Дают ли банки ипотеку под ДНП, СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смотря ЧТО понимать под загородным строительством. В сельской местности у Россельхозбанка неплохие условия кредитования.

 

Я что-то на сайте Сбера не увидела у них такую программу кредитования.

Но там всего до 3000 000 дают,да еще и нужно работать в области аграрного хоз-ва.

 

Смотрите программу ипотечного кредитования. Этот кредит так и называется.
Ссылку скину Вам в личку про документы. Это именно на строителство под залог земли. Правда много документов собирать: должна быть земля, разрешение на строительство, нужно застраховать участок и оценить его. Вобщем, работы много , будем пробовать. Удачи.

 

Появилась необходимость получить ипотечный кридит на покупку комнаты в коммунальной квартире. Стоимость комнаты 1 800 000, на первый взнос денег найдём, а вот дальше.Доход по 2НДФЛ 28 000 руб., семья из трёх человек.
У кого-нибудь есть опыт недавнего получения кредита. Есть у нас шансы? И в какой банк лучше обратиться? Пока склоняемся к Сбербанку, но подозреваю, что могут отказать.
P.S. Пользовался поиском по форуму, все топики старенькие, а кредит дело такое, что всё меняется постоянно.

 

Когда будете выбирать банк, где можно получить кредит, обратите внимание на несколько моментов: есть ли у Вас поручители (Сбербанк дает под поручительство. Это и хорошо и плохо. Плохо, если поручителя нет, хорошо, если у Вас много работающих родственников, так Сбербанк дает под совместный(солидарный)доход), есть ли у Вас ограничения по возрасту (некоторые банки не дают на большой срок кредит гр-нам предпенсионного возраста), можете ли Вы предложить залог в виде имеющейся в Вашей собственности недвижимости, ну, и другие нюансы (типа отличной кредитной истории, работы в надежной организации и т.д.). А вообще, когда мы искали банк, то залезали на офиц.сайт банка - там есть калькулятор и вы можете примерно прикинуть какую сумму кредита из ваших условий вам могут предоставить. Успехов!

 

Здравствуйте. Кто-нибудь знает,какие банки дают ипотеку под загородный построенный дом,находящийся в статусе СНТ? Что-то много уже банков обошла и все только под ИЖС жают

 

Наш случай: СНТ, готовый дом, ипотека, Сбербанк.
Другие тоже были готовы (Сосьете, Раййффайзен), но их равнодолевые платежи нас не устроили, и дикое требование страховать на всю сумму договора.. А Сбер - дифференцированная ставка, т.е., чем больше выплатил, тем меньше месячный платёж, и страховка - только дом, потому что где ж логика у буржуинов? Что с куском земли произойти может в Средней полосе? Она что, в море смоется? Буржуины сами себя перехитрили, ИМХО
Но есть одно но: продавец должен быть терепливым и адекватным и готовым вместе с вами правильно оформлять документы, поскольку Сбер, как обычный наш банк, очень придирчиво смотрит на все бумаги

 

Была вчера в Сбербанке,не дают они под СНТ и Райфазен тоже.

 

Попробуйте позвонить в областной сбербанк, открыл для себя, что у них несколько разные условия. Нам в Москве отказали в кредите, не проходим по платёжеспособности, а в области пока думают, но сказали, что наверное дадут если устроят наши документы. Зайдите на их сайт http://www.srb.ru/, он даже называется немного по другому Среднерусский банк Сбербанка России .

 

Вы не сомневайтесь, а:
1) найдите в банке разумного и внимательного консультанта;
2) подготовьте пакет док-ов, к-е ему и Вам понадобятся для обсуждения;
3) спрашивайте так: понимаю, что могут быть сложности, но что необходимо, чтобы кредит был выдан на ... сумму на ... лет. И просите пояснить какие именно условия должны быть.
Исходя из условий станет ясно, что сделать, имея первичные исходные данные: исправить, дополнить, заменить...
Дальше - от энергии и терпения Ващего, продавца и кредитного инспектора всё и будет зависеть.

 

Да так вообщем-то и делали,есть копии всех документов на руках,ходим с ними из одного банка в другой,показываем их кредитным менеджерам,а все только руками разводят и говорят,что под СНТ ипотеку не даем.Только под ИЖС
А перевести из СНТ в ИЖС оказывается не так-то и просто(на сколько я знаю),для этого нужно чтобы все садоводство перешло из СНТ в ИЖС.Но это не реально

 

Ну, прям не знаю. У нас получилось сразу. Может, потому что у нас хорошие "белые" доходы были, и лично я уже не первый кредит в банках брал, т.е., история кредитная хорошая была... и пока, слава Богу, такая и остается.

Во всяком случае, отказов было всего два из 10 разбросов по банкам, как раз со ссылкой: на СНТ не даём, но если Вы хотите, то можем дать три млн. на любые нужды.

Извините, если расстроил.
Но мне кажется, если в одном отделении банка отказывают, то это не значит, что в каждом будут так поступать.
Мы обращались в Киевское отделение Сбера, например, по месту регистрации жены. Нам так удобней было, тем более, что это крупное отделение. И когда СБ отделения банка звонила и спрашивала, почему именно к ним, так и отвечал: мне - удобно, жене- тоже. Если вам что-то не нравится, могу обратиться в центральный офис вашего банка...
В общем, напористо достаточно и немного нагловато с нашей стороны, но зато действенно.
В общем, чем мог - тем помог.
Если не сработает, извините

 

Господа, а требует ли банк в залог дополнительное имущество (имеющиеся квартиру, авто) или ему достаточно в качестве залога приобретаемый загородный дом (ижс или снт) ?

Arsenal&Natalya
А вам банк оценил по рыночной стоимости, т. е. хотелки продавца совпали с оценкой ?

 

если вы 2 НДФЛ подаете, в анкете есть белый доход и черный, можете указать, главное не врать в открытую, подловят на враках не получите ничего.

 

Доброго времени суток! Решили воспользоваться программой загородная недвижимость от сбербанка, получили одобрение, писали заявление на садовый дом. Сейчас такой садовый дом мы нашли, участок находится в землях поселений, для садоводства. Дом записан как садовый домик назначение: не жилое. Банк требует технический паспорт на объект, вопрос? Можно ли обойтись без него ведь это не жилое. Вопрос 2, сейчас когда мы показываем документы менеджеры отвечают что не жилое не кредитуется ? Как это понимать, вроде в программе написано что садовый дом может быть объектом и не указано что он жилой. Пока что не ходили к начальнику по ипотеке, но у кого какая практика? Как банк дает такую ипотеку? Это реально?