C-120 от houses100

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу покритиковать проект C-120 от houses100





собственно ссылка на сабж

 

Опросник:
1. Регион застройки Ростовская область

2. Планируемые материалы строительства. газоблок/облицовочный кирпич. Перегородки - газоблок или кирпич. К гипсокартону не готов.

3. План/описание участка хороший уклон в сторону ручья: на 10 м уклон 2 м. На 30 м - 3,5м
Посмотреть вложение 9169364

4. Планируемое количество и высота этажей полноценный этаж со спальней, мансарда и, скорее всего, из-за профиля участка придется делать цокольный этаж (подвал?). Поначалу - сезонное проживание, выходные и праздники

5. Планируемый вид отопления газ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) М+Ж, д13, д10, м6. Возможно к моменту постройки дети уже разъедутся)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- первый этаж - гостиная с кухней (от 25), спальная (от 8), санузел, тамбур, газовая + постирочная, возможно кладовая.
- мансарда - три спальные комнаты + санузел
- цоколь: видимо как дорогой сарай и погреб
- гараж не нужен

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
- превышает

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? нужен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? должны быть совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? видимо должны быть звукоизолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? желательна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? думаю не принципиально, но я сговорчив

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
- по графику неясно, бюджет планирую 6-8

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
желательно сезон, но всё может измениться, 50/50

 

Вопросов много. Во-первых хочу попросить покритиковать проекты от houses100: насколько они полны? Стоит ли их покупать (застройщики предлагают заказать проект у них на основе планировки)

 

План участка почему-то потерялся при вставке

 

Устарело это все

За 6-8 вы только квартиру купить сможете небольшую

 

Houses100

а кроме цены что устарело?

 

2этажа мансарда. Планировка

 

Если честно - не совсем понимаю, как может устареть мансарда. Ее минусы и плюсы остались прежними, это скорее вкусовщина. Я пересмотрел пару сотен проектов, наверное. это один из немногих понравившихся мне: полноценный двухэтажный мне не нужен (слишком громоздкий), одноэтажный - будет занимать слишком места (перепад высот также накладывает дополнительные ограничения).

Да и хотел всегда мансарду.

Но меня больше интересует эргономичность планировки. Лестница, раз уж она будет, должна быть удобной. Расположение комнат, направление открывания дверей, вот это вот все.

И отдельным вопросом стоит компетентность архитекторов, разрабатывающих данный проект: насколько он проработан. Не конкретно этот, а вообще проекты данной фирмы

 

Это наверное самый худший проект, который я видел в своей жизни. За 6-8 можно купить двушку в подмосковье, метров 50-60 или за 6-8 можно сделать облагораживание участка и может коммуникации подвести, это все.

 

Нельзя проработать то, чего нет.
То что вы посмотрели 200 проектов- слабо верится, если это так и вы выбрали этот проект и всегда хотели мансарду- тогда нет смысла ни о чем и спрашивать, просто делайте что вам по душе и все!
Как по мне- плюсов у нее 0, два этажа при таких размерах- бессмыслица, смысла в этой планировке и доме не вижу никакого, все это устарело еще лет 40 назад. Но если вам все нравится- делайте!
Архитектор и проект тут нафиг не нужны, нечего тут проектировать, рабочие все равно эти бумажки никогда не смотрят, так, валяются где то в пыли.

 

Интересно, при том, что

имеется "хотелка"

Вы серьёзно? Вы СЕГОДНЯ за эту сумму сможете сделать цокольный этаж, перекрыть его + утеплить и гидроизолировать его. Засыпать пазухи. Возможно останется немного на стены первого этажа.
ВСЁ.
Вы даже не определились ЧТО Вам нужно: подвал? жилой цоколь?
А по планировкам: "порадовали" санузлы (особенно гостевой, на первом этаже) и расположение камина (точнее каминов) - предположу что их ДВА. Вопрос - НАФИГА их два, не рассматриваю.

 

Цокольный этаж это 150 тыс за м2. 1 и мансарда 100 тыс за м2.
то что вы нарисовали над землей будет стоит от 15 млн.
Расположение труб в несущей стене бред. У вас у санузел из которых идет 2 вытяжки + фановый стоя канализации + Котельная в которой нужно обеспечить 3-х кратный естественный воздухообмен что с горизонтальным куском в 2 метра не реально

 

Армопояс под Мауэрлат разорванный окнами кукушками как заливать чтобы он надежно держал распирающие нагрузки мансардной крыши в газобетонном исполнении без опор для конька крыши ХЗ.
В 21 веке построить можно все что угодно, вопрос в том сколько это будет стоить. ИМХО в таком исполнении стоить будет дорого. 2-х этажный дешевле будет стоить + будет удобнее.

 

А ничего так. Тесненько правда. Но так то, на беглый взгляд, тупых ошибок нет.
Надо будет подправить прихожую (тут просто). И побороться с кухней столовой (тут повозится, но решаемо). На участок дом посажен правильно.

 

Разрез бы увидеть, есть сомнения про горшок под лесенкой

А зачем тогда 4 спальни? и два этажа?