Вопрос по ремонту цоколя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Дому примерно 20 лет, ввиду отсутствия отмостки и водоотведения с одной стороны дома, начал портится кирпичный цоколь. Пару кирпичей можно вынуть руками. Я понимаю, что нужна отмостка и водоотведение. Вопрос как лучше отремонтировать цоколь. Можно ли вынуть плохие кирпичи и заделать дыры песчано цементным раствором, а потом обмазать весь цоколь этим раствором?

 

Вы правильно сказали про водоотведение - ваш фундамент и основание под ним подтапливаются подземными водами, скорее всего верховодкой.
Нужен примерно такой дренаж #1384

 

Я извиняюсь за глупый вопрос. Сетку нужно чем-то крепить к кирпичам, или если её замазать раствором она никуда не денется?

 

Там еще проблема в том что на крыше нет водостоков, все течет под стену.
Скажите, если сделать водостоки и мягкую отмостку с профилированной мембраной, можно будет обойтись без дренажа? Участок с небольшим уклоном и вода вроде стекает в сторону огорода. Крыша большая и после дождей в одном углу подвала даже вода скапливается.

 

Можно и без сетки замазать, срок службы у такой конструкции упирается в морозостойкость материала. Чтобы законсервировать навсегда надо ровно заштукатурить и приклеить эппс например

 

Здесь дилетанты минусуют - ответил в личке...

 

Добрый день.
Цоколь выложен из кирпича. На кирпич через рубероид положен пеноблок, который перетянут плиточным клеем.
8 лет назад цоколь был облицован цементной штукатуркой (на металлическую сетку) заподлицо со штукатуркой пеноблока. В том году заметил, что в месте стыка пеноблока и цоколя началось отслаивание штукатурки. В этом году хотел заделать трещины, но штукатурка цоколя полностью отвалилась, кроме того, выкрошилась половина кирпича.
Дают совет, что нужно обработать кирпич гидрофобной пропиткой и закрыть вентилируемым фасадом.
Подскажите, как лучше всего сделать ? Эстетический вид цоколя на данный момент не важен.
Прошу подсказать, что делать в данной ситуации. Для меня самое главное, чтобы дальше кирпич не разрушался.

 

@Denis1802, мне с планшета мало что видно на фото, но, первая мысль, что или отсутствует гидроизоляция - рубероид между фундаментом и цоколем, либо ваша отмостка касается кирпича, что выше рубероида, поэтому создаётся мостик влаги, идет подсос влаги, мокрый кирпич разрушается.
Кирпич разрушается изза замерзания во влажном состоянии. Вот и думайте, как его осушить (в том числе обеспечить беспрепятственное выведение влаги), как не допустить его намокания (подсос влаги из грунта или фундамента, брызгами дождя от отмостки, конденсатом изнутри цоколя, талыми водами и снегом и т д), и уменьшить количество циклов промерзания и оттаивания.

 

Какой фундамент, в том числе глубина заложения? Какие грунты?

Это косметика, но от причины не поможет. А причина в том, что подземная вода за счет капиллярного подсоса поднимается в кирпич, потом в нем замерзает - образуются трещины. Несколько повторных циклов и часть кирпича отваливается. Гидрофобная пропитка, если не пропитает весь кирпич, просто не позволит воде испаряться, но промерзать будет так же.
Препятствует испарению и бетонная отмостка. Решение вопроса зависит от конструкции фундамента и грунтов

 

@Denis1802, при таком раскладе напрашивается дренаж по периметру дома. Предварительно надо сделать 2-3 скважины метра на 2 для понимания точного состава грунтов и уровня подземных вод, а также условий для появления верховодки. В глинах не бывают грунтовые воды - это водоупор, значит есть тонкие слои, по которым может двигаться верховодка и поверхность, ниже которой вода не идет. На этот уровень и надо делать дренаж

 

Если кирпич некачественный (обычная практика строительства дома "на продажу"), то в большинстве случаев он будет продолжать разрушаться.

Без понимания условий точных выводов не сделать: климат, геология, высотные отметки (с нагорной стороны приходит вода с рельефа), конструктив и качество/состояние материалов фундамента/цоколя.

Соответственно это геодезист (или сами снимите высотные отметки, это просто), это геолог (сами не сделаете грамотно, да и геологи не любые нужны), специалист технадзора с техникой (тоже сами не сделаете).
Схемы сами можете выложить если они есть или нарисуйте как умеете с размерами.

 

По фото это уже не просто отвалилась штукатурка. Кирпич цоколя намокает, зимой проходит циклы замерзания-оттаивания и начинает расслаиваться. Поэтому гидрофобизатор и вентфасад сами по себе проблему не решат. Гидрофобная пропитка по сырому и уже разрушенному кирпичу может даже ухудшить ситуацию: снаружи испарение частично закроете, а влага изнутри или снизу продолжит заходить.

Я бы действовал в такой последовательности. Сначала убрать причину увлажнения: проверить водостоки, уклоны отмостки, примыкание отмостки к цоколю, отвод воды от дома. В вашем случае с глиной, близкой водой и затапливаемыми подвалами у соседей дренаж по периметру вполне может понадобиться, но его надо делать не «наугад», а после понимания уровня воды и куда эту воду реально сбрасывать.

Второй момент — проверить, откуда кирпич тянет влагу. Если рубероид есть только между кирпичным цоколем и пеноблоком, а под самим кирпичным цоколем отсечной гидроизоляции нет или она нарушена, кирпич будет подсасывать влагу снизу. Тогда любая штукатурка по сетке снова со временем отвалится, потому что она работает только как облицовка, а не как лечение причины.

По ремонту: всё рыхлое и расслоившееся надо снять до живого кирпича. Если кирпич потерял половину толщины или крошится руками, его лучше не замазывать, а локально менять участками на полнотелый керамический кирпич нормальной морозостойкости. Работать небольшими зонами, не выбивая сразу большой участок цоколя. Швы расшить, очистить, обеспылить, восстановить кладочным или ремонтным цементным составом. Плиточный клей для такой задачи я бы не использовал.

Если эстетика пока не важна, я бы после ремонта не спешил закрывать цоколь плотным «панцирем». Лучше дать конструкции возможность высыхать и защитить её от прямой воды и брызг. Навесной экран или вентилируемая облицовка возможны, но только с нормальным вентзазором, нижним и верхним продухом, отливом сверху и без того, чтобы облицовка упиралась в отмостку и снова тянула воду.

Цементная штукатурка по сетке допустима только после устранения влаги. Сетка должна крепиться механически к основанию, а не просто держаться в растворе. Но если кирпич продолжает намокать снизу или с отмостки, новая штукатурка будет работать как временная маска и повторит судьбу старой.

Мой вывод: сначала водоотведение, проверка отмостки и вопрос с капиллярным подсосом, потом замена разрушенного кирпича и восстановление швов, и только после этого защитная отделка. Просто обмазать, пропитать и закрыть — быстрый вариант, но не самый надёжный. Тут важно не столько «чем намазать», сколько сделать так, чтобы кирпич перестал постоянно жить во влажном состоянии.

 

Badgutdinov, спасибо за ответ. Советовался по этой проблеме с каменщиком, который сталкивался с подобным. Он сказал, что с такое иногда встречается. Основная причина разрушения - некачественный кирпич. Посоветовал найти старый советский кирпич и им закрыть то, что отваливается и прикрепить чуть выше кирпича уголок, который будет отводить воду, стекающую со стены.