Одноэтажный дом с гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Очень долго размышлял над тем, какую планировку дома хочется.
За основу взял тк2 от гудвуда, но хотелось бы с гаражом. Кучу вариантов перерисовали того как бы уместить рациональнее всё.
По итогу пока прикинули данную планировку. Но так как дом у меня первый, то хотелось бы посоветоваться и выслушать критику.

1. Регион застройки
Республика Башкортостан
2. Планируемые материалы строительства.
Фундамент ленточный, плиты перекрытия, керамзитобетонные блоки толщиной 400мм, облицовочный кирпич 1нф
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
02:65:010503:755


Там где планируется терраса, там открывается вид на небольшую гору, где как раз происходит закат)


4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж, высота потолка 3 либо 3,2 метра. Без мансарды и без цокольного этажа. Второго света не будет. Дом для ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление газовое, отдельная котельная запланирована
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Пока двое (я и супруга). В планах ребенок
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
3 спальни (мастер, детская и гостевая), 2 санузла, отдельная постирочная, гараж.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
ОК
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Не нужен. Прихожей вполне достаточно
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не принципиально
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Мечта) Запланировано
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
Сложно сказать по бюджету. Буду постепенно работать с тем, что есть)
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Как только полностью будет готов проект, сразу начну укладку фундамента и поднятие стен. В этом году хотел бы поднять под крышу, а в следующем заниматься коммуникациями и внутренней отделкой.

Прикладываю планы, которые хотел бы с вами обсудить. Заранее всем спасибо)

 

Всё имхо.
Гараж только для хранения авто? Отапливаемый, судя по картинке? Какие вы видите плюсы в нём?

Если гараж выходит в жилую зону, то ждите соответствующих запахов, особенно при запуске авто. Я бы подумал сделать выход вправо к входной двери на улицу, заодно грязи меньше будет. Или через котельную, как буфер. Но опять же грязь с обуви...

В котельной постарался бы расположить котёл на стене смежной с кухней. меньше мороки потом с газовой трубой, да и к коньку ближе шахта будет. Ещё подумал бы сделать выход в кухню, а не в тамбур, будет ещё и кладовой при кухне.

Тамбур слишком нагружен дверьми столько места, а только куцый шкафчик. Я бы переиграл всё. Моё имхо как выше.

В хоз. спальне три двери, это фигово и тревожно. Подумайте поменять с/у 5.20 и гардеробную. В с/у сделать вход из коридора, а гардеробную сделать проходной и вывести туда вход в ваш с/у. В площадях особо не потеряете, но планировать помещения станет удобнее. Бонусом шумоизоляция спальни: две двери и помещение лучше одной двери. Бонусом у вас будут чистые ровные стены и одна дверь. При вашей площади можно замутить трюмо, шкафчик, столик и т. д. А можно отдать площадь гардеробной и с/у вашему.

Если в совмещённом с/узле установлена ванна, то это подразумевает, что во время процедур горшок будет недоступен. В вашем случае придётся одти в хозяйский. Надо иметь ввиду.

Площадь прачечной напрягает, я бы убрал этот выгрыз для входной двери (зачем он? что бы пыль лучше собирать?) и подумал о гардеробной при входе за счёт прачки.

Ширина холла избыточна. Можно погуглить сколько подойдёт под ваши требования. Если оставите такой, то можно открывание дверей наружу планировать.

 

Наверно пойдет, машину в гараж смысла ставить никакого, гараж для вещей подойдет, для машины навес надо добавить, а лучше для двух, и как по мне не хватает очень комнаты свободного назначения, хотя бы на 40 м2. Пока все как у всех, диван с кухней и спальня, спальня, спальня, коридор, конец. Скучно

 

Вообще-то запрещено так располагать дом на участке.
Из-за гаража.
если он является частью дома, то от него до забора должно быть не менее 5 метров.

далее... окна выходят на северный фасад... света будет мало.

что посоветую...
принципиально сменить планировку.
дом развернуть на 90 градусов и вытянуть вдоль границы с соседом. В ту сторону - подсобные помещения.
гараж - отдельно. при этом его можно прижать к другой границе (отступ 1 метр) и (во многих регионах разрешается) передняя стенка гаража с воротами прямо по забору...

 

зачем от гаража 5 метров до забора?