Звукоизоляция в каркасно-блочном мкд

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

День добрый!
Недавно приобрел квартиру в каркасно-блочном доме. Дом на колоннах с ригелями (6 метров), на которые уложены меж этажные перекрытия (пустотные 200мм). Межквартирные стены - газобетон (паз-гребень) 300мм (клей только на горизонтальных швах). Стяжка от застройщика - 50мм с демпфером, что под ней, к сожалению, не знаю. Межкомантные стены - 80мм ПГП пустотелая.
После проживания в кирпичном доме, 60-х годов постройки, слышимость ужасная.

1. ПГП резонирует весь шум от соседей сбоку.
2. В сан узле можно разговаривать с соседом не напрягаясь. (стена в месте прилегания с вентшахтой, очень мягкая, похоже что пеной примыкание сделали и заштукатурили, сверло за секунду заходит на 100 мм) (отметил галочками на фото)
3. У соседей сбоку телевизор висит на стене, которая у нас является прихожей, отголоски передач доходят до коридора, в спальне из-за резонанса слышно больше частот, чем в коридоре, но чуть тише. (отметил галочками на фото)

Вопросы:
1. Правильно ли понимаю, что звукоизоляция в панельном доме, была бы лучше, чем есть сейчас в квартире?
2. Хочу межкомнатные стены обшить КНАУФ-Акуборд, граничащую с соседями использовать каркусную систему в 50мм (мин вата + гвл + гкл), в туалете есть мысль использовать мембрану (гвл + мембрана + гвл). (схему приложил)
3. Не будет ли стена в спальне, которая не планируется под акуборд, резонировать, за счет того, что она будет обшита со стороны зала?
3. Стоит ли использовать мембрану в ванной, если планируется плитка, увеличит ли это звукоизоляцию от соседа?
4. Уменьшит ли резонанс ПГП санузла плитка в ванной за счет своего веса?
5. В данный момент на полу лежит толстый линолиум с ворсом, соседи уже жаловались на то, что когда ребенок бегает, слышно через 1 этаж (вечером). В будущем, хотели положить ламинат с толстой упругой подложкой, но есть опасения, что звукоизоляция пола станет еще хуже. Спасет ли паркет?

 

Не эффективен.

Не эффективен.

Незаметно.

Ударный шум снизится (при отсутствии ЗИ стяжки от застройщика). Воздушный частично увеличится.

Вероятно - нет.

 

Узнать у застройщика.

Коридор - Спальня. ПС-50 + Акустик Баттс Про + ГКЛ Сапфир 2 слоя. Стрелка.
Лучше ПС-75 и 3 слоя ГКЛ Сапфир.

 

За каркасную систему, спасибо =) А что-то можно сделать с ПГП, кроме как снести?

 

Ничего эффективного - если важна площадь помещений.

 

А ЗИПС слим будет эффективен в качестве решения для ПГП. Глянул измерения для газоблока 200мм, результат, вроде, должен быть?

 

Всегда хуже каркаса.

Ночью дословно будет слышен спокойный разговор.

 

Спасибо =) понял, пгп под снос.

 

Самое эффективное решение. ПГП - зло для комфортного проживания.

 

Добрый день!
В скором времени планирую провести ремонт квартиры.
Возникли такие вопросы:

1. Перегородки из ПГП стоят на плите перекрытия, не на стаяжке. При сносе как лучше сделать - удалить пгп в ровень со стяжкой и пустоты залить гипсовой штукатуркой, или убрать ПГП до плиты и залить полусухой стяжкой? Перед заливкой нужно ли проложить пленку? Дабы не затопить соседей.

2. В данной квартире я сейчас живу с семьей. В идеале, конечно, хочу их отправить к бабушке на пару недель, но все же мучает вопрос - можно ли делать поэтапно, т. е. сначала убрать стену у кухни, полностью возвести и далее. Не рухнет ли ПГП, пока на счет закладных ничего не знаю.

3. Т. к. квартира уже жилая и с вещами маленького ребенка, чтобы максимально избежать эмиссии частиц мин ваты, была мысль в подъезде каждую плиту укрывать полностью Спандонбом используя армированный скотч. Саму квартиру конечно я тоже укрою спец пленкой. Что думаете на этот счет?

4. Дополнительно, есть проблема, что во всей квартире от застройщика натяжной потолок. В части из которого идет электрика. Думаю, что лучше сделать - обычный отштукатуренный потолок, каркас, или использовать шуманет термо эко под натяжным потолком. Сейчас в квартире хорошее эхо, хотя вещей, шкафов много и шторы есть.

 

Зависит от конструкции стяжки.

Да.

В 1 слой.

Если это полный аналог ТЗИ, то не эффективен.

 

Спасибо за Ваши ответы =)
Мучают еще пару вопросов:
1. Нужно ли согласовывать изменение типа межкомнатных стен? Особенно в ипотечной квартире.
2. Семья меня активно пытается отговорить от идеи сноса пгп ,боятся огромного кол-ва гряди и то что это долго. На сколько я себе представляю процесс, можно попытаться разобрать по блоку, т. к. вертикальные швы не проклеены. Не будет много пыли, плюс часов за 12 все стены спокойно разберу.

 

Возможно, так как квартира Вам не принадлежит.

Задать вопрос местному юристу @Юрист_по_шуму.
Он здесь https://www.forumhouse.ru/threads/248895/page-35.

 

Банк после заключения договора интересует лишь своевременное внесение ежемесячного платежа и оплата страховок. Даже при выдаче ипотеки теперь смотрят на перепланировки сквозь пальцы (если мокрые зоны не затронуты ну и нет нарушений по газу).

не повторяйте моей ошибки 10-летней давности. ПГП (особенно от застройщика) - под снос. Я тоже пытался оптимизировать, решил оставить ПГП местами. Теперь в их районе иногда получаю совершенно удивительные переизлучения шумов от отдаленных квартир (по диагонали и через этаж).

 

Зло для комфортного проживания.