Как купить долю в доме, оформить дом целиком на себя, если вторая доля (часть дома) снесена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот, вот этот вопрос меня очень волнует. По нему у нас возникли разногласия с юристом. Она убеждала, что вот есть план дома (вот только где он? Риэторы этот план не раздобыли (точнее, как я поняла и не пытались), есть площадь дома, и на мою долю никто не вселится. Но! Это доля. И как доказать, что именно их часть, а не моя развалилась? Только через суд?

 

Можно по доверенности, да. Но надо быть готовым, что зайдете в тупик. Не сможете зафиксировать снос второй части дома (я вот не представляю, как это сделать), получите проблемы при оформлении земли (там многое может выплыть, обременения, конфликты с соседями при межевании и т. п.). Определите для себя, какой суммой готовы рискнуть и попробуйте. Предварительный договор - а на что? Объекта- то пока нет...

 

"Покупать" у человека в годах по дарственной? А завтра получите иск о признании договора дарения недействительным. Человек в годах недееспособен и все такое. Да и деньги не помнит куда положил.
Но готов выплачивать Вам 1500 рублей в месяц с пенсии.

Правда помрет через год.

Вы тут собрали целое комбо из геммороя

 

Оспорить договор дарения вовсе не так просто. А деньги-какие деньги, если это дарение? Но на счет комбо согласен.

 

Ну передача денег то по факту будет дед может, конечно, вообще ничего не возвращать, но тогда можно под статью мошенничество попасть, а если понемногу возвращать, то как бы уже и не мошенничество.

Скажет - да, деньги брал. Забыл куда положил. Буду возвращать с пенсии

 

Или дед помрет и какой-нибудь наследник нарисуется и будет доказывать, что дед в старости сошел с ума. Подарил дом незнакомому человеку.
Вот зачем покупать себе гемморой?

Только потому что дом нравится?

Так вам когда жена прокурора города нравится, то вы тоже ее на свидания приглашаете?

 

@valenakse,

А почему вы решили, что эти доли выделены натурно?
А не каждый собственник владеет как бы всем домом, вернее оба совместно. Т е второй собственник вполне сможет пользоваться тем, что осталось от дома на равных с вами.

 

Я вам больше скажу - вся информация со слов продавца. Который за 30 лет не удосужился оформить имущество. Может, действительно лениво было. А может знал о проблемах и сознательно не оформлял. Как вариант - банально отжали имущество у второго владельца по-тихому.

 

Если вам мало того, что вам с самого начала тут говорили, то стоит написать, что лично для вас никаких рисков нет. Покупайте.
Для того чтобы ощутить всю прелесть покупки, пусть пожилой человек напишет доверенность на риелтора, а продавать вам будет уже риелтор.

А вообще вы еще в 2015 году собирались строить свой дом. И в 2019 собирались, и даже в 2023. Может стоит ту идею довести до конца?
Или это всё, включая текущую тему, просто ваши фантазии?

 

Да

 

Какое отношение "градостроительство" имеет к частной собственности?

 

Активное

 

А ...
Понятно. Очередная мутная история.

 

В ответ на очередной мутный вопрос

 

Вопрос то абсолютно прозрачный и конкретный.