Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи из-за ошибки межевания?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
В 2022 году продала участок и часть дома, доставшиеся в наследство. Все перегородки и заборы стояли глушь веков, на них есть архивные документы. Перед продажей сделали межевание. У всех соседей межевание было сделано, сделали по существующим границам, все совпадало, вопросов не возникло, даже согласование не понадобилось
Через два года сосед подает на покупателя в суд, с утверждением, что перегородки в доме стоят неверно и требованием освободить помещение.
Покупатель обвиняет нас в мошенничестве и грозит расторгнуть договор купли-продажи. Может ли он это сделать и на каком основании? Ни мы, ни предыдущие собственники никаких претензий от него никогда не получали.

 

Как эта часть дома фигурировала в договоре купли-продажи?

Если нет согласия сторон (т.е. вы тоже не хотите расторгнуть договор купли-продажи), то для расторжения договора купли-продажи покупателю придется обращаться в суд. С чем именно он пойдет в суд (если вообще пойдет) - пока непонятно. Одного желания покупателя недостаточно.
Мошенничество - это вообще уголовка и с ним идут в полицию Но для заявления нужны факты, а не пустопорожние разговоры.
При чем тут ошибка межевания - непонятно.

 

Может, речь о наложении границ участков?
Я бы, наверное, информацию узнал из первых уст, т е от соседа.

 

Нам прислали его претензию, там сказано про "самозахват", но это очень странно, перегородки не двигались, все архивные документы подтверждают нынешние границы, архив предоставлялся в кадастровую компанию.

 

@KateKateM, что вы называете перегородками?

 

Вы пишите более подробно.
Покажите что там написано.
Личные данные закройте.

 

Так "здание", "часть жилого дома"? Или, может быть, доля? Кадастровый номер у этой части был?

 

Нет, доля не фигурировала. Да, кадастровый номер есть

 

Исковое или претензию в рамках досудебного урегулирования? Или вовсе хотелки в письменном виде?
Замажьте личные данные и вкладывайте.

 

@KateKateM, вы извините, но у вас в тексте каша. "Межуют" земельный участок. На дом делают техПЛАН (можно юзать старый техпаспорт). О каких "перегородках" идет речь - о доме или заборе? Чего там ваш покупатель "самозахватил"?

 

у вас таки двухквартирный дом? Сосед внезапно не досчитался "своих" квадратов в "своей" половине дома?