Прошу совета (покупка дома, который строился на продажу)

Доброго времени суток!
Решил купить готовый дом, исполнив свою мечту. Искал по планировке и по внешнему виду. Остановился на одном из вариантов, который безумно понравился моей жене. Отдали задаток и стали ждать одобрение ипотеки. Уже после этого задумался о том соблюдены ли хоть какие-либо строительные нормы (мои знания о строительстве близятся к нулю).
Уважаемые форумчата дайте совет, прилагаю фото того что увидел. Стоит ли рассматривать этот объект к покупке?
1. Кровля. Смущает соединение мауэрлата с армопоясом

 

2. Трещины на цоколе

 

3 Свес облицовочного кирпича с цоколя

 

Я б не покупал, это только те нюансы которые вы увидели снаружи, а внутри там столько еще неизведанного, все будет вылезать годами. Если брать дом то только у проверенных фирм и застройщиков.

 

Улыбнуло.

А что сказал сведущий человек, который был рядом с Вами, когда Вы делали эти фотки?

 

1. Не пропадайте после открытия темы и после своих вопросов.
2. Дома на продажу строят - по минимуму вложений- по максимуму прибыли. Соответственно качество.
Как выше написали - это только то что вы увидели вашим не опытным взглядом.
3. Покажите общие фото дома, участка.
4. Место для проживания выбирают ещё по куче других факторов, условий- на форуме это не раз подробно обсуждали.
5. В жизни конечно встречаются случаи - когда что - то безумно нравиться - и люди покупают - не смотря на все недостатки.
И (или) - хватает денег только на такую покупку.
Потом живут с этим, осуществив свою мечту, доделывают, переделывают...

 

Фото Дома и участка.

 

Такого человека не было)

 

Замазаные трещины на фундаменте говорят о многом. Расшивка глкубокая у кирпича, потом возможно отслоение наружного слоя, в краснодаре сплошь и рядом такое, вата самая дешевая, наверно всего 150 мм. По хорошему за этим домом понаблюдать годик, а потом решать, критичны или нет недостатки.

 

Свес кирпича гуляет, так это фундамент немного ушел, это нормально, ступеньки начали отходить- это они наверно прямо на земле кирпичики сложили, скорее всего вообще развалятся.

 

Надо найти. Заинтересовать...

 

Спасибо.
Вопросов становиться больше.
Но у вас ипотека, задаток и вот это-
...безумно понравился моей жене.
Хорошо бы всë обсудить, разобрать по "косточкам"- но тогда могут возникнуть очень большие огорчения. Было такое у людей.
Поэтому подумайте над разными вариантами (можно и принять то что есть, можно и отказаться... огорчив жену).
...
И конечно специалиста пригласить не помешает - но будьте готовы к неприятной информации.

 

@GospodinFE, мрачный дом, много черноты на фото... Хорошо, если это просто фотоэффект.

 

А сколько хотят за такой домик если не секрет, сколько там участок стоит отдельно?

 

Участок 6.6 соток

Нет Секрета.
Участок 6.6 соток. Сотка стоит примерно от 300-350 тыс. руб. Берём по среднему 325*6,6 = 2 145 000 руб
400 тыс все накидывают если брать ипотеку (дабы не платить налоги)
Цена за которую хотят продать = 9 200 000 руб
Итого = 9 200 000 - 2 145 000 - 400 000 = 6 655 000 руб цена дома