Расположение дома на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. уважаемые форумчане. заказал градостроительный план участка, нашли типовой проект дома из газобетона один этаж, 89 кв метров. Нужно делать геологию, перед тем как сделать геологию сказали что нужны четкие границы нашей посадки дома на участке, в итоге решили что нужно сразу отрисовать где и как будут располагаться коммуникации, возможно будет городская канализация и водоснабжение, но на всякий случай перестраховались и хотим сделать все свое. размеры дома указаны стороны света указаны, санузел туалет и кухня указаны, остальное комнаты две спальни с востока с севера запада гостиная, кухня отделена отдельно. расположение типового проекта как раз подошло для вывода коммуникаций на одной линии в септик, скважину расположили на заднем плане видно, мин 20 метров от септика, возможно на заднем участке будет баня и мангальная зона, как раз там скважину и расположили чтобы вода была и в мангальной зоне и в бане, скважину будем делать (на бесок абесинку), вода у нас богата железом поэтому в любом случае надо устанавливать очистную фильтрацию. После геологии буду заказывать расчет подходящих фундаментов под мой дом, согласно геологии. Как будет в теме писал 28 марта пол участка затопило когда снег таял, но через 4 дня вся вода ушла, затопило так как через дорогу закопали дренажную канаву напротив участка, администрацию осенью проложат трубу дренажную. участок выбирался весной в марте год назад был сухой и в течении года тоже. Покритикуйте пожалуйста, что добавить что дополнить, так как нужно отправлять план на уведомление о строительстве. Семья из 4х человек, два взрослых двое детей, старшая 7 лет младшему года нет. В семье имееться один автомобиль пока но возможно будет два, места 5м думаю хватит для парковки, планирую ворота ближе к электроопоре, чтобы и септик (в случае если гор коммуникаций не будет) откачать, и за дом проехать, что то выгрузить отвезти, имееться прицеп и лодка все будет располагаться на участке в металлическом гараже который щас стоит в углу участка. кто что может добавит, покритикует буду рад. Планировка по проекту тоже прикрепляю, она нас устраивает. дома будет из газобетона 300х250х600 с утеплением 50мм, либо изменю толщину на 250 и утепление 100 мм чтобы проходило по нормативам. щас интересует больше посадка дома на участке. может как то что то не дочитал не досмотрел

 

1. Может стоить отзеркалить, что бы гостиная была с южной стороны, а спальни с северной? Газ завести в котельную, с длинной стены (через спальню вроде нельзя тянуть).
2. Септик близко к дороге, емнип, должно быть минимум 5 метров. И про поле фильтрации забыли.
3. Подумайте как минимум над отдельным туалетом, один совмещённый СУ на 4х - это мало.

 

Это готовый план планировки, то есть типовой проект, вы наверное не так посмотрели, газ не через спальню идет, а прямо в кухню, и септик вроде все по снипам как читал.

 

По нашим местным правилам застройки и нормам разным, емнип, выгребная яма от красной линии минимум в 3 метрах, а от дома то ли минимум 5 метров, то ли 8...

 

А что мешает отзеркалить типовой проект?

 

Получаеться 10 метров от границы участка отступать? Красная линия у меня идет по границе участка где отступ 5 метров из градостроительного плана

Не что, но тогда придётся то есть дом полностью на северную часть переносить, а вход в южную вы имеете ввиду ?

Если отзеркалю, то получается наз будет идти по правой границе где столб электричества, а канализацию выводить полностью через комнаты на другую сторону

 

Больше. Сама же яма тоже имеет размеры...
Я тоже не понимаю, как все это можно соблюсти... Строить дом в глубине участка, где у всех соседей коровники и свинарники и сортиры?

 

Я не знаю как тогда строить, на участке 7 соток со всеми нормами, весь поселок построен, неужели всех снесут за нарушение норм.

Нет пока соседей, только в далёкие на других улицах, у меня пока не начали строиться

Я еще задался вопросом, для чего зеркалить проект ? Вроде так все устраивает, газ по граю участка и сразу в котельную и кухню на одной линии, солнце из за расположения участка попадает с самого утра во все комнаты, скважина удалена.

Хорошо септик можно поставить справой стороны где планируется стоянка навес для тс и проезд на задний участок.

 

И соответственно 5 метров до дома на сколько я понимаю? То есть 10 метров в совокупности

Тогда я не понимаю, выше говорят одно, щас говорят другое. Я просто спросил правильно ли дом расположен и что доработать,

Тогда и скважину придётся устанавливать дальше, и до границы участка будет 3 метра .

 

Так как щас расположен дом это нижняя точка, там стояла вода три дня на участке так как сосед закопал дренажную канаву, осенью откапают его, как тогда мне расположить септик согласно данной схемы ? Подскажите пожалуйста, и скважину, я это все брал с видео и читал на форуме как делают по СНИП