Дом 12.7х11. подскажите по планировке

Здравствуйте уважаемые форумчане. Посмотрите пожалуйста планировку, укажите на ошибки. Конструктивная критика приветствуется.

1 Самарская область Красноармейский район село Каменный брод

2 Материал всех стен керамзитобетонные блоки. Внешние 40 см, несущие внутренние 20 см, перегородки 10-15 см. Гипсокартон не хочу в доме, кроме инсталляции в санузлах. Несущие стены на рисунке красные.

3 Участок с небольшим уклоном в сторону реки. Основной вид будет из гостиной. Юг со стороны левой спальни и гардеробной. Запад со стороны гостиной.

4 Дом для ПМЖ, одноэтажный. Высота потолков 2.7 м.

5 Отопление газом, котельная в доме.

6 Планируем жить вдвоем + мама, если захочет.

Планируемый бюджет 3-4 млн. Стройка на несколько лет, в основном самострой.

 

Дом вроде большой- а прихожей нет вообще.
И бюджет очень мал.

 

@chica77, Дом на плане участка бы увидеть, но и так сделала б вход где котельная-прачечная

 

Здравствуйте! Бюджет примерный. Выход с котельной будет. Прихожая, думаю не самая важная часть в доме при наличии большой гардеробной. Да и гостей не планируется много принимать. Но можно подумать конечно. Вот по несущим стенам вопрос: может достаточно между гостиной и гардеробной, котельной и средней или нижнюю несущую тоже сделать? На месте, где планируется хозблок, стоит деревянный полдома. Больше строений нет. Дом под снос.

 

этот дом - под снос?...

если этот, тогда, похоже, Вам нужно разбираться с участком:
здесь, мы видим 3 (Три) отдельных ЗУ...

скорее всего, дела обстоят таким образом:
вот этот "полдома", - как раз, - под снос!...

А это означает, что мы имеем дело с одним ЗУ, площадь уточненная: 1 330 кв. м,
ширина, в створе, - 19м:

 

Всё правильно, второй вариант. В смысле дом не поставишь между 19 м ? Ширина дома 11 м.

 

у меня получается ТАК:

это означает, что там будет и Крыльцо..., - так?!...
В таком случае, отступ от С-границы, придется считать от Крыльца...,
т. е., домик смещаем на ш Крыльца...;
скока это будет?..., - 1.2м?..., - или меньше?...

@chica77, рисуйте домик и все пристройки к нему, - Крыл, Терр, Сени/Вх.группа и т. п,
СРАЗУ, - в начале пути..., помещайте, всё это на реально выполненный ГП (ген.план)

 

Дом большой но бестолковый. 11*12=132*70 = 9 млн. до состояния въехал и живу.
Для котельной достаточно 6м2. лишние 4м +280 тыс. сколько вы их будете зарабатывать и на сколько из-за этого сместиться новоселье 3-6 месяцев? При этом комфорта проживания это не прибавляет.
Большой бестолковый коридор который тоже можно легко на 4 м2 сократить вроде мелочи, а переехали в новый дом на полгода год раньше. Спальня на двоих от 14 м2 медицинские нормы у вас при такой раздутой площади нет нормальной спальни это вообще маразм. Поищите готовые планировки. Поставить программу рисующую планировки не делает вас проектировщиком. Тратить кучу денег и времени на что-то разработанное дилетантом так себе идея. Вот планировки которые построить минимум на 1,5-2 млн дешевле чем то, что вы нарисовали и при этом они комфортнее вашей.

 

То есть зайти с улицы в уличной одежде, спокойно раздеться, снять всë уличное и переодевшись в домашнее и при этом не растаскивая уличную грязь домашней обувью- место для этого не нужно?
До гардеробной ещё дойти нужно не натоптав с улицы.
Опять похоже по квартирному варианту планируете.
Свой дом прежде всего начинается с удобной, комфортной входной группы после входной двери.

 

... - стрелками, - проблемы с дв. проемами...;
Внутр. несущие, - по 200мм, - предварительно..., - под вальму, - самое то...

... - по большому счету, - так и есть...;
Надо чинить..., начиная с Концепции...

@chica77, про утепление наруж. стен расскажете?

 

Да, надо брать готовую планировку и делать себе мозги. У вас сейчас в доме один коридор какой то.
Ну и бюджет умножайте хотя бы на 4-5, за 3 млн можно построить ток гараж.

 

Площади некоторых помещений сильно раздуты. Зачем двоим 40м2 кухни-гостиной? Из площади котельной можно откусить 4,0-4,4м2 под кухонную кладовку и шкаф
По существу можно и на меньшей площади разместить 3 спальни. Всё можно оказать на планировке, но ваши мурзилки, где плоская часть накладывается на как-бы 3D весьма неудобны. Сделайте нормальную плоскую картинку. Если же используемый инструмент не позволяет, замените его.
Ещё такой момент. Куда деваются канализационные стоки? Нужна ли ванна при отсутствии централизованной канализации? Слив значительно увеличивается.
Вот к примеру такая планировка

По большому счёту она даже более, чем достаточна для вас. Даже одна спальня лишняя

 

Нужны 2 нормальных санузла - женский и мужской. В женском ванна, в мужском душевая. Гостевой микросанузел не интересует.
Котельная совмещённая с прачечной, думаю должна быть просторной. Чтобы было где постирать и посушить и оборудование всё уместить.
Спальни 12 м считаю достаточно. При условии, что там не будет гардеробных и санузлов. А небольшой шкафчик, для домашней одежды и халата вполне уместится. В спальнях мы только спим или отдыхаем. Большие подсобки как раз и обеспечивают нам комфорт.
Все пишут: поищите готовые планировки. С этого и начал. Но откорректируешь под себя, получается совсем другая). Готовые типовые планировки кто создавал? Если покопаться, тоже куча ошибок и нестыковок. Пока не могу избавиться от длинного коридора. И входная группа конечно маловата...
Утепление думаю пенопластом 100мм и мокрый фасад. Смотрел на теплоблоки, но чем-то отталкивают.
Двери спальни и котельной можно увеличить, немного уменьшив санузлы.
Извините что сразу всем отвечаю, с телефона не очень удобно. Вечером дорисую террасу и крылечки. Крыша скорее вальмовая, мне нравится, хотя и плоскую рассматриваю.
Вход лучше по узкой стороне, может поэтому и коридор длинный...

 

Вот именно, что лишняя) А котельной нет. И гостиная совсем маленькая. Вход по длинной стороне...

 

Ну а смысл строить дом, где у тебя даже совмещенная кухня-гостиная будет менее 40 м? Я понимаю там у автора было бы 100 нарисовано, ладно еще, но 40 м2 ни о чем. Я у себя делал 100, там все впритык, где встал там и сел. 40- вообщеь переплюнуть все можно, не вставая с дивана.
Тем более, на этапе стройки, что гостиная 40 м, что 80, почти тож самое по деньгам, не значительная разница. Вот мне надо 3 метра гаоаж достроить, потому что сразу нельзя было, могли дом не поставить на учет, так тогда бы мне это вышло бы совсем ничего в плюс, а щас почти 3 млн вынь да положи, потому что достройка с нуля, а не сразу все делалось. А тогда бы я заплатил тыс 200-300 макс и все.
В 10 раз разница.
А ванна всегда нужна, даже если ей не пользуешься или пользуешься раз в год, да для чего угодно, есть или нет центр канализация вообще не имеет значения.