Помогите (сориентируйте) по актуальным ценникам, Московская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я к тому, что это будет точно дороже одноэтажного дома с плитным/ленточным фундаментом, там у человека, кстати, высота цокольного этажа 2,2 метра. Я не про отделку, я про то, что это дополнительно стены, которые должны быть хорошо гидроизолированы, иначе будет как у одних наших клиентов, которые купили огромный дом примерно 1000 м2, с цокольным этажом, а потом по весне его затопило, хотя они там Спа хотели делать...

 

Не поверите - 5! я не собирался отчитываться, за каждый гвоздь, ибо это будет очень скучно, но в первый сезон вошли траты на проектные и подготовительные работы, работа техники по планировке участка, закупка и доставка 20ф контейнера для склада и бытовки, закупка генератора, инструмента, бетономешалки и много чего прочего...
Вообще в общей сумме на сегодня около 3,5 млн это работа, из них 0,75 это работа техники. Получается 5- материалы!
Затраты автору темы показал для того, что за 6-6,5 млн. кредитных средств в МО качественный кирпичный дом 100м2 (хотя бы тепловой контур) построить самому не реально, а фирмой тем более. Каркасник/сип - да, наверное возможно. опять же все сильно зависит от хотелок. Видел не раз на вторичке продают дома до 100 м2 от 6 млн., которые строят на продажу - там без слез не взглянешь, и везде экономия, да так что косяк на косяке начнет вылазить каждый день! Без технадзора в такое лезть - очень сомнительное занятие.

 

При чем здесь мноквартирные дома и застройщики?
Разговор идёт о малоэтажном домостроении. Частном.
Хотела бы я, чтобы " это все в прошлом" хоть немного о наступило...

 

При том, что рынок строительных работ - единый. ОДни и те же люди спокойно могут работать у крупных застройщиков, у мелких фирм или просто как самостоятельная бригада. Собсно, вот прям щас у крупных застройщиков - предпочтение было именно брать бригаду, готовую и слаженную. Которая берет и делает целиком целый этаж, от стен до слаботочки и установки окон. И которые раньше работали в мелких фирмочках на строительстве ИЖС (а собсно, в технологии кладки и монолитной заливки - разницы никакой, кроме этажа на котором стоишь.

 

Сейчас бригады в частном стремятся работать на себя сами.
Они сами выбирают с кем работать и сколько назначать.
А вы говорите про чернорабочих, которые выдают за спецов.

 

Нет я говорю про бригады. Никаких чернорабочих там нет, потому что для них работы на крупных стройках особо нету. По цене 6 тыс в день когда нужно то привозят "дворников" из фгуп Жилищника.

Работать "на себя сами" могут не только лишь все, а у кого есть репутация и кто нашел заказ, выдержав торги с приехавшими айтишниками из Бухары. Желающих этой шляпой заниматься с каждым гододм все меньше.

 

Право слово...
Звучит фантастически.
Особенно про репутацию...

 

Ничего удивительного.
У нас в районе (Рассудово Киевское ш.) уже надоели всякие залетные с объявлениями "строим чо хошЬ под ключЬ", которых по итогу хочется этим самым ключем газовым унасекомить в процессе запоганивания обьекта строительства и всего участка заодно с подъездными путями СНТ.
Так что к работающим каждый год одним и тем же бригадам (две узбекские, подешевле, и одна беларусская, подороже) - очередь примерно на 3-5 месяцев записывается. Лучше подождать и тебе сделают нормально чем какойто-там "подключЬ" к тебе придет все запоганит.

 

Здесь обсуждают не ваше СНТ, я замечу.
Смотрите шире.

 

ВОТ И СМОТРИТЕ ...Ширшее! Замечать учитесь!

 

Что там замечать, если из всех углов лезет?
Зимой ещё можно повыбирать.
С весны до осени ешь, что дают или см. п. 1 до зимы...

 

Строить один большой дом на всех = масштабировать все проблемы жития в квартире.
С определённого возраста дети хотят приватности, иначе - стресс и конфликты.
Поэтому надо строить три каркасных мини-домика в разных углах участка - по 5 кВт на каждый. 3 млн. на всё - более, чем достаточно.

 

Везде одинаково. Никому не нужны Сируно Дошираки, без репутации, даже за пол-цены. Просто перегадят весь материал и сбегут туда где "перспективы".

А выбирать очень просто - смотрите где рядом строится нормально дом, подходите и интересуетесь. Чаще всего прям там же можно и записаться.

 

Сильно сужаете круг кандидатур. Интернет-площадки типа Профи. ру или Авито вполне вариант. Главное - на посредников не попасть. И если это выяснилось - посылать лесом без стеснения на любом этапе. И никаких "аккаунт моего напарника", "я занят, но есть товарищ проверенный" не слушать. Я обращался достаточно много, если имеешь дело непосредственно с бригадиром или прорабом (тут уже лучше русским), то качество от среднего до отличного.

 

Вы в каком то своем мире (СНТ) живёте...