Хотелось бы конструктивных замечаний по проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой вот проект, хотелось бы замечаний, что не учтено, что криво, что могло бы быть луше ?

1. Регион: Тульская обл,
2. Стены, газобетон D400 400мм, две несущих стены D600 300мм, перегородки ПГП силикат 80-110
3. Ориентирование по сторонам света как на плане (север вверху), выход на короткой стороне с запада, так как там улица (6м), на север и восток сосновый лес, на юг. соседи, поэтому веранда сделана на восток.
4. Один этаж, 2-свет на зал и кухню с востока, веранда 30 кв. м. под общей крышей
5. Отопление пока теплые полы на эл. котле, в дальнейшем возможно газ.
6. Семейная пара в возрасте на ПМЖ, нечастый приезд детей (в дальнейшем внуков), гостей, (в принципе под гостей в дальнейшем планируется не большой гостевой дом-баня)
7. Два кабинета, так как оба работаем в основном удаленно.

 

@Oldprogramer, вентиляция какая планируется?

 

Пока в планах естественная приточно-вытяжная, в сан узлах, кухня, кладовая, котельная вытяжка, в спальне, кабинете, гостевой и зале приточная (на уровне 400мм от 0) с фильтрами и возможно с принудительным надувом через систему умный дом, с датчиками температуры и СО2, ну и если будет печь (планируется голландка) будет как дополнительная вытяжка.
Но в принципе, если не справиться то можно под крышей создать принудительную систему, но не хотелось бы - так как расчет бесшумной вентиляции сложен, а всё это к тому же сильно дорого.

И да, канализация, вентиляция, водоподвод, теплый пол, электрика в процессе проектирования, но пока не утверждена общая планировка помещений она как бы стоит на паузе.

Общие размеры такие не "красивые" , так как выбраны с учетом минимизации отходов газоблока (625мм+3мм шов)

Не сказал про фундамент, участок сухой, геологию ещё не делал, но там суглинок 5м (когда скважину бурили сделали поверхностный анализ), дальше глина+песок, так что в общем случае плита 250-300мм, но если геология позволит то возможно мелкозаглубленная лента + полы по грунты.

 

@Oldprogramer, подумайте над этим:
- ЕВ в одноэтажнике сможет нормально работать только зимой. А зимой Вы приточные клапана закроете (и даже тщательно заклеите!)
- теплые полы и печка/камин "не умеют" нагревать холодный воздух, поступающий из клапанов (тем более, расположенных ближе к полу).
- естественные вытяжки "не дружат" с принудительными (особенно, с надплитными). Тяга в них опрокидывается, при включении принудительной вытяжки (Вас не пугает поток ледяного воздуха с потолка?)

 

@Oldprogramer, а фановый стояк - в каком месте (рядом с каким унитазом) планируется сделать?
И очистное канализационное сооружение - какое думаете ставить?
А разводка ХВС/ГВС - как пойдет к точкам водоразбора, расположенным в разных местах дома?

Продумывание инженерно-технических систем - должно начинаться одновременно (!) с продумыванием планировок!

 

Ну возможно вы правы, не вникал ещё глубоко в этот вопрос, но это как то сказывается на общей планировке? Если пока нет, то оставим на потом Пространство под крышей для установки принудительной вентиляции есть, выходы туда из всех помещений доступны (так как перекрытия планируются легкие), пока интересует лишь общая планировка в плане конструктива и удобства.
Да, ранее не писал, крыша планируется теплая, с опорой на два прогона и несущие внутренние стены, ну т. е. А ферма со стяжкой на уровне прогонов.

 

Ну естественно, но экономить 20-50 метров трубы в угоду убогой планировке то же перебор. А так санузлы рядом, в том который ближе к коньку (11) будет фановый стояк, к нему будет стянута вся канализация, водозаобор с района котельной (17)- да не оптимально, но и не смертельно, кстати на плане в верхнем левом углу кружок - это местоположение скважины. Септик - классический (4 кольца 160 + 3 кольца на фильтр) по плану юго-западнее дома.

 

Вот ещё такой вид без крыши и перекрытий

 

Очень даже сказывается!
Возьмите, например, зону 7 Вашего дома. В нее требуется приток! Приточные клапана ставить некуда (окна "во всю стену", а других наружных стен в этом помещении нет!). Окна предусмотрены приоткрывающиеся или глухие? Каково будет сидящим спиной к приоткрытому зимой окну?

 

Ну приток можно поставить в зону (13) гардероб или из кладовой (15) или из кухни (8), перегородок между зонами нет, так что вполне себе решение, да и поддверные пространства ни кто не отменял (т.е. приток из соседних помещений под дверью), кроме того в зале второй свет, т. е. сверху до крыши свободное пространство, так что приток можно сделать по верху из любого смежного помещения или даже подкрышного пространства на восточном фасаде над спальней (6). Да и хоть стеклопакет глухой, но там дверь есть с выходом на веранду (ближе к кухне) можно на микропроветривание её поставить или предусмотреть специальный механизм в самой двери.

А да, ещё отдельный пассивный приток планируется завести под печь (под фундаментом).

ЗЫ. Я понимаю что архитектурный проект и инженерные системы тесно взаимосвязаны, но если опираться только на них то получается все помещения где водозабор и водоотведение надо ставить в одном углу, всё остальное в другом, освещать помещения то-же желательно из одного угла и там же разместить все розетки и т. д., но так же не бывает, надо искать компромиссы

Да же в моем проекте, казалось бы отзеркаль по вертикали часть помещений и всё будет удобней в плане инженерки, т. е. котельная, санузлы и кухню сделать с одной стороны, но я же ориентируюсь ещё на конкретный участок, где там у меня лес, где дорога, где юг и т. д. поэтому проект оптимизирован под конкретный участок.

 

Как просили - конструктивно, но субъективно. Пишу только самое критичное что вижу:
1. Прихожая очень неудобная - с одной стороны дверь в котельную, с другой гардеробная. Лавочку поставить некуда, куртку "оперативно" повесить некуда, обувь тоже на проходе останется. Надо все всегда заносить в гардеробную, а потом по "грязному" проходу возвращаться назад. Самым идеальным вариантом является "проходная гардеробная", но требует большей площади.
2. Далее попадаем в гостинную и сразу с прохода "упираемся" в диван. Т. е. пока кто-то отдыхает на диване мимо него идет трафик туалет-кухня/вход-кухня и т. д. Не лучшее размещение гостинной.
3. Крыло мастер-спальни с кабинетом неплохое по планировке, только вид из спальни на террасу сомнителен. В спальне нужна приватность, а не выход на террасу. И я бы делал это крыло на север, а то будет перегрев всех комнат летом.
4. Кухня прекрасна, но лучше стол у окна расположить, а то сейчас он в углу у двери кладовки. А так высокие шкафы с техникой у стены кладовки, рабочая поверхность вдоль окна и стол у окна - будет супер.
5. Терраса не функциональна - при такой высокой крыше она будет заливаться дождем, а ее глубина недостаточна для размещения стола, только 2 кресла и кофейный столик (но может так и планируется?) Гриль на ней не поставить.
6. Если читать Ваш опросник - гостевой блок следует трансформировать либо в кабинет+мини детскую (если дети с внуками приедут) либо в кабинет/спальню+СУ. Не представляю зачем гостям на выходные гардеробная - сумки то не всегда разбирают целиком)

Ну это ключевые замечания что видится сразу. Далее не вижу смысла расписывать, т. к. если решитесь принять хотя бы половину, то планировка "поползет" целиком на переделку.

 

Спасибо за замечания, будем думать, по вашим замечаниям

Вообще в коридоре есть шкаф, как раз для текущей сезонной одежды, там же и для обуви полка может быть предусмотрена, сама гардеробная больше для одежды вне сезона.
Можно подумать перенести шкаф прямо к выходу а вход в котельную сделать дальше, попробую вариант.

Тут согласен, но как вариант диван можно поставить в центре, и не угловой, что бы проход на кухню был за спинкой дивана, или отзеркалить, печь перенести на северную стену, диван поставить к южной под 90 гр. Телевизор на стену где была печь, надо поиграть с вариантами расстановки. Ну или прибавить метр к ширине зала (правда это как минимум + 1-1.5 млн)

Ну тут уж чисто на любителя, да и приватность обеспечивается уже собственным участком а не конкретным видом Уточняю, что жить будем вдвоем а выход прямо из спальни на терасу с чашечкой кофе имеет свои преимущества. И то что на юг, ну любим много света, поэтому и окно там в пол, ну а то что жарко летом, ну так спальня же для ночи, а дверь на веранду и большое распашное окно позволяет хорошо проветрить спальню, да и кондиционер ни кто не отменял.

Да, возможно, правда это не стол а остров со столешницей где можно быстро присесть перекусить, но надо то же покрутить этот вариант с островом у окна, тогда там окно то же можно сделать в пол.

Ну тут да, но терраса не несет в данном проекте функцию барбекю площадки (возможно если надо, будет отдельная беседка), а несет именно функцию выйти на воздух, посидеть с рюмкой чая вечерком
По поводу высокой крыши над террасой - обусловлено вторым светом с этой стороны, ну и то что её будет заливать дождями ничего страшного, что делать в дождь на террасе ? А от мелкого прямого дождя вполне защитит.

Нет, гостевой блок как раз на юго-западе, на севере чисто кабинет, и рядом не гардеробная а хоз. блок/кладовая/мастерская, то что вход туда из кабинета, ну это для меня чисто, люблю с железяками повозиться ну поэтому это как бы часть кабинета.

И всё равно спасибо за замечания, добавили мне мотивацию над тем что бы подумать, просто когда сам делаешь проект из десятка вариантов - глаз уже замыливается и свой вариант кажется "идеальным" , собственно для этого и выложил на обсуждение.

 

не за что, в целом у меня посыл что у Вас достаточно большая площадь для 3х спален. А гостинная получается по "остаточному" принципу. А если в кухне это не стол, а остров - вообще она избыточна по рабочим поверхностям.
Вам бы к архитектору грамотному попасть, можно многое что улучшить по зонам. Например тот факт что камин в центре - грязь прямо в центре от дров. Ну много еще нюансов, дорабатывайте кусками или к архитектору)

 

И он напротив основного туалета - каждый раз туда заходить будете через "грязную зону"

Я бы рекомендовал уменьшить дом и реально оставить только 2 кабинета, спальню и гостинную. Вы же сами написали что будет отдельный гостевой дом.
Если внука/внучку Вам "скинут" - она может в кабинете супруги спать, а если гости толпой - вперед в гостевой дом. Тогда спокойно планируете себе удобную "камору", а не ищете компромиссов!

Ну и от второго света я бы (как инженер) отказался - делаете одноэтажник с холодным чердаком и не знаете никаких проблем с крышей/неравномерным распределением тепла и т. д. Проще решения по крыше, спокойно архитектурно терраса вписывается с нормальным навесом где летом в дождь можно сидеть и т. д.

 

Кстати, я вот не совсем понимаю, зачем делать огромные гостиные? Ну ни когда у меня не соберется больше пяти шести человек, а если соберется и погода позволяет, ну вынесли стол на природу и общайтесь просто как объединяющее пространство для других комнат, зачем его делать большим ?

Как проходит день обычного работающего удаленщика (и не только)
с утра позавтракал на кухне (или террасе, если погода позволяет), потом пошел в кабинет и работаешь с мелкими перекусам, далее работы по дому, ну час полтора посидел в зале попялился в ящик, ушел спать в спальню, т. е. гостиная служит чисто утилитарной функции соединять пространства других жизненно важных пространств дома. Делать её большой, ну как на мой вкус деньги на ветер и дань моде-традициям Нет, если ты конечно и такой сибарит, и 16 часов лежишь на раскошном диване в зале то наверное да, но у меня куча знакомых которые в гостиную (особенно если она не проходная) сутками в неё не заходят. Я то запланированные 26 метров считаю сильно много У меня в квартире вообще гостиной нет, вернее есть но используется как кабинет, все посиделки с гостями на кухне, благо площадь в 15 метров позволяет.

По острову, может и не будет его, хотя по жизни в квартире понимаю, что много поверхностей на кухне не бывает, бывает мало, всегда