Дом с гортензиями, 11*10,5м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

МО, Кубинка, одноэтажный каркас, двускатная неутепленная крыша, утепление по чердаку.
ГПЗУ получен, водопровод, ЦК, газ, электричество оформлены и оплачены, все коммуникации с северной стороны участка.

Обустроенный участок 15 соток, на участке гостевой дом-баня 50кв м, декоративный и плодовый сад, огород. Лучшие виды запад, северо-запад, остальное - газон и плодово-выгодная зона, там тоже всё ухожено, распланировано, подстрижено.

Семья 4 человека, двое взрослых 50+, дети студент и старший школьник, на дачу ездить не хотят. Дом будет использоваться 10+ лет как дача, затем планируется ПМЖ. Если дети приедут в гости, есть гостевой дом.

В доме: гостиная, спальня, кабинет (гостевая комната), кухня, ванная, 2 техпомещения.
Бойлерная-винокурня, площадь не менее 9кв.м. Должен быть слив, для мытья тары.
Кладовка-мастерская, для хранения инструментов, удобрений, пустых банок и всего нужного. Гостиная большая получалась, решили отжать место для хранения.
Неутепленная веранда.

По проекту. Это предварительный проект, отрисован архитектором с моего плана с листочка в клеточку. Разную ширину оконных и дверных проемов вижу. Диван в кабинете не разложится, тоже вижу, работаем над этим.

По планировке. Мокрые зоны с севера, под коммуникации. В спальне гардероб, шкаф не хочу. На кухне сдвижная перегородка, для шумоизоляции. В доме будет ревизионный люк на чердак, выдвижная лестница. Где именно, предложит архитектор, скорее всего, в коридоре у бойлерной. Вход из ванной в бойлерную муж не хочет категорически. Из кухни в бойлерную (поменять местами помещения) тоже не хочет.

Вопросы.
Как практично расставить сантехнику в ванной, с учетом разводки труб? Не нарисовали стиральную машинку под окном. В данной планировке нравится, что унитаз от входа не виден. Муж любит ванну, я душ. Муж готов отказаться от ванной, я не готова лишить его релакса. Ванна остается.
Как практично разместить газовый котел, с учетом разводки труб? В гостевом доме отопление электрическими конвекторами.
Хотелось бы немного уменьшить площадь дома, желательно за счет гостиной.

 

1. Сантехника в ванной расставляется исходя из удобства пользования, а не разводки труб. Трубы вторичны - куда хошь - туда и выведут.
2. Если стиральную машинку под окно ванной - ошибка. (Там легко отыскать другое место. Если речь о топочной - порядок.)
3. С газовым котлом/трубами - смотреть п. 1 (К слову, его обслуживать надо время от времени - вот как показано на схеме, в закуток винокурни, его лучше не ставить.)

просто замечания:
1. Убрать перегородку с дверью между прихожей и гардеробной. И не нужна; и дверь создает проблемы.
2. Как-то неловко стол на кухне стоит. Во первых щель с холодильником - кто сядет уже не пройти. Стол мал и резерва на гостей (6чел.) не имеет. Куда его выдвинуть/разложить чтоб не спотыкаться?
3. Спорное размещение винокурни в одном воздушном объеме с жилой частью. Запах!
4. Про кабинет. Ок. Но как гостевая комната - явно с перебором по оптимизму.
5. Нарисованная пунктиром через гостиную - надо думать - балка под перекрытие? Если да то глупость.

 

@Ladynets, очень много места теряется на "проходы".

Огромная застекленная веранда, но как ей пользоваться? Из кухни и из гостиной не попасть. Только через тамбур-прихожую и "грязную" зону.
В прихожей нарисована гардеробная. А где место для уличной обуви, для мокрой куртки, для обычной вешалки?
Красная зона - мертвая проходная зона равная по площади реальной гостиной.
И пройдя этот огромный холл опять попадаем в коридор. Т. е. дублируем проходное помещение.
И все это из-за приверженности к квадрату и "центризму".

 

Надо было сразу обсудить планировку. То что получилось - очень не профессионально. Вон у вас где-то 7м балка на которую будет опираться перекрытие

Имеется ввиду с холодным чердаком?
Как дача дом раздут и не рационален. Если нужны и ванна и душ, то санузел можно разделить на 2 без особого ущерба, только сдвинув дверь котельной вправо к стене

 

не фига себе педалить к единственному в доме унитазу, если приспичило на неутепленной террасе

 

Какая то бестолковая планировка. Винокурня фиг знает где от входа таскать сырье через зал ИМХО бред.
Тут основной вопрос будет в доме постоянно поддерживаться + температура или нет?
И будут ли зимние наезды. Консервировать водопровод и канализацию в не отапливаемом доме еще тот вопрос. Заполните опросник. ИМХО планировка очень сырая и ее нужно полностью перерабатывать.

 

Как то так винокурня сразу у входа. Котельная сразу является и кухонной кладовкой или на ее месте сделать винокурню а котельную при входе.

 

Вариант 2, дом 9*12м.

МО, Кубинка, участок 15 соток, одноэтажный каркас, двускатная неутепленная крыша, утепление по чердаку. Неутепленная веранда.
ГПЗУ получен, водопровод, ЦК, газ, электричество оформлены и оплачены, все коммуникации с северной стороны участка.
Дом будет использоваться 10+ лет как дача, затем планируется ПМЖ двум пенсионерам. Если дети приедут в гости, есть гостевой дом.
По графику стройки - сразу будет построен теплый контур с окнами, отделка на 2-3 года, в оптимистичном варианте. Отопление газ.

Дом вписан в существующую планировку участка - стороны света, приличные виды, дорожки. От парковки до входа 5м. На участке живем 10 лет, в планировке нового дома учитывали наши потребности в помещениях, в основном, не хватает мест хранения.
На кухне предполагается сдвижная межкомнатная перегородка, на веранде тоже сдвижная перегородка.
Веранда предполагается для частых гостей, закрытый контур на дождливую погоду. Рядом большая (40 кв. м.) открытая площадка барбекю. Тарелки из дома на веранду вынести не проблема.

Прошу свежий взгляд на планировку.

 

1. Насколько Вам нужен такой гардероб при такой компактной планировке. вопрос.
2. Обычно топочную стараются располагать ближе к точке ввода коммуникаций.
3. Если топочная на газу - в ней запрещены открытые водораздающие санприборы. Зачем она такая большая?!.. Водоподготовку и буферную емкость можно оставить в подсобном помещении (засунув туда заодно и постирочную... душ, поддон и даже унитаз) а сам котел повесить на кухне. Заодно и кухню как-то расширите а то там нет места для норм готовки.
4. Выход из ванной фактически в общую зону гостиной на мой вкус так себе вариант.
5. Расположение веранды - видимо для этого есть серьезная аргументация, но почему бы тогда не сделать какую-то дверь окно прямо из гостиной.

В общем на любителя. при состоятельной аргументации пойдет. Мы же все равно исходной ситуации не видим.

 

Здравствуйте

Можно ссылку на нормативные документы фиксирующий этот запрет. А то форумские ………….(“эксперты”) заявляющие что унитаз запрещено ставить в котельной, на мою просьбу дать ссылку на запрет, меня просто игнорируют, тем самым показывают, что нормативных документов не существует. Запрет на установку котла в сан. узле не принимается, котел и унитаз по моему личному мнению имеют разный функционал. По документам это котельная, проверка 10 лет и таких домов несколько.
С уважением Влад.

 

СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
4.3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002
п. 7.6
Открытую транзитную прокладку газопроводов через ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел) в квартирах жилых зданий следует выполнять из медных и многослойных металлополимерных труб. (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 878/пр)

Установка газоиспользующего оборудования в этих помещениях запрещается. (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 878/пр)
Если в помещении есть унитаз – то это помещение классифицируется как туалет. В туалете теплогенератор не устанавливают, для этого есть в нормах отдельное помещение - теплогенераторная. У этих помещений даже требования по вентиляции разные. Чтобы понять - может иметь место унитаз в теплогенераторной, нужно найти определение теплогенераторной. Его мы найдем в СП 41-108-2004
теплогенераторная - отдельное нежилое помещение, предназначенное для размещения в нем теплогенератора (котла) и вспомогательного оборудования к нему. Частный жилой дом - по определению - чаще всего жилой дом одно- или двухквартирный.

 

..и я проигнорирую. Вы идёте в газовую службу, обслуживающую ваш район и получаете ТУ. Остальное уже написала @Starajamisch66

 

СП 118.13330.2012. Приложение Б.
Актуализированная редакция СНиП 31-06 2009"
(утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10)
(ред. от 17.09.2019)

Б. 26 уборная: Санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное в обязательном порядке унитазами в закрытых кабинках, (писсуарами - в мужской уборной) и умывальниками.

 

1. Гардероб. Нас четверо, у всех есть повседневная и рабочая одежда: летняя, осенняя легкая, осенняя теплая, зимняя. Обувь по сезонам. Решили, что гардероб будет практичнее.
Гардероб в кабинете планируется под запасные постельные принадлежности и пледы по сезонам, их тоже много. Ну и всякое, что планируем вывезти из квартиры.
2. Топочная. В прошлом проекте топочная была ближе к точке ввода, тоже критиковали, далеко от входа, итд. Вода, газ - вдоль забора, напротив ТП можно подключиться. ЦК и электричество в СВ углу дома.
3. Большая топочная. Запланирована для хобби мужа - винокурня, ему надо от 10кв.м., место под канистры, оборудование. Это дорогое полупрофессиональное оборудование, всё подключено к "умному дому". Занимает много места. Также там планируется хранить инструменты мужа, их много. Я планирую отжать немного места под кухонную кладовку, хотя бы под пустые банки, чтоб не ходить в гараж.
Перечитала. Наверное, мы в душЕ хомяки. В гараже тоже всё битком.
Мужу в ТП нужно место слива, поэтому там нужна водораздача. Про котел поговорю. Муж хочет напольный.
4. Выход из ванной. Тоже не сильно нравится расположение. Но доллар растет, цены растут, надо уже определяться. Мб, будет сдвижная дверь в коридор.
5. Расположение веранды. Муж гостеприимный человек. У нас гости целый день, одни уходят, другие приходят. Бороться бесполезно, это друзья, одноклассники, соседи, родственники. Мне эти синие ходоки надоели, пусть сидят на веранде. Если будет вход в дом, вообще корни пустят, дегустаторы.
Потом наследники захотят, сделают вход из гостиной.

 

Тогда надо начинать с начала - с участка, нужен план, со всем, что на нем есть несносимого, вводы-выводы всего, и тд

Так не хотят, в гостевой дом или четверо?

тогда поручила бы мужу разрисовать/расставить в помещении все, как ему нужно и следует, уже из этого исходить, как некая догма

План участка, посадка дома, все обозначено и будет понятно, кмк