Сельский тариф как лотерея - 2

razor1 · 22.03.25

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Konsul381 сказал(а): ↑

Доступ есть.
Честно говоря, устал это писать.

Ну я например туповат, мне надо несколько раз объяснять.

Konsul381 · 22.03.25

razor1 сказал(а): ↑

Потому что на кадастр ставить не надо.

Потому что к участкам был и есть доступ.

a991ru · 23.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

А не должен был? Почему?

@Konsul381, причем здесь должен или не должен. Я пытаюсь понять что изменилось за это время, ведь физический доступ на участки был тогда и есть сейчас. В одном случае Росреестр регистрационные действия осуществил (зарегистрировал переход права на участки), а в другом отказывает (объединение участков - это одновременно и кадастровые действия, и регистрационные).

В первом случае регистрация прошла, а во-втором случае Росреестр отказывает на основании пп. 26 п. 1 ст. 26 ФЗ-218. Что изменилось?

Konsul381 · 23.03.25

a991ru сказал(а): ↑

@Konsul381, причем здесь должен или не должен. Я пытаюсь понять что изменилось за это время, ведь физический доступ на участки был тогда и есть сейчас. В одном случае Росреестр регистрационные действия осуществил (зарегистрировал переход права на участки), а в другом отказывает (объединение участков - это одновременно и кадастровые действия, и регистрационные).

В первом случае регистрация прошла, а во-втором случае Росреестр отказывает на основании пп. 26 п. 1 ст. 26 ФЗ-218. Что изменилось?

Изменилось то, что к существующим участкам доступ есть, а к объединенному участку доступа не будет, если не будет договоренностей с собственником "дорог".

razor1 · 23.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

Изменилось то, что к существующим участкам доступ есть, а к объединенному участку доступа не будет, если не будет договоренностей с собственником "дорог".

А в данный момент у него есть договоренность с собственником дорог?

Konsul381 · 23.03.25

razor1 сказал(а): ↑

А в данный момент у него есть договоренность с собственником дорог?

Лично у него нет. Но это и не нужно. Главное, что в росреестре есть.

a991ru · 23.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

Изменилось то, что к существующим участкам доступ есть, а к объединенному участку доступа не будет, если не будет договоренностей с собственником "дорог".

@Konsul381, на каком основании вы сделали такой вывод? Если в Росреестре есть информация, что к существующим участкам есть доступ, то Россреестр не может применять пп. 26 п. 1 ст. 26 ФЗ-218 в качестве отказа для объединения участков.

Edisonn · 24.03.25

morozov сказал(а): ↑

Вы для себя какой пункт (строку) хотите выбрать?

соседи, кто зарегистрировал дом. идут по 5-й, но могу ошибиться

Edisonn · 24.03.25

agbars сказал(а): ↑

Эти СНТ в городской (деревенской, сельской и т. д.) черте. На землях населенных пунктов, не на сельхозке. Единичные случаи сельхозки в городе описывали на форуме. Это скорее исключение из правил или ошибка старых записей.
Про соседей - напишите какого вида у них/вас адрес: г. о. "город Калуга", г. Калуга, СНТ ... или г. о. "город Калуга", СНТ ...
Ну и укажите примерную дату этих записей - в старых сельхозка часто попадает в НП.

360 м юго западнее деревни Искань Тульской области участок №...
Около четверти тысячи участков куплены в 13-16 гг.

Edisonn · 24.03.25

DSerov сказал(а): ↑

Не понимаю причин, которые могли бы помешать перераспределить площади участков так, чтобы дом оказался на участке с нужным адресом. Площади участков при этом могут остаться прежними, внешние границы участков тоже меняться не будут значит согласование того кто снаружи не требуется.
Но раз нет, значит нет. Значит не нужен вам сельский тариф.

не внимательно читаете и не обращаете на слово "сервитут"
Посмотрите п. 26 пп. 26 ФЗ-218

Edisonn · 24.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

Не придумывайте. Никакую землю под дорогами государство ПОТОМ не продавало. Был большой участок в частной собственности (возможно на юрике), и этот участок нарезали на участки для продажи и участки под дорогами. Участки под дорогами так и остались в частной собственности. Ничего не обычноно. Случай не редкий. Вот я и говорю, что некий колхоз, типа КП.

походу так, но при регистрации сделки Росреестр не уведомил/прописал ограничение права пользования

Edisonn · 24.03.25

a991ru сказал(а): ↑

@Konsul381, у знакомой была реальная ситуация на эту тему. Она купила в коттеджном поселке (земли населенных пунктов) два участка с незарегистрированным домом. Т. е. она покупала по документам участки, при этом недостроенный дом был построен частично на одном участке, частично на другом. Когда она подала заявление на объединение участков и регистрацию дома, ей Россреестр отказал, т. к. дороги к ее дому находились в собственности коттеджного поселка и от нее требовали либо сервитут, либо разрешение собственника дорог на пользование этими дорогами. Она взяла разрешение на пользование этими дорогами, подписанное председателем коттеджного поселка и членами правления и отдала его в Росреестр. После этого ей участки объединили и дом зарегистрировали.

Я это к тому, что проблемы с пользованием дорогами, принадлежащими кому-то и проблемы с юридическими действиями на своих участках, подъезд к которым осуществляется по дорогам, принадлежащим кому-то совсем разные вещи.

Насколько я понял ситуацию, у @Edisonn, есть реальная проблема с юридическими действиями в отношении участков, собственником которых он является. Я бы на его месте написал в Росреестр и спросил, какие ограничения у него как у собственника существуют в настоящее время в отношении его участков. Согласно ст. 209 ГК РФ "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом" и надо понять, какие его права в настоящее время ограничены. А то может у него там ограничения не только на объединение участков, а еще на что-нибудь.

не пугайте, не буду запрашивать
лучше жить спокойно в неведении (нервные клетки не восстанавливаются)

Edisonn · 24.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

Какой такой населенный пункт?

Правильно. Какой населённый пункт? У нас Гуляй-поле ...по адресу 360 м юго-западнее дер. Искань

Edisonn · 24.03.25

Konsul381 сказал(а): ↑

Доступ есть.
Честно говоря, устал это писать.

Да, доступ есть, но он может стать ...возмездным.
собственник проездов на согласование потому и не отвечает, что к нему должны придти и сказать давай заключим договор сервитута.

Edisonn · 24.03.25

razor1 сказал(а): ↑

Кстати дом он зарегил, я что-то упустил?

Да

Быстрый поиск

Сельский тариф как лотерея - 2

Иногда я мыслю, следовательно, иногда я существую.

razor1

Иногда я мыслю, следовательно, иногда я существую.

Живу здесь

Konsul381

Заблокирован

Живу здесь

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Живу здесь

Konsul381

Заблокирован

Живу здесь

Иногда я мыслю, следовательно, иногда я существую.

razor1

Иногда я мыслю, следовательно, иногда я существую.

Живу здесь

Konsul381

Заблокирован

Живу здесь

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь

Живу здесь

Edisonn

Живу здесь