Нарезка в чистом поле в КП ужас или ужас-ужас?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень надеюсь на разумные советы!
Дано: бюджет в 1.200.000 и ни рубля больше.

Готова рассмотреть любые варианты загородной недвижимости, но, как я понимаю, землю в деревне совсем не потяну финансово, садоводства пугают проблемами с электричеством и тем, что "некуда пойти".

Из необходимого:
- электричество 10-15 КВт или возможность подключения
- место в непосредственной близости от выхода с участка для прогулок с собакой и моих утренних пробежек
- хоть что-то погулятельное в доступе 2-3 км
- из инфраструктуры: магазин, аптека в пешей доступности
- ЖД станция или остановка автобуса в 2-3 км
- в идеале городок или крупный поселок с пунктами выдачи, фитнесом, ресторанчиком, больницей в 15-20 минутах езды общественным транспортом (машина в семье одна)
Школы, детсады не важны, я к работе строго не привязана, у мужа суточный график.
Хочется жить наездами, в том числе зимой.
В дальнейшем возможен переезд на ПМЖ, но не обязательно.

А, да, сейчас достаточно купить землю, строиться планируем года через 2-3.

В связи с этими вводными мне представляется реальным только вариант: типа в коттеджном поселке эконом класса, а по факту это будет кусок чистой природы со столбом с электричеством, среди такой же нарезки.

Присмотрела участки по 6 соток в Ириновке и Лесколово (Всеволожский район). Симпатично, нарезка наделов небольшая, участки рядом с лесом. На первый взгляд, живописно и не уныло. Цивилизация вроде рядом.
Но страаашно!

Как считаете, брать или это чистая авантюра?
(народ покупает, участки тают...)

 

Если коротко-
с вашим бюджетом и вашими требованиями - авантюра.
КП это ещё хуже чем СНТ .

 

1. Какая категория земель ? Земли населенных пунктов ?
2. В чьей собственности дороги и проезды в этом КП ?

 

Можно в деревни или посёлке Купить. Надо искать. КП и снт сразу лесом.

 

КП - нет такого понятия в законодательстве. По факту КП и есть СНТ или подобный колхоз. В теории ничего плохого в этом нет, но надо понимать и осознавать особенности хозяйствования. Эмпирически, если участки в колхозе стоят дешевле 5 млн, то ничего путного из этого не выходит. И это условие не является достаточным.

По факту этот участок за 1,2 обойдется дороже, чем участок за пару миллионов в деревне. Из-за необходимости вложений в инфраструктуру. И это в лучшем случае, в худшем члены колхоза вовсе не захотят вкладываться в инфраструктуру и так и останетесь с полем.

 

Не совсем так. Если колхоз на землях населенных пунктов, а члены колхоза не захотят в него вкладываться, колхоз превращается в деревню. И обязанности на создание инфрастуктуры возникают у органов местной власти .

 

Он не превращается в деревню, в этом случае он изначально деревня. Колхоз в данном случае - опция.

 

Да, так более правильно. Я знаю живые примеры КП, где колхоз сам собой рассосался. Другой вопрос, что органы местной власти могут быть совсем не рады возникновению у них обязанностей по благоустройству нового куска деревни.
Здесь на форуме был такой пример - женщина жаловалась, что власти отбрыкиваются дороги делать .

 

А почему хуже? Мне представляется, что примерно так же - председатель и сборы на благоустройство.

 

Категория земель ДНП, остальное не знаю...
Спасибо за вопросы, буду уточнять!

 

Дороги там есть.
Дороги и столбы по краю участка, больше ничего.
Но это везде так в КП эконом класса.

Понятно, что деревня лучше, но где взять деняк?)

 

Даже старых домиков разваленных не найти?

 

ДНП - это не название категории земли, это название создаваемого "колхоза", то есть название формы объединения собственников участков.
Возможные категории земли:
1. земли населенных пунктов
2. земли сельхоз. назначения

 

У них просто может не быть денег в бюджете. "Денег нет, но вы держитесь"

 

Какие? Накатанная грунтовка, в лучшем случае поверх слегка присыпанная щебнем? Как думаете, что станет с этой конструкцией, когда по ней пройдет куча большегрузов при массовой стройке?