Газификация МКД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Прошу помощи в правовом вопросе. У меня есть подруга, у подруги есть мама, которая живёт в Нижегородской области. Живёт в очень старом доме. Дом на 9 квартир. В прошлом году пришло уведомление что дом собираются отключить от центрального отопления. Решили ставить газовый котел. В этом доме два жильца уже проводили газ к себе в квартиру, причем разрозненно, каждый сам по себе. Причем труба одной соседки идёт прямо по стене матери моей подруги. Так как газа в квартире не было, соответственно начали процедуру ввода газа со всеми вытекающими, т. е всякая документация, проекты и прочее. За все уплачены деньги. Все делалось в согласовании с Газпромом, следовательно и газ подключал Газпром, за подключение заплатили 51 тыс, после этого газпром подключил к этой трубе, которая идёт по стене матери подруги. Говорили что ее (соседки) согласие не требуется потому как это труба в их (Газпрома) собственности. Далее происходит следующее, соседка идёт в суд с иском об неосновательном обогащение, откуда то находит документы что труба в её собственности (тут тоже подробностей не знаю, какие это документы). Причем в собственность эта труба перешла за пару месяцев до подключения. Удивляет в этой истории что иск прилетел к моей подруги, а не к Газпрому. Газпром в суде является третьем лицом. Кто нибудь сталкивался с подобным делами? У дома нет ни ТСЖ ни Дука. Земля у дома является общедомовым имуществом.

 

труба соседки идёт внутри квартиры вашей подруги?

И нужно хотя бы поглядеть ТУ этого присоединения, они должны быть с договором выданы, да и подруга должна ознакомиться с исковым, снять копии .

 

Труба идёт по фасаду, ТУ

 

это ключевой момент, нужно знать какие есть доки (см. иск и приложения к нему).
Ибо если газпром вас подключал к чужой трубе, то с вас взятки гладки. А если уже после вашего подключения произошла разбалансировка, то тут сложнее будет.
Но имхо - не вижу препятствий для возмещения части затрат на общую трубу)

нечего удивительного - газпром как мог неосновательно обогатиться, если труба в собственности соседей, а вы ее пользователь?

 

Не указано в ту к какому газопроводу подключение, к чьей собственности. Если дата заключения договора раньше получения прав собственности соседкой, то заявитель не мог знать что точка подключения будет к основному абоненту.

Давление среднее. Стоит свой дрп/грпш или соседкин? Если соседкин то стоит рассмотреть компенсацию ее расходов. Иначе свой редуктор был бы не дешев.

Главное цена иска, подруга должна была получить от соседки копию искового. Выкладывайте также обезличив.

И ещё вопрос, были ли претензии конфликты, из-за чего вообще возникло исковое

 

Насколько я понял на момент создание тех проекта, труба была в собственности газпрома.

ГРПШ свой. Соседка не адекватна и диалога с ней не будет, к сожалению. Еще момент, что эта соседка завела в трубу в дом по какой то льготной программе. Но вообще очень странная ситуация что один человек становится собственником входной трубы в МКД. Ну и в отрыве от всего как можно без ведомо подключить к чужой трубе, об этом наверно заранее должны предупреждать. Сюр какой то.

 

По льготной программе это или догазификация до границ участка мкд, или льготы региональные в газификации как одинокому пенсионеру, инвалиду и тому подобное, везде по разному. В любом случае льготы уменьшают выплаченные суммы соседкой и соответственно уменьшается стоимость ее затрат и стоимость иска.

Случай интересный, ПП 1547 не упоминает насколько помню мкд. Применять это ПП можно как реконструкцию подключенного ОКС. Все действия по использованию земельного участка и ОКС должны быть с согласия собственников дома, насколько помню 50проц должны выдать письменное согласие на использование общей собственности. Сомневаюсь что соседка это прошла. Если будет собираться это согласие, то всем остальным нужно включить в него требование беспрепятственного и безвозмездного подключения к этой трубе другим собственникам мкд.

Вы сказали уже 2 квартиры подключены к газопроводу. Кто был первым? Труба из земли или по воздуху на земельный участок заходит одна или две?

9шт грпш на фасаде это конечно что-то. целесообразно было сделать общую газовую котельную на дом и раздавать тепло по имеющимся трубам.

Дом не один такой, поищите рядом аналогичные дома, возможно там были подобные случаи.

 

Дом один такой. Первая квартира, подключалось достаточно давно, она вообще на другом торце и ввод на сколько я понял там свой.

 

К сожалению подпись была получена от родственника (мамы, которая не является не собственном, но поставила подпись за собственника). Эту бумажку никто не видел, и какие там условия мы не знаем.

 

одноэтажный?

 

Да, очень старый, довоенный.

 

@Fnatik, у вас не МКД, а блокированный
входит в программу догазификации
бесплатная труба (принадлежит государству) до точки присоединения (граница участка)
все остальные квартиры присоединяются к этой "точке" тоже бесплатно
все что от крана - принадлежит собственнику помещения
в каком месте газовики поставили вам дополнительный кран?
пусть ваша соседка идет в суд - она ничего не выиграет
есть тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/528428/page-121#post-32982624

 

Спасибо, по поводу типа постройки есть неопределенности, дом кончено же очень сильно похож на блокированный (у каждой квартиры свой вход), но земля все же вроде как является общедомовой.

 

это не важно для блокированных домов
блоков может быть до 10 шт.
соседке скажите - если не успокоится - потребуете снять "ее " трубу с вашего блока. Потому что на это место поставите "свою" трубу". Пусть озадачится

 

Квартира в мкд подходящим под определение блокированный дом, не становится автоматически ИЖС/блокированный дом.
И если собственники платят за капремонт, то это явно не блокированный дом.

А что там мама подруги подписывала из документов вообще неизвестно, может и согласие на прокладку трубы.

Можно и оспорить что подпись ставил не собственник.