Новый закон об освоении и иъзятии участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статьи 284-286 ГК РФ существует уже давно.

 

Но ввели какие-то признаки дополнительные в закон. Как я понял, эти признаки неиспользования ввели, чтобы можно было кадастровые штрафы накладывать или забирать землю.

 

Кто это будет делать? Муниципалы будут отслеживать, выявлять признаки, фиксировать, штрафовать, потом подавать в суд? Какими силами? Да, в отдельных агломерациях, где земля в очень большом дефиците - возможно. Но в остальном забьют они на это дело в силу отсутствия ресурсов. И все вернется на круги своя, частные участки под жилье дачи никого интересовать не будут. Пром, сельхоз - за ними и ранее приглядывали.

 

Да у меня председатель, сама стучать будет сразу же. На меня пыталась МЧС-ника нагнать. Но он сказал, ему пофиг, ничего штрафовать не собирается. Правда все равно отчитался, что убрал участок от сухих деревьев.
Но в целом муниципалам нафиг это надо, тем более у них у самих полно участков, заросших непроходимыми зарослями. Раньше же люди отказывались от участков, это сейчас резко подорожали. По факту до сих пор немало участков в муниципальной собственности или непонятно, кто наследство должен был получить (никто не получал наследство, и все, тогда для людей это был "неликвид" лет 15 назад). Именно эти участки и заросшие стоят.
А люди так или иначе все же начали убирать в целом, как смотрю. Потихоньку расчищают. Когда они подорожали до 300-500 тысяч рублей.


Хотя что там стучать, участки убираю, да и заросли они деревьями, которые точно не сорняки. Плодовые деревья сорняками не являются, даже если на участке непроходимые заросли.

Так, доубираю другой участок, чтобы можно было передвигаться по нему нормально, да и все.

А насчет ИЖС, обычно ставят на них глухие заборы, чтобы лишний раз не заглядывали, что и как там строят или не строят.

 

Стучать она может хоть в спортлото, хоть в барабан. Проверять-то кто будет?

Проблема в том, что узнать по таким участкам ничего нельзя в текущих реалиях. Никому. Человек мог унаследовать этот участок, по закону или по завещанию - и сам про это не знать. Но узнать это никто не может.
Даже если не касаться наследства, то будет в выписке (расширенной) из ЕГРН ФИО и дата рождения. И чего с ней дальше делать муниципалитету - не вполне понятно.

 

По схеме накладываем штрафы - получаем от приставов бумагу что невозможно установить собственника - идём в суд с иском об обращении участка в муниципальную собственность - не? Если хочется совсем чисто, ждем когда сумма штрафов с пенями превысит кадастровую стоимость.

 

На кого?

Приставы до суда каким боком возникнут? И розыском собственников они, на сколько помню, не занимаются. Выявить имущество конкретного человека - да. Но это формальности, а есть еще и практика - как этого собственника реально найти. Те же приставы даже со всеми данными на должника иногда шевелиться не хотят, а тут им придется реально много работать с непонятным результатом.

Дальше, полагаю, предполагается продавать на торгах. Но для наличия спроса на такие участки необходимо, чтобы это обращение было оформлено железобетонно.

ps Мне в целом нравится идея вернуть в оборот "бесхозные" участки, но как воплотить на практике - не представляю.

 

На собственника участка.
От приставов, собственно, требуются некий минимум действий по поиску и бумага, размазываюшая ответственность чиновника. Ну и суд хочет от кого-то незаинтересованного услышать, что собственника найти невозможно.

 

Так как его найти?

 

Так вот пусть приставы и попробуют. Им это больше по профилю.

 

https://pobeda26.ru/news/priroda/2025-02-12/na-stavropolie-obnaruzhili-nezakonnuyu-svalku-ploschadyu-svyshe-675-kv-m-317107

А что про это думаете? Это СНТ недалеко от моего находится. Довольно развитое и застроенное СНТ, но относительно небольшое. Ну около 50-55 собственников должно быть.
Участки стоят от 1.2-1.5 миллиона рублей.
СНТ присудили штраф 6.5 миллиона рублей за свалку.
Кто и как его должен платить? Только члены СНТ? Обычно членами СНТ становится процентов 50-60 собственников, ну так в моем СНТ. Получается, долг в 6.5 миллиона распределится между 30-40 людьми. Каждый должен будет заплатить 150-200 тысяч?
И что насчет нечленов? Я не вступал в члены СНТ вроде бы.
Штрафы СНТ вроде они точно не обязаны платить.
Но если что на земле общего пользования, и она в собственности долевой? А свалка на такой территории?
Я лично не знаю, в чьей собственности земля общего пользования в наших СНТ. Что-то говорили, что город добровольно принудительно эти земли в общую собственность СНТ всем навешал.
В общем хрен его знает. Не могу же я отвечать за действия соседей? Я бытовой хлам выбросил в мусорку с дачи, куча бутылок была на участке. Всякие алкаши походу бухали там в 2000 годах.
Но кто его знает, что и куда соседи сваливают.
Тем более председатель судится с городом, не хочет, чтобы ставили мусорку. А мусорка важна.

 

Как понять кто будет платить, читай постановление об административном правонарушении там все написано и расписано(!

 

В протоколе написано СНТ - платить будет СНТ. У СНТ единственный источник денег члены и собственники нечлены. Кто в итоге будет платить? Л- логика.

 

ну пристав заберет с расчетного счета, а где снт возьмет, решит общее собрание например. как пример обанкротится и прекратит свое существование, варианты имеются!

 

Вот прямо решение общего собрания *Принято решение обанкротится и не платить* (ст 196 УК РФ)?