Оптимальный 2-х этажник для 5-х вместо квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Просьба покритиковать планировку дома.

Участок на стадии подготовки, весной начало стройки.

До начала строительства должен планировку довести до ума.

У нас двое детей, 11 и 15 лет и еще с нами будет жить их бабушка.
В дальнейше планируется, что дети и внуки будут приезжать на выходные/праздник/каникулы и проживать на мансардном этаже.

Опросник:

1. Регион застройки - Рязанская область

2. Планируемые материалы строительства. (
Фундамент - монолитная плита 25 см. Несущие стены и перегородки - 2.1NF блок под утепление.

2.1. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Скорее нет.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - вход в дом на востоке, веранда на западе.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж + мансарда. Высота аттиковой стены 160 см. Без цокольного этажа. Для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ. Первый этаж - теплый пол по всем помещениям, второй - радиаторы.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Муж, жена, сын, дочка, бабушка.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
1 спальная и кабинет на первом этаже, 3 спальни на втором.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Котельная отдельно.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещенные

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Желательна изоляиция

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нет

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Не обязательно

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
10-12 млн.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

Стройка с одним подрядчиком.

Планировка:

 

@OwnDom, в анкету нужно добавить обязательный пункт

999. Приложите проект стропильной системы.

Ибо когда окажется, что для воплощения хотелок доски не достаточно, и в дело пойдут LVL, двутавры или фрмы на МЗП - не говорите, что Вас не предупреждали!

 

@svg2000, спасибо, но в моем случае стандартных досок и бруса достаточно. LVL, двутавры или фрмы на МЗП не потребуются.

 

@OwnDom, боюсь это так очень хочется, но совсем не так на самом деле. Хотя я бы с удовольствием поглядел расчёты, что показывают некорректность моей точки зрения.

 

Дело не в хочется, это просто вопрос подбора достаточного числа прогонов, их сечения и оптимальных расстояний между ними, в итоге будет как-то так:

 

Ну хочет себе человек геморроя в будущем...не отговаривайте

 

3 снеговой регион 180 кг на м2 + крыша с утеплителем под 100 кг. м2 будет весить на 4 м пролете как бы не пришлось под прогоны балки 200х100 с шагом в 60 см кидать.

 

Отопление газ а котельной не заметил, где думаете котел ставить?

 

Ванна в 6м2 без окна как то бедненько смотрится

 

Есть шероховатости и ряд моментов в рязряд "сделал бы по другому, чтоб удобнее". Но так то вполне себе проектик.

 

@Unogroup зачем в ванной окно?

 

@Monterey, в какую хоть сторону посмотреть для улучшения проекта?

 

А зачем окна в других комнатах? Летом открыл лишняя влага выветрилась без вентиляции. Чаще всего в нее заходишь руки помыть или в туалет естественного света хватает. Где будет стоять сушилка и сушиться вещи в дождливую погоду? Ставить туда прозрачное стекло или матовое зеркально или еще какое хитрое вот тут на любителя. Какое его делать небольшое под потолком или полноценное тут тоже есть, что обсудить. А то что в ванной на 6м2 оно должно быть ИМХО тут обсуждать нечего.

 

Прежде на этот вопрос ответ бы

 

Рядом с домом будет гараж и котельная как часть его.