Одноэтажник на 4 спальни: фундамент есть, остались стены

Здравствуйте, уважаемые гуру и участники этого замечательного и информативного форума. Тема уже создавалась ранее, потом коронавирус внес коррективы в этапы начала стройки.
В прошлом году начали, но из-за неумения выбирать бригаду успели только фундамент.
Спустя время планировка уже не кажется идеальной.
Очень жду критики и улучшенных решений в планировке дома
Опросник.
1. Регион застройки Омск, 17 км от города
2. Планируемые материалы для строительства
Стены: кирпич полнотелый 25 см + утепление ППС 20см + СФТК ("мокрый фасад")
Перекрытие 1этажа ребристое или плиты ПК (скорее всего первое)
Фундамент уже построен: тавровая лента. Рассчитан на стены из кирпича 25 см и бетонное перекрытие.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок по документам 6,6 соток (желтый)+огород 13-15 соток (если понадобится можно выкупить весь или его часть).

Въезд с запада, забором огорожен весь большой участок.
Ворота и калитка расположены в 4 метрах от северной границы (отмечены красным)
Хорошего вида - нет, но предпочтительное расположение места отдыха юг.
Примерное расположение дома:
На рисунке. отступ от дороги 8 метров.


4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
только 1 этаж, без цоколя, холодный чердак
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ. Котельная в теплом контуре дома

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
М 43, Ж 39, дети - м 16 лет, м 13 лет, д 4 года.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить
спален четыре: 1 взрослая с личным с/у, 3 детских.
санузел у входа (совместить с постирочной и м/б сауной), личный родительский, детский.
сауна для 2-3 ч. Только для семейного использования. НО что-то не поместилась на плане она.
кладовка при кухне

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров площадь котельной больше 6 метров

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
да, в качестве тамбура планируется крытая веранда

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?строго изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? нужна
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? пока есть в плане.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально, лишь бы с гостиной не просматривался
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
на фундамент - 1,3 млн, коробка - от 3 млн, инженерка от 3 млн
на всё остальное без мебели 3-5 млн
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет)
2023 год - фундамент
2024 - коробка с крышей и окнами.
2024- 2025 год - утепление фасада, инженерные системы и внутренняя отделка
2026 год - Финишная отделка фасада и крыльцо.
и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
На этапе коробки - самострой+бригада
Инженерные системы, внутренняя отделка, фасад - 50/50

 

Хотела бы уточнить, подскажите, как удобнее: выкладывать изображения в миниатюре или сразу полноразмерными?

Планировка понравилась из темы Алеси (Talesya), отзеркалила и немного увеличила комнаты.

Построенный фундамент с размерами (север сверху):

план с площадями и подписанными помещениями:

И планировка на данный момент какая планировалась:

В гостиной на большом плане стол стоит для рассадки большого количества людей.
На каждый день планируется такая расстановка стола и дивана:

 

Не нравится блок мастер спальни: большое помещение 18 кв. метров "все в одном". Хотелось бы отдельную вместительную гардеробную и спальню без шкафов. Не вижу как это осуществить.

Прачечная:
там планируется стиральная и сушильные машинки, сушилка раскладная, оборудование для уборки, склад бытовой химии, возможно бойлер электрический для минимизации трассы горячей воды. Гладильная доска под вопросом, максимум как место ее хранения.

Рассматриваю изменение зон родительский сан. узел, туалет гостевой, прачечная, чтобы добавить мини электрическую сауну.
Возможно и сан. узел убрать от спальни.

_
Также не нравится размер кладовки (маленький или достаточно ? для хранения продуктов и кухонной утвари. Морозильная камера планируется в котельной) при кухне и то, что она совсем не при кухне получилась). Вход в нее со стороны кухни-гостиной не стала делать, так как это несущая стена и рядом уже есть большой проём. И по дизайну две разноплановые двери рядом - странно.

 

Кухня-гостиная:
Очень хочется остров, но не могу по плану понять будет ли он там уместен. Удобно ли будет двигаться возле него.
Подскажите, пожалуйста по освещению: достаточны ли три окна (одно в зоне кухни выходит на террасу (90* 160 см, от пола 95 см), два больших заниженных по южной стене) и одна стеклянная дверь. Дверь и кухонное окно выходят на западную застекленную террасу.
Или еще окно добавить на запад?

 

Диван таскать туда-сюда? размеры у вас не видны

 

Спасибо за замечание, не заметила что размеры не видны, переделаю планировку в другой программе.
Вот с размерами. Визуально и не двигая диван/стол комфортные проходы.

По перемещению мебели имела ввиду семейные посиделки на большие праздники, что бывает не часто.

 

В зоне обеденной красным холодильник отдельно стоящий и два высоких пенала с микроволновой и духовкой.
. .

 

План с читаемыми размерами

 

Планировка настолько ужасна, что исправлять ее не поможет?

Подскажите, пожалуйста, по окнам в гостиной:
Такого размера и расположения достаточно для этой комнаты?
Размер 7.1* 5.5 м
Большие окна 200*205 на юг (они немного занижены, см 50 от пола), стена с примыкающим крыльцом на запад.

Окно возле двери на крыльцо: нужно ли оно там вообще? Большое не получается в этом месте- мешает крыльцо

 

Или большие окна такого размера и не нужны в этой комнате.
Все остальные окна в спальнях планируются 144 (ширина)*175 (высота). 85 см от пола.

Хочется удобно и практично, чтобы потом не сожалеть о неудобном размере.
Живём в квартире, сравнить не с чем. У друзей в домах огромные порталы на всю стену. Так тоже не хочу, не очень комфортно мне вечером при таких окнах.

 

Как вы считаете стоит ли делать часть окон не открывающиеся? Сильно не комфортно будет мыть их с улицы?

Живущие за городом говорят, что окна моют редко (раз в год), пыли как в городе нет.

 

Дверь из гостиной ведёт на крыльцо, оттуда выход на улицу, где метрах в трёх расположена беседка 3.5*5 метров.
Она уже построена.
Мне кажется удобным то, что вся обувь летом в одном месте. Предполагаю, что часть ее будет храниться на крыльце.
Обуться, чтобы дойти до беседки или выйти во двор будет ещё проще

 

Не понимаю зачем вам каждый раз обходить кладовку неся продукты на кухню. было бы понятно если в нее вход был из кухни, а так логичнее ее к стене санузлов прижать. тогда соответственно вашу гардеробную можно на метр удлинить как то так. Выложите файл 3д хом покручу.
как то все сумбурно налеплено.

 

Спасибо большое. Файл заархивированный добавила.
В переносе кладовки смущает большие проемы в несущей стене расположенные рядом.


Вначале план был такой: встроенные в нише шкафы для хранения. но потом изменили, чтобы в несущей стене больших проёмов не было и кладовка дешевле обойдется и вместительнее шкафов