Как купить долю в доме, оформить дом целиком на себя, если вторая доля (часть дома) снесена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А налоги приходят, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН? Про нотариуса я догадывалась, что он может решить вопрос с продажей. Но дело в том, что я хочу избавиться от доли. Если я куплю, мне это сделать будет затруднительно/маловероятно, а у продавца вроде как шансы есть.

 

И что? Почему перебор? Кто запретит?

 

Только "вроде как".

 

Почему не зарегистрировано в ЕГРН? раз у одного есть доля, значит и у второго в Росреестре.
У вашего продавца доля была оформлена на предыдущего собственника, он всего лишь в Росреестре изменил собственника на основании дарения.
Что со второй долей не известно, возможно у кого то висит в наследстве.
Вам надо сначала найти сособственника, можно через нотариуса придя к нему с намерениями покупки. И попросить нотариуса сделать запрос кто второй собственник доли что бы получить отказ от преимущественной покупки. Возможно при встрече вам удастся договориться о переоформлении второй доли на вас юридически.

 

Ужас какой-то. Русский язык вам не родной?
Знаю, что родной. Но тогда зачем вы пишите такую хрень,

 

@Konsul381, почему чушь?

 

Дальнейший ваш комментарий разбору не подлежит.
Видимо, вы не дождались пятницы.
Подумайте.

 

Это к чему? К какому моему заявления?

 

про хрень имела ввиду.

А что у вас по пятницам?

 

Доля у кого-то еще есть, но в Росреестре не зарегистрировано, в выписке данных по второму правообладателю нет.

 

@valenakse, вы с со старожилами соседями не разговаривали? Подозрительная амнезия у продавана

 

Вы, пожалуйста, перый пост этой темы прочитайте внимательно.
Да и на этой странице ТС уже написала.

 

Вы прежде чем меня учить, почитайте законы.
С 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если её заказывают третьи лица. Это сделано в целях безопасного использования личной информации. Теперь получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия.
В выписке не будут данные на второго владельца, только данные на того кто заказал выписку СВОЕЙ доли. Собственник одной доли третье лицо по отношению к сведениям о сособственнике.
Ради интереса заказала сейчас выписку на свою квартиру, где я с дочерью собственники по 1/2 доли.
Мне точно так же пришли данные только о МОЕЙ доли! О доли дочери ничего! И с точностью наоборот если заказала дочь.

Вот вам моя выписка, покажите где тут о втором собственнике данные? Обе доли зарегистрированы в Росреестре.

 

прочитала, и что я там не увидела по вашему?

это? С чего вы взяли что не зарегистрированы в Росреестре? Вы пытаетесь дать юр. консультацию не зная законов.

Еще раз повторяю! В выписке данных второго владельца не будет!
С 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если её заказывают третьи лица. Это сделано в целях безопасного использования личной информации. Теперь получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия.
В выписке не будут данные на второго владельца, только данные на того кто заказал выписку СВОЕЙ доли. Он третье лицо по отношению к сведениям о сособственнике.

 

Юриста, случайно, не риэлтор продавца подогнал? Как-то это нехорошо попахивает - как минимум, вам пытаются спихнуть проблемный объект, надеясь, что пронесёт, и сособственник не объявится. Как максимум - это откровенное мошенничество. На циане есть раздел "Вопрос риэлтору" - если не верите предупреждениям здешних пользователей, задайте там свой вопрос, профессионалы ответят.