Покритикуйте проект (планировку)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Хотел обсудить свой проект. Услышать возможные ошибки, предложения по улучшению. Или может кто просто предложит другой проект под этот Опросник.
Всем заранее спасибо!

1. Регион застройки
Омск

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Выбираем между газобетоном д400 400мм или кладка в один кирпич с утеплением 100мм, перегородки 100-150мм (газобетон или кирпич)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок ш18м д30м. Дом планируем посадить в глубь участка. Так как по передней части планируется гараж (мастерская).

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом в 1 этаж без мансарды, и цоколя. Дом для ПМХ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовое отпление. Котельная отдельное помещение в доме.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Двое взрослы, дочь 8 лет, сын 5 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
В площадь до 100м2 хотелось бы включить 3 спальни, кухня гостинная, два сан узла (один с душем другой с туалетом), котельная.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Котельная от 6 м2

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Желательно совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Не выходить в гостинную

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Изолированная грязная зона

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не пренципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
В идеале да, но можно пренебречь
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
С бюджетом пока все туманно. В идеале коробка (стены, крыша, окна) до 3 млн.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Насколько я понимаю, стройка не когда не заканчивается. Из самых оптимистичных планов 3 года (без фасадных работ, внутренняя отделка в состоянии заехпть можно но ремонт будет продолжаться. (Работы 50/50)

Если просите покритиковать проект:
Не большой набросок прикладываю.

 

На коридорище не жалко столько места? это чтобы две двери в су рядом встали? при этом они вроде как по 600 мм всего...мелко, плохо видно...
Туалет узкий, рукомойник для "помыть руки" не встанет
Родительская спальня плохо продумана, узкая, маленькая, кровать у стены

 

Вы же понимаете, что коробка за 3 это потом еще +6 до состояния въехал и живу.
ИМХО не очень удачно получилось может что то из этого за основы возьмете.
Кирпич +100 ППС для Омска маловато +150-200 как минимум. Д400-400 скорее всего тоже до утеплять понадобиться, поищите Д300-Д350

 

Да, коридор дичь

 

В первом приближении как-то так

Нужно ещё немного ужать детские в пользу кухни. Проход из кухни к котельной сделать в разрыве угла гарнитура. Типа как здесь

Тогда будет более полно использоваться пространство котельной
Ну и на участке лучше разместить объекты так

 

Вопрос как часто котельной будут как кладовкой пользоваться, а то вообще перенести дверь в нее на несущую стену. 2-3 раза из кухни сделать 5 лишних шагов не проблема. Зато не будет никаких ограничений на расстановку мебели на кухне

 

Добрый день. Вариант "в первом приближении" зашел. Набросал параллельно тоже вариант. Разрыв гарнитура пока не вырисовывается в голове.

 

Добрый день. По стоимости примерно понятно. Дальше коробки пока не заглядываю. Толщина 400 д400 не проходит по теплопотерям, но интересно дешевле топить газом или увеличить толщину стен фундамента и т. д?

 

Примерно так?

 

Теперь замысел со входом на кухню понятен. Интересное решение. Большое спасибо!
По поводу душевой немного смущают размеры. Какая ширина у вас получилась?

 

Подскажите пожалуйста по выбору стен. Очень интересна грань когда толщина стены (пирог) ниже требуемого термосопротивления стены в регионе, но это можно компенсировать отоплением.

 

у вас теплопотери через стены будут 30% от всех теплопотерь. Сделаете стену теплее в 2 раза - теплоизоляция дома вырастет всего на 15%. Можете отыграться на переутеплении крыши и окон

 

Я чуть растянул ваш поддон, где-то на 10 процентов. Ширина приблизительно 2 ваших унитаза. Он обычно 60-70см. Т. е. ширина душевой в чистоте 120-140 см. Можете делать 140. Запас по ширине есть. Тем более продольная несущая у вас слишком толстая. Можно сделать меньшей ширины

 

Мне больше интересно при использовании в нашем регионе d400 400мм без отделки. Со стенами ничего не произойдет: промерзание, точка росы и т. д. Просто незначительно скажеться на счете на газ?