Дом 13x10, 1 этаж - помогите оптимизировать планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом 13x10, 1 этаж - помогите оптимизировать планировку.

Добрый день!

Планирую строительство одноэтажного дома для ПМЖ.
Взял один понравившийся проект на форуме и чуток допилил под свои нужды.
Габариты коробки выходят примерно 10х13 м.

Хотелось бы узнать мнение форумчан, улучшить и оптимизировать по возможности планировку.

Итак, по пунктам 'опросника':

1) Регион стр-ва - Воскресенск (МО)

2) Материал стр-ва - Кирпич/Блоки фасад СФТК (есть некоторый опыт);
Наружные стены - 380 мм.
Внутренние стены и перегородки:

• 250 мм несущие стены
• 120мм перегородки

Фундамент - вероятно плита 250 мм (неокончательно).

Крыша - двухскатная.

3) План участка
Участок 24х50 м, вокруг соседи, особых видов нет.
Газ рядом, планирую подключать, эклектричество 15 КВт подключено.

4) Дом - 1 этаж, для ПМЖ. Цокольный этаж и мансарда не нужны.

5) Отопление планируется теплыми полами, котел настенный с закрытой топкой, 15 - 24 кВ, газ есть у соседей.
Обязательно отдельная котельная, на кухне строго электроплита.

6) Состав семьи: М 38, Ж 34, М 6, Ж 9. Увеличения семьи не планируется.

7) Нужно 3 спальни (2 для детей + 1 мастер-спальня для родителей), 2 с/у. Гараж будет пристроен к дому, показано на плане, гараж для мото и хознужд.

8) Бюджет на стр-во есть, хотелось бы уложиться в 10 млн, планирую нанимать людей (отдельные бригады под отдельные виды работ; фирму чтобы целиком и под ключ - сомневаюсь).

Покритикуйте, пож, как следует.
Заранее спасибо!

Планировка
(делал в ремпланере, в архпрограммах не силен)

 

Планировка на Google disk в хорошем качестве
https://drive.google.com/file/d/1AM-ypgbdrgP0CzeCQfJeZSi6d6Jafaer/view?usp=sharing

P. S.
тут форум портит картинку.

 

Я бы поискал планировку на форуме.
Бросается в глаза:
две несущих - зачем?
неудобные с/у - посмотрите как они сделаны в проектах
нет мест хранения в доме
котельная далеко от основных потребителей
в кухне и гостиной будет всегда полумрак, т. к. два существующих окна закрыты верандой
две двуспалки и одна односпалка - кому не повезло?
дверной проём 800 это дверь 700 - мало, проёмы впритык в угол - на надо, хотя бы 150 оставляйте, а лучше центрируйте по стене.
Всё на подумать. Пока что дом неудобный, имхо.

 

Да, так и делаю, пока видимо не попалась подходящая. Тут очень много информации и огромные темы.

А как иначе? По-моему 4 м это околопридельный пролет для стандартного пиломатериала.

Над санузлами думаю, согласен полностью.
А вот мест хранения разве нет? Везде показаны шкафы, в прихожей, в спальнях, еще есть чердак и стелажи в хозчасти.

Основные потребители - С/У и кухня, на что это влияет?
Веранду пробую двигать по-разному, с онами проблема есть.

 

Сортируйте по спасибкам. Мне в своё время помогло.

Это в профильную тему, с одной несущей делают. Как? - правильно расписать не смогу.

В прямоугольное помещение надо стараться делать вход по длинной стороне.

Про чердак и хозчасть я что то пропустил. Поясните?
В мыслях как обычно, куда несезонную одежду, обувь. Куда чемоданы, ёлку, бытовую химию, пылесос и т. д.

Длинна коммуникаций растёт. Стоимость, соответственно, тоже. Вам может гараж перенести на противоположную часть дома? Тогда минимум коммуникаций и можно сделать дверь туда из дома. Можно растянуть на ширину дома, вот и место доля хлама.
Про окна. Вы в зоне кухни не хотите окно? Если цель сохранить навесные шкафы, то можно сделать прямоугольное горизонтальное окно между столешницей и навесным шкафом. Иначе подсветку придётся по кухне делать и постоянно её использовать. Можно ещё добавить третье на западную стену, при этом окно на веранду можно убрать, кмк.

 

Даже рот конском увеличении ни пса не видно размеров, хотя и так понятно, что плохо

 

Хотелось бы увидеть донора...
а так

• коридор - после прихожей - большой, пустой...
• первый су широк, а дверь запнулась за гладилку
• второй су - кишка
• кухня растопырена
• около дивана не пройти
• спальни непонятные... кто где живет

 

10 млн на коробку без окон или на что? Это сейчас 1 биткоин всего

 

Что то повернуть отзеркалить и будет вам счастье

 

Чем обусловлен размер 10х13 +/- в этой площади надо или есть другие и уже но длине не становиться

 

Не очень хорошая практика. Одни начинают кивать на других это каменщики криво стены положили это штукатуры криворукие и т. п. И виноватого не найдешь.
Ну и чем больше объем работ тем больше скидка. Условно кладка фронтонов вместе с коробкой идет по цене стен. Отдельно положить фронтоны в 1,5 раза дороже.

 

Тут тоже не соглашусь, по моему опыту выгоднее брать на мелкие или определенные работы отдельных людей. Одних на штукатурку, других яму копать, третьих на канализацию. Как только одни начинают делать все, получается и дороже и качество никакое, потом переделывать приходится и никто ни за что не отвечает, потому что им все нормально и всегда так делаем. А так следующие приходят- говорят что за балда, переделывайте, все просто.

 

Длина дома ограничивается расположением, размерами участка и коммуникациями.
Грубо так:

 

Со всех сторон есть соседи, скважина сделана.