Нарушение технологии строительства каркасного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день! Заключили договор с фирмой на строительство каркасного дома. Стройка началась месяц назад. Спустя 2 недели работы бригады, были выявлены грубые ошибки и несоответствия. На них обратили внимание наши знакомые, которые приехали в гости и бригада других рабочих, занимающаяся также стройкой объекта в нашем населенном пункте. Прораб, который приезжал на объект, для контроля качества работ, не указал рабочим на эти несоответствия. А нам, как заказчикам, была сказана следующая фраза: «Вы же каждый день приходили, смотрели. Почему только сейчас вас не устраивает что-то?»
Я по профессии преподаватель) и, наверное, у меня нет должной компетенциям в каркасном домостроении…
Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить с каркасом? Можно ли это исправить на данном этапе?
На сколько выявленные несоответствия критичны и повлияют на дальнейшую эксплуатацию дома?
Замечания

 

А вы можете на текущий момент уже сформулировать что не так на фотографиях? Или рассказать что вам напели ваши знакомые и другая бригада?

 

Замечания: Нарушена технология сборки. Стены каркаса собирали не в горизонтальном положении, стойки ставили вертикально, прямо по месту, это видела мы сами и об этом свидетельствуют грозди, забитые в косую. Соответственно укосины установлены и впилены тоже по месту.
Наши замечания:
1 обзол-весь каркас!

Особенно верх!

2 укосины- весь каркас.

Зазоры в плоскости между укосиной и стойками (см. фото)

3 наружная стена фасада (крыльцо)

перепад плоскостности 3.2 -5 см!

4 двойной ригель? -весь каркас (см. фото)

5 пластины крепления Т-образных стен верх НЕТ

6 усиление пола веранды (2 гвоздя, см. фото)

7 крепление П-образных пластин (см. фото)

8 высота уровня пола (см. фото)

9 кривой конёк основного фасада!

10 ❗️количество гвоздей весь каркас ❗️

11 обработка антисептиком все запилы, торцы?

12 нет торцевой подрезки досок- весь каркас

⁉️Технология с забиванием гвоздей под углом❗️

 

Договор на что именно заключили? Есть ли вообще в договоре статьи, требующие от подрядчика соблюдения "технологий строительства"?

 

Договор на строительство дома под ключ
(Фундамент не входит в договор)
4.2. Подписав настоящий Договор, Заказчик подтверждает, что ознакомился с разработанной Исполнителем технологией изготовления, рабочей документацией, с указанными в ней используемыми для строительства материалами, с методами и технологией ведения работ, с действующим прайсом Исполнителя на работы, с перечнем допусков и отклонений при приемке работ.
4.3. Заказчик при приемке работ и контроле хода их выполнения должен руководствоваться приложенной к Договорупроектной и технической документацией и не может ссылаться на иную, разработанную Исполнителемили третьими лицамивне рамок настоящего Договора, проектную и техническую документацию.

 

Назвать это нарушением технологии нельзя. Финские профессиональные строители иногда делают так же. Целесообразно при неровной заливке фундамента. Верх стоек отмечается по нивелиру и обрезается по месту в горизонталь. Стена выставляется по вертикали и врезаются укосины. Но у вас, скорее, совсем другие причины.

Фотографии малоинформативные, даже с вашими комментариями. Фрагмент врезной укосины есть лишь на одном фото. На остальных - временные технологические раскосы. Бригаду не оправдываю, есть непонятные спорные решения. Скорее всего, проект каркаса самый упрощённый и бригада строит, как умеет. Попробуйте вызвать технадзор.

P/S: Какая техническая документация прилагается к договору? Подписана ли она вами?

 

ну если то что на фотографиях это технология то пц.

 

Надо анализировать эту документацию и искать несоответствия, если они есть. Знакомые сказали, что плохо строят - в юридических спорах не аргумент. Разве что расторгать договор по соглашению сторон.

 

Есть СНИП ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ

https://docs.cntd.ru/document/1200029268

Смотрите по нему что не соответствует. А вообще лучше всего заказать экспертизу и нанять технадзор.

Ну и смотря что вы строите по договору. Если в договоре не "жилой дом", а просто "строение", то строить можно как угодно.