не будет, такое решение дороже чем перегородки все из сип 124, спрятать коммуникации сразу не получится. Тогда зачем?
5) строя дом из сип, контур дома должен быть теплый, а значит замкнутый из панелей. Никаких минват в чердачке. На сегодня, при цене мин ваты, сделать жесткое и теплое перекрытие из сип 224, будет дешевле. Или хотя бы 174мм. Ну и плюсы написал выше.
6) применяя брус на обвязку 200*150, нужно бОльшим сечением ставить на ребро, а не меньшим как у вас. Другими словами, в высоту 200 мм. Ребро будет работать по нагрузкам, а не плоскость как вам делают

 

Слона то я и не заметил

Сразу делать отделку с таким пил матом, вставлять мин вату, обшиват гипсом, точно спешить не стоит.
Пол годика б минимум дом погреть, посушить бы

 

Можно обсуждать планировку, можно обсуждать конструктив, можно обсуждать выбор материала, но...
Стройка уже началась и назад пути нет. Единственное что теперь можно сделать - предостеречь владельцев от неожиданностей, которые неизбежно их поджидают. А есть этого в количестве и ассортименте.
Только один вопрос - кто вам проект делал? И откуда, из какой несчастливой квартиры вы выдергали такую планировку?

 

сваи можно перекрутить. проект пересчитать. панели вроде под раскрой на месте лежат .

 

План дома наш собственный, ни откуда не выдергивали) Что не так с планировкой? Можно чуть конкретнее?

 

Действительно все это можно проделать, если потребуется.

 

как я понимаю речь о том, чтобы распил находился над площадью опоры и был идельным. ошибки могут привести к тому, что вся нагрузка пойдет на распил нижней половинки или на отщепление верхней. при вертикальном распиле или сборке пакета досок такие ошибки не играют роли.

 

Если есть возможность, то конечно обвязку желательно переделать.
У меня низ панелей обмазан праймером, дому 10 лет, всё отлично. Сейчас бы тоже обмазывал!
Если пил. мат. естественной влажности, после стройки дому желательно дать просохнуть.

 

Не нашла точной информации по высоте или по ширине укладывать обвязку, все разные источники по своему советуют.

Сегодня на участке так

 

По поводу обвязки цитирую слова инженера: «Оголовок на сваях 200*200, если делать высоту 200, тогда обвязка будет не полностью прикреплена к сваям, а брус 150*200 используем из за его доступности.»

 

Судя по вашим фото, размеры у вас как буд то по другому распологаются, на картинки одни, а на фото по факту по другому
Еще, у вас брус мима оголовка лежит, снизу ни на что ни опирается, по желтой линии большая вероятность появления трещины

Зачем мазать праймером? Он же с растворителем внутри, разьедает и осб и если на пенопласт или пену попадет, то и их. Если уж было в планах обмазать, то битумной мастикой, если от влаги цель защитить. Праймер это как грунтовка, перед покраской. Никакой защиты, лишь бы не пылила
Если планируете делать защиту от влаги, то лучше делать продухи в цоколе, а не мазать праймером брус и низ панелей

 

А вам самой как такой ответ? Вас он устроил?
Не кажется ли вам что вас пытаются одурачить?
Не могут найти брус 200х200, пусть строят из пакета досок, сечением 200х200, сложного ничего нет.
Вам уже накидали кучу замечаний, на самом начале. Если вы дом не на продажу строите, то может стоит задуматься, прислушаться? Если на авось и так сойдет, тогда мы просто будем как наблюдатели, смотреть со стороны

 

размеры на картинке я прислала лишь спросить правильно ли я поняла ваше сообщение и почему. Уже поискав информацию единого мнения, документа или регламента не обнаружила.

насколько брус по желтой линии должен опираться на оголовок сваи? Или просто бригада спилила лишнего на бруске?