Как купить долю в доме, оформить дом целиком на себя, если вторая доля (часть дома) снесена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

думаю, это у кадастровых инженеров надо узнать. Нужен старый план (полагаю, искать его надо в БТИ) и делать новый план. Ну или некий акт, где зафиксировано уменьшение площади и изменение конфигурации здания.

все соседи отмежевались.

объект есть, дом имеет кадастровый номер, зарегистрирован в Росреестре.

 

Уже вторая страница пошла, а вы так и не написали, доли ведь не выделены?

 

продавцу около 60 лет, работает. Оформление будет через нотариуса, да и справку (о дееспособности? От психиатра?) можно запросить.

 

Какая покупка? У вас же дарение.

 

Этот дом по своим характеристикам нравится больше остальных просмотренных. Поэтому и обдумываем этот вариант. А чужие жены меня не интересуют, потому что я девочка

 

Вы подразумеваете не выделены в натуре? Как я понимаю, нет. В документах (выписке, дарственной) указана доля 17/27, общая долевая собственность. По факту была часть дома с отдельным входом и т. д., которую снесли (это все со слов риэлторов, старого плана я не видела). У нас полно таких домов, я сейчас в таком живу - по документу 1/2 доля в доме, указана общая площадь дома, участка, общий план на весь дом и участок. По факту две отдельные половины с отдельными входами, участок разделен забором, раздельными коммуникациями и лицевыми счетами.

 

Дарственная тоже у нотариуса оформляется.

 

Ну так тогда каждый квадратный нанометр оставшейчя части дома принадлежит и вашему "продавцу" и другому собственнику, которого давно нет. И в снесенной части было также. Т. е. "потерявшейся" собсьвенник может пользоваться оставшецся частью дома. Как вы это не понимаете.

 

По факту-то выделены (были), а по документам - нет.

 

Я это понимаю, но удивило то, что юрист настаивала на обратном и ее коллега (она созванивалась с кем-то) ее поддержал. Есть ли варианты как-то решить эту проблему? выделять в натуре свою часть через суд? Но из чего выделять, если другой части уже нет...
Тут вот такой вопрос возникает интересный по этому поводу, касается моего нынешнего жилья. Соседняя половинка тоже разваливается, тоже в общей долевой собственности. И как бы выходит, что сосед может подселиться ко мне со всем своим семейством? Или обязать меня вложиться в ремонт своей части дома, за которой он не следил?

 

Вы хоть и девочка, но аналогию должны были понять

 

Значит не были

 

На данный момент, после посещения юристов и изучения темы в интернете, вырисовывается два варианта: поиск других собственников или признание права собственности по сроку давности владения. Но второй вариант может провернуть только нынешний владелец и только через суд. Сталкивался кто-нибудь с такой процедурой? По словам юриста, даже если собственников (информацию о них) не найдем, ответчиком будет администрация, которая обычно возражений не имеет.

 

Ну по аналогии нравится мне и мужу эта "жена", а другие - нет. Но пока "жена" готовится к "разводу", смотрим, конечно, другие варианты.

 

Где ж вы таких "юристов" берете?
Вы статью про преобретальную давность самостоятельно прочитайте несколько раз, хорошо подумайте о том, что в ней написано, сравните с тем, что вам "юрист" наговорил.