Уведомление с отступом 2 метра. Можно ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При планировании строительства дома столкнулись с тем, что от межи с соседями будет 2 метра.
Соседи согласие подписали.
В уведомлении указывать отступ 2 метра или как положено-3 метра, а потом при регистрации построенного дома приложить согласие соседей ?

 

А не боитесь, что после постройки дома, либо с соседями поссоритесь, либо соседи сменятся, и вам никто согласие не подпишет.

 

После постройки надо заново брать разрешение ?

Ну а все же, в уведомлении указывать с нарушением отступа или 3 метра ?

 

Любое соглашение может быть расторгнуто в любой момент, по инициативе любой стороны...

 

Может просто сделать нормальный отступ и спать спокойно?

 

К сожалению, не получается.

Ну а все же, в уведомлении указывать с нарушением отступа или 3 метра ?

 

Можно и без уведомления (амнистия до 2031г.)

 

Не, нам для получения мат. капитала

 

Тогда попробуйте 2 м, получите отказ-переделайте на 3 м.
Получите маткапитал-забудьте про уведомление

 

Попробуйте подать заявление на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Оно подаётся в отдел архитектуры и строительства администрации вашего района.

 

Что на схеме градостроительного плана? Если 3 метра, то вам завернут уведомление с 2мя метрами.

 

Если укажете 2м, то не получите уведомление о соответствии, если сейчас укажете 3м, то первое уведомление о соответствии получите, но при подаче второго уведомления (о завершении) с 2м отступом-не сможете получить уведомление о соответствии.
Так что:
- если необходимо соблюсти уведомительный порядок, то либо выдерживаете 3м отступ, либо 2.70м (через разрешение на отклонение).
-если хотите строить с 2м отступом, то "забываете" про уведомительный порядок.

И получить разрешение вместо 3м сделать отступ в 2.70м (ч.1.1 ст. 40 ГрК РФ)

 

Почему обязательно 2,7 м? Вот, например, разрешения на сокращение отступа до 1,6 и 1 м до границ соседних участков. От местных ПЗЗ зависит, видимо.

 

ч. 1.1ст.40 ГрК РФ: Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Странно. ПЗЗ (местные нормы), по-идее, не должны противоречить федеральным (ГрК РФ)

 

по ПЗЗ какой отступ должен быть?
например - в ПЗЗ славного города Томска отступы не установлены (прежде были, отменили)