Г образный одноэтажный дом. Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Товарищи, приветствую. Рассмотрите пожалуйста мой план дома. Укажите на ошибки, надеюсь на предложения по улучшению.

Опросник заполнил.

1. Регион застройки
Сахалинская область, Южно-Сахалинск

2. Планируемые материалы строительства.

Внешние 400мм газоблок
Несущая 300мм
Перегородки 150 газоблок.
Утеплитель-Каменная вата 50мм с вент зазором под навесной фасад

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

Участок 10 соток, 23м х 44м.
План прилагается.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

1 этаж. Высота этажа 3 метра.
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Газ
Котельная постирочная совмещены.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Семья из трех человек, одним ребенком 10л + 1 в ближайшем будущем.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить

Совмещенная гостиная с кухней.
3 спальни, до появления второго ребёнка одна спальня под кабинет.
2 санузла, один из них в мастер спальне.
Отдельно от дома гараж.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Отдельный тамбур.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Отделены коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей
нужен тамбур
-личный су и гардеробная при спальне

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

10 000 000р

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

05/2025-10/2025
С помощью строительной компании.

05/2025-10/2025-смогу ли построить за этот период?

 

Планировку картинками. Многие заходят сюда с телефонов, планшетов и качать всякий мусор и ставить дополнительные программы себе на устройство нет желания.

 

Внутри примерно как у всех, смысл городить отдельный гараж мне не понятен, вообще бессмыслица.
Внешний вид строений вам самим нравится? И за это еще 10 млн отдавать?

 

В гардеробной я добавила бы окно. Если окно детской выходит на летнюю посадку, то я бы подумала над вариантами. где этого не происходит (кто-то спит днем, кто-то в это время на улице обедает)
Дверь из туалета в гостинную для меня вообще не приемлема.
Стол слишком маленький в гостинной и перекрывает выход на терассу.
Добавила бы окно на кухне.

 

Я бы дом поместил гораздо ближе к въезду на участок. Смысла в такой мегапарковке нет, а полезное внутреннее пространство увеличится и забор соседский из окон будет виден дальше. У меня практически такой же участок, и дом стоит в 5 м. от улицы. Окон на улицу нет и нет проблем. Между домом и гаражом хорошо бы крытый переход - под дождём или снегом ходить и носить вещи не всегда радостно будет. Перегородки советую из кирпича - звукоизоляция лучше, 150 мм. ГБ это очень мало.

 

Как то все бестолково. газовая труба из котельной на кухню пойдет по фасаду изуродовав его.
Детская выходящая на террасу будет темной и шумной. Зимой чтобы с гаража выехать задолбаешся снег расчищать. Гардеробная со шкафами у двух внешних стен может промерзать. Одежда не пускает тепло к стене и какой бы толстой она не была рано или поздно стена промерзнет и покроется грибком.
В общем планировка на троечку, размещение строений по участку плохое.
Пример на сравнить и подумать.

 

-строишь дом за 20млн
-двигаешь дом в угоду огороду
-сажаешь картоху

 

Какая картоха вы на регион посмотрите, там на пару часов на работе задержался и лето пропустил.
По серверным сиянием она не очень растет.

 

из Эвропы виднее что там у нас

 

Угол на входе и угол террасы могут служить ловушкой для снега, по итогу частенько утро может выглядеть так. может убрать хотя бы выгрыз у входной двери заменив его на козырек или отодвинуть его от угла поменяв с окном.

 

Благодарю за советы! Есть над чем подумать.

Картошка ростёт, дай бог каждому! но необходимости в ней нет. А площадка перед домом нужна.

 

Ждем с новыми планировками

 

Если, кроме огорода, нет никаких идей, то действительно не стоит.