Определение посадки дома + проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Озадачился строительством дома на своем участке.
В рамках планирования появились внутренние дискуссии - "а как оно лучше то будет?" и пришел в выводу, что хотелось бы взгляда со стороны.
Начать решил с посадки дома (по заветам Олега Карлосона). Далее от посадки буду корректировать планировку дома.
Вводные следующие:
1. Регион: Московская область
2. Дом: Дерево. Каркасная технология. Толщина утеплителя 150 мм
3. ЗУ: 12 соток. Хорошего вида особо нет. Обычное СНТ с соседями по кругу.
4. Дом: планируется строение 9х9, 1 этаж, вальмовая кровля.
5. Помещения: 2 спальных комнаты, кухня-гостинная, 1 совмещенный сан. узел.
6. Отопление: конвектор
7. Жильцы: М+Ж+1 ребенок М
8. Сценарий жизни в доме: дачно-шашлычные выходные и праздники

Собственно на участке уже есть точка водоснабжения, электричество, бытовка, сарай.
Хотелось бы понять как лучше поставить дом.
Мне самому нравился вариант 2, но недавно прикинув разные сценарии (чистка снега зимой, хождение туда-сюда от машины до дома и от дома до беседки) появился вариант 1. Который и стал фаворитом.

Покритикуйте, пожалуйста, варианты посадки дома.
Любой критике буду благодарен.

 

@Abhss, где сказано, что для московии в стенах можно 150 мм дерева?

Зачем приключения со стропильной системой квадратного дома, если прямоугольник поуже (пусть 7.5 м) требует много меньше развлечений в этой части?

 

150 мм именно утеплителя. С деревом то там поболее будет.
Абсолютно нормально по отзывам знакомых.

По поводу стропильной системы, к сожалению, не скажу, так как не разбираюсь в этом. Такое "типовое" решение от строительной организации.

Проект выбираю исключительно из своих финансовых возможностей.
Квадратный дом получается дешевле чем прямоугольный.

 

Для описанного режима использования дача наездами 150 вполне приемлемо. Больше лучше, но не факт, что когда ни будь окупиться. Дешевле на дрова, газ электричество в эти наезды чуть больше потратить.

 

@Unogroup, дешевле снимать дачу на лето.

 

Еще бы обозначить север-юг. Если в доме не поддерживать постоянный + то зимние наезды это довольно хлопотное дело. Прогрей дом в принципе это решается удаленно. Залей везде воду при отъезде слей везде воду, в том числе со всех сифонов, унитазов и т. д. почисти снег и т. д. на выходные приехал и 1 день на эти работы потратил, дешевле и удобнее арендовать гостевой домик где за тебя все это сделают.
В итоге это максиму 2-3 заезда зимой на новогодние каникулы или еще какие праздники.
Располагайте дом так как удобно им будет пользоваться 90% времени когда вы там будете приходиться на теплое время года.
Для поддержания постоянного плюса нужен или дешевый газ или увеличивать толщину стен.

 

Опциально была идея рассмотреть допом печку. Но что-то не хочется съедать лишнюю площадь на то, чем буду редко пользоваться.
Про окупаемость даже не размышлял, ибо в текущем контексте и текущих экономических условиях это мышиная возня.

90% времени это скорее всего с апреля по октябрь.
Газ в моем СНТ вроде как планируется, но как я понял из последнего собрания это все в долгосрочной перспективе.

 

дешевле чем строить?)
Нет конечно.
Текущая ситуация по всем сегментам показала, что собственная квартира, машина, дача гораздо выгоднее чем аренда.
Дача хоть и малоликвидный актив, но все таки актив.
Пусть лучше будет дача, чем мешок бумажек, которые горят от инфляции.

 

Дача может быть активом, если ее можно продать не дешевле, чем вложено. Но если построите малоликвидное Г, то продать сможете только по цене участка.
А по посадке - оба варианта так себе, но из предложенных двух я бы выбрал 1

 

@Abhss, дача это финансовый глубокий пассив. А в эпоху 20+% ставки и подавно. Дача это аксессуар бизнес-класса.

 

В МСК своя экономика и мировоззрение. Есть москвичи которое на весенне-осенний период сваливают на дачу, а свою квартиру сдают. Или понаехавшие вполне могут снимать если транспортная доступность хорошая.

 

Твердотопливный котел + электрические тэны.
Окупаемость в плане, что утепление 200 может стоить условно на 1 млн дороже. А этого миллиона хватит на 10 лет отопления электричеством если топить постоянно или на 30 лет если топить 2-3 недели в году.

 

Участок выглядит как объединение 2 участков. Он уже оформлен, как один или нет?

 

Как дачный, с редкими наездами в холодную пору, отоплением электричеством или дровами в виде обрезок деревьев нужен компактный домик. Типа таких

Тем более, что есть ещё бытовка и сарай

 

В данный момент нет. Но это обусловлено как раз посадкой дома.
Вариант 2 вписывается по всем нормам + к этому варианту уже получено уведомление на строительство.
Объединение участок вопрос времени и 10 тысяч.