Новый закон об освоении и иъзятии участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вы лендлорд, то разберитесь, какой ВРИ согласно классификатору у эти всех ваших участков на сегодняшний день. Посмотрите, что разрешено делать на участках с таким ВРИ. Если это не делается, то это нецелевое использование участка.

 

Что значит на сегодняшний день? Вообще, если СНТ, под сад, значит, ведение садоводства, даже жилищ. дач. заст. это ведение садоводства.

 

https://www.garant.ru/news/1487412/

Вообще, если взять даже зоны, что на генеральном плане города, то это ведение садоводства.
Хотя некоторые зоны, вроде участки по факту там еще СНТ под сад, отмечены как ИЖС или потенциальные ИЖС что ли.
Хотя там реально на вид уже как ИЖС с улицами и все застроено. Тем не менее по кадастровой карте это участки СНТ и управляются как СНТ.
Же Летучую мышь что скинул, по факту это ИЖС или коттеджный поселок какой-то. Весьма дорогой, дачами для садоводства там не пахнет. Тем не менее по плану генеральному города и и по факту это СНТ ведение садоводства.
Даже отмечены как зоны резерв высотной застройки, где СНТ.
Там вроде слышал большинство участков строительные компании выкупили и все на вид заброшено, никаких дач.
Ну где именно мои СНТ, там такого нет.
Может быть когда-то в далеком будущем будут ИЖС, но думаю вряд ли какие планы в этих местах есть.
Тем не менее, новый план в одном из двух СНТ делаем, где участки, администрация сказала выделить место под детскую площадку, развороты и так далее.
Для этого даже передали все участки оказников, которые в собственности государства были.

 

Ну, вот. Похоже вы и разобрались.
А на сегодняшний день означает согласно действующему классификатору. Вроде, должно быть ясно.

 

Ну вот, участки как ведение садоводства не предназначены для обязательного ведения сельского хозяйства или застройки.
Можно просто отдыхать, и это будет использованием по назначению.

Другое дело, если бурьяном все заросло под 2 метра, сплошными зарослями и строения разрушены, получается, что типа на таком участке отдыхать нереально).

Для этого критерии сделали? Но под конфискацию прямую участки не попадают по закону, а только на штрафы от кадастровой стоимости.
Возможно, если не могут найти собственника и штрафы никто не платит, тогда уже возможно изъятие? Но прямого изъятия вроде нет, как с ИЖС или участками сельскохозяйственного назначения.

Достаточно лишь не захламлять участки и хоть чуть поддерживать их вид.

 

А где документ конкретный посмотреть? А то везде по разному пишут. И вроде должны быть несколько критериев сразу, чтобы признали неиспользуемым, если для СНТ? Если только постройка разрушена, а участок видно, что немного убирают, для штрафа ведь недостаточно?

https://park-n.ru/informacija/stati/v-kakikh-sluchayakh-mogut-zabrat-dachnye-uchastki-priznaki-zabroshennogo-uchastka/

Так как докажут, что в течение трех лет и более не осуществляется деятельность, соответстующая правовому режиму земельного участка?

По факту, если участок СНТ, достаточно простого факта нахождения собственника на этом участке. Ну регулярного, хотя бы периодически.

Что такое отдых - нигде же в законе не фигурирует? А прямое назначение участка СНТ - для отдыха "или", вот или - это ключевое слово. То есть можно только отдыхать и больше ничего на нем не делать.

А отдых - это по факту просто физическое присутствие владельца участка на своей территории.
Если кто-то видел, что ты периодически приезжаешь на свой участок или видео снимаешь для доказательства, что на участке отдыхаешь, по идее уже штрафовать и не за что.

Что такое работы по очистке участка - тоже не совсем понятно. Я то провожу, что-то пилю и пилю. В целом немного подчищаю участки постепенно. То есть непонятно, в каком объеме должны быть работы, по факту достаточно лишь немного убрать веток или еще чего.

Да и тем более суды для штрафа же не за один день назначают и проводят? Сначала же будет предупреждение, потом суд назначат. Пока назначат, сто раз успеешь траву покосить, видео снять, что отдыхаешь на участке или деревья прибрать.

 

В общем по факту, если у участка СНТ хоть какой-то владелец есть, которому вообще полностью не пофиг на штрафы и все прочее, хоть чуть будут приберать свои участки и их посещать. Хотя бы для вида.

В целом мало что изменилось. А для ИЖС, как я понял, явно ужесточилось уже? Строить не так и дешево, просто для инвестиции держать если землю?

 

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56898482/

В общем нашел я документ.

Ну там здание должно быть разрушено полностью, все бытовыми отходами заросшее быть и кустами несельскохозяйственных культур).

Не знаю где как, но у нас участки обычно замусорены неконтролируемым ростом плодовых деревьев. Достаточно немного придать вид участку, и многие критерии для штрафа отпадают).
Типа их выращиваешь).

 

Вы чего хотите то?

 

Можно цитату из закона?

 

https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Вот здесь написано, что участок может использоватья для отдыха. Ну еще в законе об СНТ это написано. Хотя признаки неиспользуемого участка там более хитро составили. Нету именно использования по назначению статьи, а только что домик разрушенный, захламлено все, трава выше метра и везде древесно-кустариниковая растительность, не сельскохозяйственная. Потому что если сельскохозяйственная (садовые деревья, пускай и одичавшие), получается, что трудно доказать, что их не используешь для озеленения или прямого назначения в сельскохозяйственных целях.

 

Спрошу еще раз. Вы чего хотите то?

Набрали дохера участков и теперь трясётесь, чтобы не отобрали?

 

Да просто интересно. И так расчищаю понемногу участки. Да и не кучу, а всего три. Да и мне пригодятся. Мало ли, может жить буду на них. Сейчас квартиру купить нереально).

 

Живут в доме, а не на участке. А дом стоит на одном участке, а не на трех.
А вы походу, херней маитесь.
Ну или что-то не договариваете.

 

На одном участке небольшой домик стоит, буду ремонтировать. А так, возможно, на другом участке домик построю. Может что еще. Главное, территория есть.
Коммуникаций просто толком не было на улице, поэтому ничего не делал. Теперь есть коммуникации, подключил электроэнергию, буду делать).
Вот с соседом сегодня общался, оказывается живет рядом, на соседней улице, там электроэнергия уже давно есть, вообще в старом доме деревянном. С участком ему досталась рухлядь заброшенная. А деваться некуда, не на улице же бомжевать). Так и живет там более семи лет.

Кстати, я тоже тогда семь лет назад купил.