Крошится кирпичный фасад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам решать, но причину вы похоже не нашли...
Пригласите эксперта или спецов-ремонтников с биржи.
Штукатурка может также отвалиться как и наружный слой кирпича, который наверно падает часто и
неожиданно.
И с толщиной стены гаража разберитесь, на втором фото видно, что толщина маловата, точка росы
может быть в облицовке и надо или утеплять, или делать гараж холодным...

 

Однозначно проблема в кирпиче - низкая морозостойкость. Со временем будет только усугубляться.
Оштукатуривание может быть если толстый слой штукатурки по мощной сетке с глубокой анкеровкой, но не факт. Никакие пропитки не помогут.
Возможные варианты: вентфасад с любой облицовкой, термопанели с минимальной толщиной утеплителя (он только как несущая основа тут), плитка под кирпич типа Каньон.
Во всех вариантах надо тщательно подобрать крепёж, ибо кирпич со временем будет разрушаться по всей толщине

 

Кирпич все таки отделочный плохим вряд ли можно сделать. Сразу трещины бы были на боках. Обычный полнотелый косячили раньше бывало, так там срвзу видно, он весь в трещинку, толи состав не тот, толи температуры при обжиге. А с отделочным поризованым одна проблема обычно- делают глубокую расшивку, вода попадает в пустоты, замерзает и отщелкивает наружную стенку. С год назад было тут, чел купил в краснодарском крае дом, и через зиму также фасад стал крошиться.

 

можете утешать себя сколько угодно, а примеров полно по всей России.

самый показательный регион. Ибо морозостойкость это не устойчивость к низким температурам, а количество циклов замерзания-оттаивания. Краснодарский край чемпион России по переходу через ноль.
Фото Cobrick

 

Я также думаю, потому что этот же кирпич в месте полностью защищённом от солца/влаги имеет дефекты. Пропитки уже поздно, возможно на раннем этапе они бы помогли.
А почему штукатурка может не помочь? Насколько я понимаю достаточно отрезать кирпич от влаги чтобы он перестал разрушаться.

 

Что скажете по поводу продухов? Есть смысл делать их сейчас если дом простоял с облицовкой уже почти 10 лет?

 

в основном разрушение кирпича происходит из-за внутренней влаги, расширяющейся при замерзании (высокое водопоглощение и есть причина низкой морозостойкости, плюс низкая прочность черепка).
Влагу вы никак не вытащите, штукатурку можно сделать непроницаемую для пара и воды, но не для мороза.
То есть существующий кирпич основание никакое для штукатурки, его разрушение будет происходить и дальше, но немного замедлится. Поэтому я предложил толстую армированную штукатурку, которая будет жить сама по себе, анкеровать надо в швы если раствор прочный и не крошится.
В вашем случае самое то - пластиковый сайдинг, может под кирпич