Помогите с перепланировкой небольшого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую участников форума. Выношу на обсуждение свой старый домик, который в моих планах нужно немного реконструировать и привести в более удобный вариант для проживания с более комфортной планировкой. Ввиду ограниченности бюджета, нет цели достичь какого-то приемлемого уровня архитектурной эстетики, только голая утилитарность. К торцу дома с севера примыкает большой навес (необходимость южного климата), остальные стороны открыты полноценному свету и окрестным видам.

Далее – информация по объекту согласно опроснику.

1. Краснодарский край, в 30 километрах южнее Краснодара.

2. Существующий турлучный дом с пристроенной шлакоблочной кухней и крыльцом. Толщина внешних стен, несущих стен - 20 см, внутренних перегородок 15-20 см. Готов часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона толщиной 75 мм. Демонтировать несущие стены, выделенные красными линиями, не готов.

3. Участок расположен в северных предгорьях, юго-восточный склон горы с общим уклоном около 1:10. Дом расположен в южной части участка в 3,7 метрах от фасадной межи, фасадом на юг. Хороший вид открывается в северную, восточную, юго-восточную и частично южную стороны. Северо-запад, запад и юго-запад – взгляд упирается в подъём пока что пустого соседнего участка

4. Количество этажей – один, высота потолков существующая – 2,2-2,3 м (сволоки-потолок), цокольный этаж отсутствует, высота цоколя от 0,2 до 0,9 м, с запада excnjr выше, с востока ниже, фундамент – залитый бетоном булыжник. Дом используется для ПМЖ.

5. Отопление – газовым котлом от сетевого газа.

6. Состав семьи – двое взрослых. Иногда гости в количестве до 3-4 человек.

7. Необходимые помещения по функциональному назначению:

- спальня – 1 шт. от 9 м²;

- санузел – 1 шт, раздельный, бойлер на 50-80 л и стиралка желательны в санузле;

- гостиная (возможно совмещённая кухня-гостинная, но вопрос с газ. котлом) – 1 шт.

- кухня – 1 шт. см. выше, от 9 м²;

- тамбур – не обязателен при наличии прихожей, так как выход под большой навес с частично закрытыми стенами;

- гардеробная-кладовка – желательна.

8. Котел газовый и располагается на существующей кухне.

9. Решение по следующим вопросам:

- двери спален могут выходить в кухню гостиную;

- изолированная грязная зона прихожей не нужна;

-личный с/у и гардеробная при спальне не обязательны (не нужны);

-вход в сан. узел может быть виден с любой точки дома;

-рабочая зона кухни может просматриваться с любой точки.

10. Планируемый график строительства и финансирования.

- планируемый бюджет – минимально реалистичный (до 500 тыс. руб.);

- планируемый график стройки – около года; самострой.

Прошу покритиковать и при возможности внести конструктивные предложения, вплоть до отзеркаленых и т. п. Просьба только не перемещать газовый котёл, это потом дорого и хлопотно обходится переоформлять.
Для лучшего понимания, если это конечно нужно и важно, я приложу планировки этого дома раз ных годов.
Изначально построенное строение имело такую планировку.


Потом, спустя почти пол века, её немного изменили в связи с проведением сетевого газа, для соответствия требованиям газовщиков.


Участок и дом на нём. Фото гугл карт сверху.


Мой первый вариант изменения. Красными линиями выделены стены и участки стен, которые нельзя демонтировать, несущие. Вместо крыльца думал пристроить веранду-тамбур и на этом всё. По сути ничего не меняется. Отброшен пока что.


Мой второй вариант перепланировки. Нравится значительно, на порядо к больше.


Вид на дом с севера. Навес уже достроен на всю ширину дома.


Вид на крыльцо, где планирую сделать небольшой пристрой.


Вид от дома.

 

Вид с уровня крыши навеса. Плоскость навеса намеренно сделал интегрированной в плоскость ската сущ. крыши над кухней и с/у.


Вид на юго-восток.


Вид на восток, северо-восток.

 

@Sashoker, А жена что говорит?

 

@касимов 2, жены нет уже два года, умерла. Двое взрослых - это с оптимистическим прицелом на будущее.) Дочка за любые изменения, но живёт своей семьёй отдельно.

 

@Sashoker, Красота! Я бы стены не делал. Или фотки убирайте, или крышу на столбики.

Все в рамках приличия будет! для радиаторов есть напольный крепеж.

 

Предлагаете панорамный периметр вместо стен?

 

Смета выйдет за рамки приличия.

 

Я не строитель, я сантехник.

Отнюдь. Кирпич, не так уж и дорог.

 

Я тоже в основном сантехник, только самоучка. А так и кровли и заборы с навесами, и с каркасными постройками работал. Поэтому и написал, что самострой. 90% работ планирую делать сам. Разве что на кладку плитки в санузле и на кухне позову хорошего знакомого и коллегу.

 

@Sashoker, Вы уж извините, я просто для поговорить, когда простор фотографий увидел... я как сантехник, только блоки класть умею, кирпич, плитку, немного штукатурить, крыши делать и вино пить.
Так что советчик из мене хреновый.

 

@касимов 2, принято.

 

А почему они не совпадают с теми, которые вроде бы на официальном документе?

У вас они не на одной прямой, а там на одной

 

Спасибо за вопрос, нашел ошибку в размерной цепочке. Между окнами не 118 см, а 80.

 

Ширина обеих комнат 4 м плюс-минус 1... 2 см. Мерил сам рулеткой, не очень удобно.

 

Не нравиться что вход в санузлы из холодного тамбура. я бы стену подвинул или шкаф в коридоре порезал сделав из него вход в с/у. ИМХО унитаз ставить в обоих санузлах. Нужна ли ванна может душ в строительном исполнении или тогда угловая ванна как раз все нормально поместиться.