Подключение к соседскому водопроводу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Ситуация следующая, Был в 2014 году деревянный трехквартирный дом. В доме отсутствовало водопровод и канализация. Человек покупает квартиру под номером 1, приходит к соседям и говорит - Я хочу завести водопровод и канализацию в дом. Со мной играть будете? Те сказали пошел нафиг, С новым годом. Человек за свой счет все делает и заводит водопровод и канлью к себе в квартиру. после этого переводит жилое в нежилое
На рубеже 2016-2017 годов оставшиеся квартиры скупил другой чел.
устно пообщавшись с хозяином первой квартиры, на предмет подключения к водопроводу и канальи, был послан в далекое путешествие.
На сегодняшний день материалы упали в суд. с требованиями пустить водоканал для подключения к сетям.
Вопросы:
На сколько правомерен посыл соседа в далекое путешествие?
Какие шансы проиграть суд?

Свое мнение неоднозначное.
первое раз дом многоквартирный то получается что водопровод является общим имуществом. и раз это общее имущество то доступ должен быть.(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 N 4-КГ19-6)
Второе раз если я за свой счет притащил водопровод то это моё, и идите все лесом.

 

ну так покажите - чем обосновывают иск?

ОИ является либо если по проекту дома он заложен, либо собственники решили его принять в ОИ.
а раз:

то вы его и собственник, вам и только вам его обслуживать.

Другое дело, в нормативке где то есть, что препятствовать в подключении нет такого права, но само собой компенсации положены, если конечно у вашего водопровода мощности хватит кроме вас еще питать)

 

@leschiy_, в случае частных домов (не многоквартирных) по закону вроде допускаются "инвестиции" в строительство сетей к дому, но собственность этих сетей остается за муниципалитетом в управлении водоканала, как я понимаю.
Логично предположить, что сети до дома - водоканальные, внутри дома - хз. Но много ли тех сетей внутри дома?
И потом, у вас есть документ на собственность сетей?
Посмотрите пункт 37 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утв ПП РФ 2130 от 30.11.2021.
И особенно абзац про

Это документ свежий, наверняка, на те даты, в которые вы подключались, действовали аналогичные нормы, ищите.

 

Не забываем, что раздел балансовой принадлежности идет по границе участка (последнему колодцу до границы). Все что внутри участка - частное и водоканал "настаивать" не может. Что касается сетей ДО границы - явно никто их на баланс не ставил и числятся они безхозяйными. Присоединятся к частным сетям можно, но за плату.