Купить участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Прошу помощи в моем вопросе. Ситуация следующая, рядом с моим участком расположен соседский участок, хозяйка которого умирает. Из родственников у нее есть только один человек, не знаю как его назвать по степени родства, в общем у нее БЫЛ родной брат, а это его ВНУК. Есть только ВНУК примерно лет 20-ти, больше никого!
Но, перед смертью она оставляет завещание своей ЗНАКОМОЙ, которая за ней ухаживала. Мне этот участок интересен (вдаваться в подробности почему уже не буду), в общем я связался с этой ЗНАКОМОЙ и она сказала что участок ей не нужен, она будет продавать его, и готова предложить его мне.
Но, с ее слов, после вступления в наследство по завещанию которое у нее есть, должно пройти еще пол года, в течении которого могут объявиться родственники и пытаться оспорить его “ЗАВЕЩАНИЕ”, соответственно она сможет продать его мне только по прошествии шести месяцев.
Но, сейчас лето, и самое время что бы сносить все постройки на участке, спиливать деревья, в общем расчищать его…..подскажите, можно ли как то юридически грамотно оформить сделку сейчас а не ждать еще пол года?
Спасибо.

 

Не надо торопиться, потерпите.

 

@Саша1978, так хозяйка уже умерла или еще только готовится, в процессе? В права вступают по истечении шести месяцев после смерти. Ждать полгода, вы уточните, с какой даты? С даты смерти или с даты принятия наследства? Так то вроде по истечению приличного времени можно оспорить завещание, если будет доказано, что не знал/не было возможности сделать это вовремя. Возможно, надежнее, если внук напишет письменный отказ до истечения шести месяцев после смерти. Но допустимо ли это при наличии завещания, я не знаю.
Скорее всего, к следующему только лету у вас будет "самое время"..

 

В права вступают сразу после смерти.

 

Надо понимать, то наследственные дела всегда таят в себе определенные риски, и срок в полгода вас не защитит.
Если вы действительно настроились покупать этот участок - покупайте, но вот только купить вы можете только у собственника, у которого эта собственность документально оформлена.

 

Документально то оно все равно оформляется не ранее чем через шесть месяцев после смерти.
А вообще стараются минимум три года ждать с даты оформления наследства, немного риски снижаются.

 

Наследник по завещанию имеет право оформить на себя право (тавтология) обственности на участок через 6 месяцев после открытия наследства. Внутчатый племянник может претендовать на часть наследства только в том случае, если он является нетрудоспособным

 

А что, оспорить завещание, что оно было составлено под давлением, вследствие затуманенного сознания, обмана и т д уже нельзя?

 

Можно. Но это нужно доказать

 

Очень непростое это дело. Маловероятное.

 

Нет. На обязательную долю могут претендовать только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

 

Так как у наследодателя нет наследников 1, 2 и 3 очереди, то право наследовать по закону получают 4 и 5 очереди. Внучатый племянник - наследник 5 очереди. В отсутствие остальных наследников он - единственный наследник по закону и, если он не трудоспособный, то он будет иметь право оспорить завещание и получить половину участка

 

Не согласен. В ГК исчерпывающий список.

 

Ст. 1145

Завещание могут оспорить:
- наследники первой очереди (родители, дети, супруги);
- если не имеется наследников первой очереди либо они отказались от наследства, право оспаривания достается наследникам второй очереди: братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам;
-при отсутствии наследников второй очереди право оспаривания переходит третьей и последующим очередям;
-иждивенцы, которых содержал наследодатель, имеющие право на обязательную долю, если они не указаны в завещании, либо указаны, но выделенная доля меньше положенной.

 

А вы не можете сейчас договориться с пока еще живой соседкой о продаже пока еще её участка?