Треснул угол свайно-ростверкового фундамента - надо ли что-то делать до возведения стен

Треснул угол свайно-ростверкового фундамента: лента не заглубленная, под землей заливные сваи по 2 метра глубиной, 40 см в диаметре, примерно каждые 2 метра фундамента свая. После зимы на двух углах трещины. Это на фото 2 разных угла одной стороны фундамента - трещины с обеих сторон углов: то есть с одной стороны угла, с другой его стороны и так со 2м углом.
Зимой фундамент стоял накрытый плитами и еще стояли блоки-весом почти на этаж. То есть нагрузка была но не полная, еще будут перекрытия 1го этажа, 2й этаж и крыша.

Весной рядом грунтовая вода-почти до земли (с марта до начала июня, то есть сейчас штык выкопать лопаты-стоит вода), а в ноябре вода 5 метров в глубину и так всю зиму до таяния снегов...
Через 3 участка стоит такой же фундамент с таким же домом, но делали другие строители.
Хотя армирование такое же абсолютно было как и пропорции (за армированием следил строитель того дома..).

Стена будет внешняя тяжелая-блоки песчано-бетонные (21 кг блок 20 см в ширину на 40 см в длину, 20 в высоту..), потом утеплитель и потом керамзитный блок-он легче.

Сейчас на фундаменте 3 ряда кирпича цокольного.
Надо ли что-то делать пока не положили выше первый ряд блоков? Надо ли как-то укрепить углы перед первым рядом, не знаю может что-то положить на углы под блоки?

 

С внутренней стороны не посмотреть - цоколь до зимы накрыт плитами был, то есть все заделано

 

Расскажите подробней о грунтах, регионе и строении что планируется.

 

Ну на первый взгляд трещины не похожи на силовые, которые могли возникнуть от нагрузки или пучения грунтов. Очень похожи на некачественно выполненные бетонно-опалубочные работы. Вы присутствовали при разборки опалубки? Уж очень похоже что опалубку неаккуратно и рано снимали.

 

Регион Самара, про грунты-про воду грунтовую что весной рядом и что 2 этажа планируется писал выше как и блоки какие. а так полметра чернозем а после глина. Опалубка стояла долго (3 недели, раньше можно было даже снять) снимали при мне, было это в августе 2023го, после этого никаких трещин не видел, осенью много там был-ничего не замечал, весной начал ездить недавно - ну и заметил когда солнце вышло. еще такой момент фундамент плитами накрыт-на одной части цоколя стояли блоки на этаж почти зиму всю, а половина цоколя пустовала, трещины по стене которая пустовала.

 

Вот так выглядит цоколь, тока половина которая к забору нагружена блоками (фото старое)

 

Возможно это из за пучения и странной конструкции фундамента. Но по фото конечно никто заключений не даст. Необходимо обследование на месте специалистом.

 

В общем я думаю тоже что из-за пучения и что грузили другую часть фундамента на зиму и эту нет -поэтому эту сторону и пучинило (с другой стороны нет сколов где на плитах зимой блоки стояли).. В общем основной вопрос один беспокоит-перед тем как строить стену сверху - а это наружний блок по 21 кг (биссерный, так называемый колотый камень, он тяжелый-песчано-щебниевый), а внутренний будет керамзитный обычный .. надо ли что делать с угла то до того как на них стену класть или что-то подкладывать под первый ряд блоков?

 

Вам надо пригласить специалиста для обследования. Возможно фундаменту потребуется реконструкция по итогам.

 

Два строителя сказали ничего не делать) но это строитель один, а другой прораб .. нету ли каких-то стандартных приемов для подобных случаев? я просто так думаю блок станет сверху и потом этот угол под не отколется ли совсем если не знаю может металлическую пластину или уголок сделать над углом под первым рядом блока...

 

При отсутствии геологических исследований участка при высоком УГВ свайно-ростверковый фундамент для такого строения - рисковая затея.

Действительно, по раскрытию трещин не похоже на разрушение ростверка под нагрузкой. Вероятно, воздействие морозного пучения на сваи.

 

А какой надо было тогда делать? (так на будущее для понимания..)... свайно-ростверковый фундамент - на соседней улице дом стоит по такой же технологии 1 в 1 с тем же прорабом. на соседней это в смысле через 2 участка от меня и по диагонали 1, в общем от угла такого же фундамента до моего 60 метров где-то всего и стоит 5 лет уже. разница тока там заливали пол а у меня плиты, армирование 1 в один. грунтовые воды повторюсь высокие тока весной с таяния снега и до конца июня, в ноябре уровень 5 метров залегания воды и до марта пока снег не начнет таять не выше уровень в колодце на моем же участке. .. А сейчас вот да колодец до земли полный стоит
Ну сейчас вопрос как обычно укрепляют такие углы пока стену ставить не начали еще

 

Такая же ситуация по грунту и угв, как заливали сваи, в воду лили бетон?

 

На соседней улице да такая же ситуация, тоже колодец стоит полный до земли сейчас
заливали в июне когда вода глубже ушла, то есть воды не было на глубине 2х метров

 

Опечатался-заливали в июле, ждали специально когда вода уйдет глубже чтобы потом воду откачивать не надо было