Посадка дома на участке, коммуникации, градостроительный план

Всем привет. уважаемые форумчане. заказал градостроительный план участка, нашли типовой проект дома из газобетона один этаж, 89 кв метров. Нужно делать геологию, перед тем как сделать геологию сказали что нужны четкие границы нашей посадки дома на участке, в итоге решили что нужно сразу отрисовать где и как будут располагаться коммуникации, возможно будет городская канализация и водоснабжение, но на всякий случай перестраховались и хотим сделать все свое. размеры дома указаны стороны света указаны, санузел туалет и кухня указаны, остальное комнаты две спальни с востока с севера запада гостиная, кухня отделена отдельно. расположение типового проекта как раз подошло для вывода коммуникаций на одной линии в септик, скважину расположили на заднем плане видно, мин 20 метров от септика, возможно на заднем участке будет баня и мангальная зона, как раз там скважину и расположили чтобы вода была и в мангальной зоне и в бане, скважину будем делать (на бесок абесинку), вода у нас богата железом поэтому в любом случае надо устанавливать очистную фильтрацию. После геологии буду заказывать расчет подходящих фундаментов под мой дом, согласно геологии. Как будет в теме писал 28 марта пол участка затопило когда снег таял, но через 4 дня вся вода ушла, затопило так как через дорогу закопали дренажную канаву напротив участка, администрацию осенью проложат трубу дренажную. участок выбирался весной в марте год назад был сухой и в течении года тоже. Покритикуйте пожалуйста, что добавить что дополнить, так как нужно отправлять план на уведомление о строительстве. Семья из 4х человек, два взрослых двое детей, старшая 7 лет младшему года нет. В семье имееться один автомобиль пока но возможно будет два, места 5м думаю хватит для парковки, планирую ворота ближе к электроопоре, чтобы и септик (в случае если гор коммуникаций не будет) откачать, и за дом проехать, что то выгрузить отвезти, имееться прицеп и лодка все будет располагаться на участке в металлическом гараже который щас стоит в углу участка. кто что может добавит, покритикует буду рад.

 

@ivan_1990, Планировку нарисуйте нормально, и обстановку

 

Вот так будет по проекту

 

То есть разнополые дети в одной комнате? через лет так 4-5 девочка уже девушка, трусики-лифчики, а тут в комнате братец пятилетний... ладно бы одного пола дети были, и то с такой разницей в одну комнату никак не надо бы... или вы намереваетесь потом в гостиной спать с женой?
может, в эту сторону подумать

 

Честно да думали как вы и сказали спать в гостиной, либо сторону с комнатами разделить на несколько, в принципе как вы нарисовали, большое спасибо за идею

 

Очень крутая идея, даже по несущим стенам не нужно ничего изменять только добавить окно .

 

8,7 по внешним размерам это 8,3 по внутренним +2 перегородки 8,1/3 =2,70 узковато. Может тогда уж за основу классику взять.
3,75 для газовой котельной может оказаться маловато лучше у местных газовщиков уточнить. Как вариант котел на кухню а из помещения сделать гардеробную, кладовку.
ИМХО 5 метров для машины мало надо 6. Если ворота откатные то они иду на 20-30 см вглубь участка с багажника продукты достать или вещи сложить перед поездкой с закрытыми воротами может быть проблемно. Просто в дождь с другой человеку пройти в дом не задев грязную машину нужно 60 см минимум а лучше 80. Машин длине 5 метров достаточно много было всего 20 лет назад. Завтра мода вернется на седаны и уже не влезет. или каждый раз лови мм чтобы и в дом не въехать и ворота закрылись.