Двухэтажный дом из ГБ под Симферополем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Вы полы по грунту завели на ленту тоже? Без деф шва? По фото вроде бы так.

 

Труба разве не оранжевая должна быть (для наружной прокладки)?

 

А где именно вы увидели? Это подбетонка, на ленту нигде не заходит, все стыки с прочей конструкцией через демпфер. Но может я не так понял вопрос

Снаружи оранжевая, из гильзы в ленте фундамента уже она выходит.

 

А может и я не поняла по фото) У вас лента фундамента выглядывает из под стены? На одном из фото вроде как лента шире стены, а на другой вровень. Если вровень, то все хорошо.
У нас лента сильно шире стены, поэтому полы по грунту делали в два этапа: сначала заливали ванночки так называемые (площадь внутри ленты), а вторым этапом лили стяжку на ленту, все через деф шов по стыку пол-лента

 

Нет, у нас лента ровно в ширину стены

 

Далее продолжаем с лестницей и перегородками.
Тут начинаются нюансы и мини-факапы
Во-первых, на перегородки внутренние я решил брать 100мм ГБ, обошлось примерно в 100тыс. После возведения и проведения какого-то времени в комнатах, я осознал, что таки слишком тонкие простенки получились и изоляция так себе . Надо было хотя бы 150мм как мне кажется, либо кирпич. Даже с учетом потери полезной площади, это не так критично в угоду доп комфорту. Второй косяк с этим расскажу позднее, на других этапах тоже вылезло.

Во-вторых, с лестницей приключение. Как вы помните, я решил увеличить высоту первого этажа. Но про расчет лестницы в тот момент я не подумал к сожалению (хотя не знаю, изменил бы ли я что-нибудь даже с этим знанием или таки пошел на этот шаг). Короче говоря, изначально лестница планировалась с ровной площадкой между двумя маршами, ну как бы удобно и просто. Однако как вы наверное догадались, с увеличением высоты изначальный расчет покатился в... к черту в общем. Можно было бы растянуть марш, увеличить высоту/глубину ступеней, много вариантов крутили мы с прорабом, но там еще фактор который нельзя игнорировать — проем двери в комнату смежную с лестницей на первом этаже, первая ступень лестницы уже была довольно близко к нему. Насколько можно мы подвинули, но... Короче это как снежный ком, одно за другим потянуло. В итоге, нашли более-менее устраивающую конфигурацию с забежными ступенями.
Ну и получился вот такой конфиг:

По использованию, я бы сказал, что высоковаты ступени, чуть выше полного комфорта, но не критично, ну и чуть глубже бы хотелось, но тоже ходить можно без боли.
Вот так это выглядит в реализации

Ну и заполнили колонны для эркера из ГБ

 

Крым - сейсмоопасный регион. Я так понимаю, обрамление дверных проёмов не делали согласно п. 6.5.6 СП 14 ?

 

В Симферополе если не ошибаюсь сейсмичность до 7 баллов, которая согласно нормам не требует обрамления, только армирования в длину в определенной рядности, что и было сделано.
Обрамление согласно указанному вами пункту должно делаться только при сейсмичности 8-9 баллов, такого в Крыму кажется нет вообще, или на ЮБК только.

 

Алушта, Ялта - 8-9-10 баллов по таблице.
Но в целом да, я не учёл районы Крыма, вы правы) Интересно, а на ЮБК кто-то заморачивается обрамлениями в ИЖС?

Вот ещё нашёл:

 

У меня тоже косяк с лестницей вышел. Который обнаружил стяжечник и сказал, что в 90% домов косячат)

 

Про Марьино интересно кстати, но я не там Хотя если честно не понимаю как изменения сейсмичности могут быть такими локальными, как будто должны быть диаметры ощутимые. Ну например если в Марьино тряхнет 9 баллов, половина Симферополя сложится, потому что там 15-километровая зона по сути от Марьино, а при такой толчке, что такое 15км.

Касательно того, учитывают ли нормы сейсмичности в ИЖС (даже на юбк) — хорошо если каждый десятый, но я бы сказал, что почти никто. Даже мой жб-каркас большинство повергло в недоумение, мол нафига столько лишних денег тратить, землетрясения у нас типа раз в сто лет.

 

Конец 2021
До конца года мы закончили межкомнатные перегородки.
В процессе возведения стен на втором этаже, мы с женой решили несколько видоизменить планировку.
Как это бывает, в процессе, когда смотришь на комнаты в живую и оцениваешь как будет жизнь там проходить, появляется более реальное ощущение и понимание как все должно быть.
Новый план выглядит так

То есть изменили доступ к двум гардеробным. "Верхние" две спальни решили сделать детскими, и между ними сквозной проход через гардеробную, а дверь из холла убрать.
"Нижняя" спальня становится мастер-спальней и для неё отдельная гардеробная в которую вход только из спальни, а из холла также убираем проход.
Перегородки выглядят в процессе так



По ходу дела, обратились к дизайнеру интерьеров, чтобы он помог сделать визуализации и план для всех помещений, а также проект электрики детальный (с выключателями, точками, расстановкой приборов).
Дизайн мы с женой выбрали по типу сканди, с некоторым налетом современного минимализма (чтобы было чуть более контрастно).
Также на первом этаже у меня есть сзади дома терраса и большой портал-выход на неё. Посмотрев опять же в жизни на это, я подумал, нафиг такой узкий проход (по проекту 2м вроде был), надо расширять и попросил ребят отпилить от каждой стороны, выйдя в итоге на ширину в 2.4м.
Получилось вот так

Опять же, все изменения уже проверены после реализации и оправдали себя чуть более чем полностью.

 

как раз последнее и было 100 лет назад

 

Здесь, кажется, не учтена конструкция потолка.



По выходу на террасу всё правильно, только теперь ещё и сам стеклопакет нужно подобрать соответственно. У меня там широкая дверь, как входная, 1м.