Помогите выбрать планировку квартиры

Привет, помогите выбрать планировку в квартиры. Есть две квартиры одна 58 кв. м (красная) другая 48 кв. м (зеленая) конечно на первый взгляд можете показаться, что очевидно надо брать квартиру что побольше. Но возникает вопрос по функциональной части это все равно будет тоже самое 1 студия+кухня, и спальня = одна комнатная квартира. Если функции одинаковые зачем платить больше?

Пробовали делали различные варианты перепланировок, но что то все тоже сводится к тому, что либо хорошие 2 комнаты или же 3 (на 58 кв. м) но там уже танцы с бубнами как на мой взгляд.

Я человек не опытный по этому, возможно вы посоветуете.
Если я возьму 58 кв. м. я потрачу все свои сбережения, если брать 48 то что-то еще остается (скажем на ремонт) квартиры будут сдаваться в чистовой отделке, в квартирах будет газовый котел для горячей воды. Стены можно изменить как хотите в рамках коробки.

Жить планирую сам + жена.

 

И там неудобства.
В большей по размеру- более неудобная прихожая.
В меньшей - чуть лучше - но тоже так себе.
Санузел - совмещенка- это сильно на любителя.
Или сильно делать перепланировку, если получиться или искать вообще что- то другое.
Так же расположение квартиры в доме неизвестно, какой дом неизвестен, расположение дома неизвестно и т. д.
А это всë, потом, может иметь большое значение.

 

Загрузил для вас интересную инфографику.

 

Полный план дома.

 

Картинка мне ничего не даст.
Вы знаете как построен дом?
Какая слышимость?
Нет ли промерзания, сырости, плесени?
Про инфраструктуру и удобства вокруг дома уже не спрашиваю- думаю сами видите и знаете.

 

Если вам не трудно выложите прямо в пост.
Поймите правильно - не всем и не на всех гаджетах удобно открывать какие либо файлы.
А некоторые люди и не хотят это делать (по известным причинам).

 

Я бы взял маленькую, потому что большая так себе. Не знаю где Вы увидели 2-3 комнаты, я вижу и там и там однокомнатную квартиру.
Для двух взрослых хватит любой. Для 2 взрослых + ребенок, обе маленькие.
Большая
Маленький санузел, стиралку уже не поставишь.
Кухня большая, хорошо если каждую неделю гости, если редко, то только пыль собирать.
2 внешние стены, может быть холодно.
Маленькая
Большой санзел.
С соседями граничит только кухня, стена спальни с лестницей, в горизонте спать мешать не будут.
2 стояка, в 2 раза больше водяных счетчиков.

Мебель стоит дорого, плюс что то захочется переделать, как минимум санзел.

 

Если судить по планам- то современная постройка- которая страдает плохой звукоизоляцией и теплоизоляцией.
Так же, скорее всего, плохим отоплением.
Стиралку где планируете ставить? На кухне?
Входная дверь у большой квартиры может биться о стенку другой квартиры.
Так же все закрытия входной двери, там и там, могут быть слышны в другой квартире.

 

Разница вполне очевидна - в одной квартире можно выделить гостиную, в другой нет, недостатки перегородок - исправимы

 

Спасибо, в итоге купил такую: https://arthur-contrast.imgbb.com/

P. S. Не разобрался как сюда прям в пост грузить фото.

 

Спасибо, в итоге купил такую: https://ibb.co/42BNqbs
на 6 этаже, район это спокойный не на проезжей части. Стиралку будем стараться в ванной комнате, но если что не критично можно и на кухню. На счет двери согласен, мы застройщику об этом сказали вроде бы обещали разобраться и что-то сделать с этим. На счет отопления сильно не переживаем, ибо это квартира в Ташкенте, но батареи будут, отапливаться будет через свой котел.

Теперь надо решать с планировкой, все стены можно переносить.

P. S. Не разобрался как сюда прям в пост грузить фото.

 

Понятно.
Это большая - но в переворот.
Про прихожую писал.

Может это хорошо.
Но остаются еще соседи по слышимости. У нас сейчас так строят что на несколько этажей и в бок на несколько квартир всё слышно - кто где чихнул, воду спустил, стул передвинул и т. д.

Это на самотек не пускайте.

Это хорошо.
И смотрите что бы вентиляция всегда работала.
А если Ташкент - смотрите куда кондиционер ставить. И дадут ли поставить.

Изображайте, обсудим.

 

Это сейчас почти всегда так, и даже дверь об дверь