Переоформление дома находящегося в реконструкции на новый

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер всем, такая дилемма что я с женой хотел приобрести дом по сельской ипотеке, но есть одно но что условие такое что дом не должен быть старше 5 лет. Понравился нам один дом но он считается как реконструкция старого, а по факту старый снесли и построен новый. Можно ли его оформить как новую постройку?

 

Можно
хозяин обращается к КИ за изготовлением Акта сноса "старого" и техПЛАНА на "новый"
все сдать в МФЦ с заявлением на снятие/постановку на кадастр и регистрацией прав на новый
но!
не забываем по 3 (5) лет налоговый период при регистрации сделки
иначе можно попасть под НДФЛ