РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Козырьки, отливы и промазка камня планируется в этом сезоне да, успеть бы хотя бы это, еще так как вчера обнаружил бухтящий камень, буду разговаривать с УК чтобы его снять и переложить по новой, застройщик посадил его на бетон сразу, без растворов типа плиточного клея
Изнутри пока планирую снять штукатурку с наружней стены, прилегаюшей (на которой плесень) и оконных откосов, высушить стену обработать гидроизоляцией типа Пенетрона / Карат https://penetron.ru/sistema-penetron/penetron заштукатуриться заново, обои виниловые снять во всем помещении, сетны покрасить продумать систему вентиляции
Про газовую трубу- хорошо бы получить бумажный документ. А то слова, потом, если что, к делу не пришьете.
Это всё можно. Сразу с первым пунктом узнаете как построены стены. А там и изменения могут быть. Возможно теплоизоляция понадобиться. Не забудьте про отопление. Очень возможно понадобиться добавить батареи и (или) трубы железные проложить. ... Сейчас все силы бросьте на наружние работы- зима близко.
Сбил штукатурку, добрался до блоков. По началу казалось что это блоки ФБС, но оказалось, что обычный бетон, заливали видимо послойно, где-то оголена арматура, где-то торчит щепа от деревянной опалубки из бетона При сбитии штукатурки обнаружил, что она была покрыта какой-то жидкой гидроизоляцией черного цвета по типу мастики, прямо по штукатурке, так же ею был обмазан гипсокартонный короб вдоль пола (который скрывал трубы отопления), нанесе она была прямо на гипсокартон. Металлопрофиль в коробе весь проржавел, гипсокартон был весь сырой. Пригласил людей занимающихся гидроизоляцией у нас по региону, предложили - снять стяжку 50см от стены, чтобы добраться до стыка стены и фундаментной плиты - расшить угол примыкания фундамента и стены, а так же правый угол стены внешней и внутренней и заложить в углы гидроизоляционную галтель - швы по стене заделать эпоксидными составами - на саму стену нанести проникающую гидроизоляцию, сказали работают с BASF Дом 15 года, оказалось что в 17 году собственники цоколей в соседнем корпусе подавали коллективный иск, так как дом был еще на гарантии, то им откопали снаружи землю до фундамента и гидроизолировали какой-то битумной гидроизоляцией снова. С их слов помогло лет на 5, года 2-3 назад снова начали появляться высолы, которые поднимают шпатлевку. Борятся локально, подшпатлевывают, подкрашивают. Ни у кого из них нет виниловых обоев и плесени тоже, только высолы. Говорят еще зависит от кол-ва дождей по весне, у нас в регионе дожди в основном с апреля по июнь, может быть мало, а может заливать На старой штукатурке у меня так же были высолы, именно они видимо ее и разрушили на откосах окон Вот сижу сейчас и думаю, а стоит ли вкладываться в гидроизоляцию изнутри, перспектива раз в 2 года после дождей подшпаклевать проблемные участки меня вполне устраивает. А сэкономленные деньги направить на улучшение ситуации снаружи помещения. Сейчас уже переложили камень на фасаде (со слов соседа, именно перекладка камня значительно улучшила его ситуацию с высолами на стене и сейчас их почти нет) Снаружи уже переложили камень, теперь в планах установка отливов вдоль этого каменного фартука и желобов вдоль этих отливов, чтобы уводить воду стекающую по фасаду дома от своего угла за отмостку По лету задумываюсь о перекладке плитки на отмостке, но пока не понятно какие работы там можно провести, плитка уложена без клея, стыки плитки засыпаны песком. Некоторые соседи поверх этой плитки положили керамогранит видимо чтобы защититься от попадания влаги внутрь.
Отопление в помещении дай Бог каждому, ухожу закрываю все окна, чтобы сохли стены, на следующий день там тяжело дышать, топят отлично, швы уже сухие
Сейчас, если получиться, максимально делайте отливы, козырьки и обмазывайте всё, везде, цементной, обмазочной гидроизоляцией. Это хотя бы немного сдержит попадание воды снаружи. Почему немного- потому что это " костыль", временная мера. Следующим летом нужно всё капитально, снаружи, переделывать. Это уже ранее обсуждали. По внутрянке- сейчас вкладываться и сильно переделывать не стоит. Без переделки снаружи, переделка внутри не много даст- а затраты будут большие.
с учётом предложенной схемы работы изнутри от спецов, то рекомендую если есть возможность делать всё-таки сначала снаружи.
Снег всю зиму чистить от цоколя и отмостку метра на 1.5 от стен. +весной-осенью кинуть куски линолеума на плитку отмостки-так меньше воды под нее просочится. и так грунт вокруг несколько сезонов будете просушать-гланвое чтобы там грунтовки и верховодка рядом не шли)
да есть некоторые опасения, схема работ мягко говоря не понятна, причём здесь эпоксидные составы для швов, ну и когда вспоминают BASF более похоже на маркетинг Может они конечно и таким составами научились воду останавливать, но всё же я бы рекомендовал, смотреть что возможно сделать со стороны поступления воды. Ну или еще пригласить нескольких спецов на местности, уточнить другие варианты решения вопроса...
Правильно останавливать воду со стороны поступления. Изнутри гидроизоляция не всегда останавливает воду, особенно в таком сложном случае как у вас. Сложный, потому что большой объем и везде, изнутри, гидроизолировать не получиться. Вода такая зараза - что обходит препятствие и вытекает в другом месте. А работа очень дорогая будет сделана. И придётся опять переделывать.