Оформление недвижимости по давности владения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте
Ситуация такая. В 2000 году договорились купить дом в деревне (ИЖС) у отъезжающих на ПМЖ за границу. Получилось так, до отъезда они не успевали подготовить документы к продаже. Я им выплатил задаток в обмен на оригиналы документов по этому дому и обещание приехать и завершить сделку после обустройства за границей.
...Как в Индийских фильмах ..."Прошло 25 лет"...
Оригиналы всех документов, подтверждающих сделки купли-продажи данного дома начиная с 1961 года на руках. 24 года открытого владения участком и домом.
Алгоритм действий в данном случае известен, поэтому не надо банальных советов "Обратиться в суд". Попытка была, но чуть поспешили. Не учли + 3 года исковой давности.
Договориться с администрацией о "контролируемой" вымороке и последующим выкупом тоже не вариант.
Тверская область, побережье Волги. Земля достаточно дорогая а участок большой.
Ищу любую информацию по судебной практике в таких случаях,

 

https://sudact.ru/ вам в помощь, там можно выбрать статью закона в поиске.
Но в вашем случае воспользоваться приобретательной давностью не получится, так как не выполняется условие добросовестности. "Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности".

 

Судьи интересно трактуют эту статью...
Если вы пришли в суд, значит оспариваете, если есть спор, речи о добросовестном владении быть не может. В иске отказать!

 

Хорошо, зайдем с другой стороны.

О задатке суд можно не уведомлять оставив в иске только факт контакта с хозяевами с целью покупки. В силу неустановленных причин хозяева от продолжения ведения сделки отказались, фактически прекратив владение имуществом.