Совет по "интересному" ростверку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, день добрый!
Дом, 140 кв., одноэтажник. Газобетон (бонолит, д 400), обложен кирпичом. Нагрузка со снегом, по калькулятору, 120 тонн.
Простоял одну зиму. В ходе обследования технадзором, каких-либо критических замечаний замечено не было. Трещин в блоках нет.
Смущает конструкция фундамента. Ростверк на каких-то блоках (буронабивной сваей это назвать сложно) на глубину 1,8 м (фото №1). Сверху залита лента. Где-то висит, где-то по песку.
Вопросы:
1. Эта, условная, свая имеет площадь 2500 см2 (50 см на 50 см). Упирается в суглинок тугопластичный, тяжелый. Плотностью 2,72 г/см3; Грубый расчет показывает, что нагрузка на такую сваю ~ 5 тонн;
2, Всего таких свай на дом 12 на 12 - 10 штук;
2. Пролет между сваями - от 3-х до 5 метров;
3. Сверху ленты ростверка пустотелые плиты перекрытия.
Как эта конструкция вообще стоит и не дает трещин? Или я чего-то недопонимаю?

 

Дык может у вас проект и расчёт с моделированием делался в серьёзной программе, или сделали качественное водоотведение против верховодки и нет пучения под ростверком, или объект в Крыму и снеговой нагрузки почти нет
(похоже регион не указали)?

 

Cо слов продавца, делался: "Им лично, на листе А4. Все рассчитано"
Регион: север МО

 

Вряд ли на А4... В 5-метровых пролётах не исключена совместная работа ленты с
с прочным основанием, но маловероятно...
Но, если трещин в ГБ нет (а ГБ это сродно маякам), значит вам с зимой повезло - повремените с чистовой отделкой или продавец не врёт (такое тоже бывает).

 

@Николай_Куркин, в том то и дело, что мне пока не повезло. Я рассматриваю этот дом для потенциальной покупки. И меня все устраивает, кроме конструктива фундамента. Я понимаю, что без рабочей документации - это все гадание и 50 на 50. Не жду от форума индульгенции на покупку. Просто стало любопытно, как это все работает. Дренажа, кстати, нет. Отмостку сделали только этим летом. Т. е. всю прошлую осень-весну дом простоял как есть)

 

Если кинете план свайного поля, топосъёмку, фото дома издали, чтоб было видно где ростверк висит и где стоит на грунте, о грунтах и УГВ подробнее - спецы могут помочь.
В целом проект дома рабочий, но с учётом моих ответов в теме и устройства дренажа.
Для дренажа нужна топосъёмка, вышеуказанная инфа и ещё много исходных данных об отметках дороги, соседях, ливнёвке, отмостке, сбросе.

 

Подобные фундаменты делает компания в МО, у них даже канал есть, как с нуля так и восстанавливают имеющийся, в целом технология очень надежная.