Расположение дома на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Расстояние до границ участка (ИЖС) должно быть 3 метра.
Но это при условии, что свесы крыши - меньше 50 см.
В ситуации на картинке - свесы 65 см. И теоретически отсчет должен быть от проекции свесов.
Но что если дом потом (когда нибудь потом) облицуется кирпичем - вот на те 15 см?
Тогда свесы будут 50 см и расстояние можно будет мерить от фасада?

Вроде мелочи, но речь о полуметре. В данном контексте имеет значение.
Разъясните пожалуйста кто-нибудь эти нюансы.

 

Да, можно и цоколь просто утеплить и облицевать