Крошится кирпичный фасад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.

Возникла проблема с кирпичным фасадом
Дом, 300мм газобетон, облицовка кирпичом с вент зазором (продухов нет).
Вплотную к дому почти холодный гараж (держу там 5-10 градусов) с плоской кровлей. Гидроизоляция просто наплавлением. Стояло несколько лет, всё было хорошо.
Прошлой зимой начал щелкаться кирпич и начала выступать соль, в этом году последствия уже серьезные, надо за лето исправить. Изнутри газоблок целый, без трещин. В основном разрушается с двух сторон именно часть гаража.

Я думаю что причин сразу две - отсутствие отливов парапета + некачественный кирпич. Обратите внимание на последнее фото - кирпич шелушится. И это кирпич который под навесом, который вообще никак не контактирует с влагой. По фасаду таких кирпичей с шелушкой достаточно много.

Со стороны ворот есть навес, металлическая конструкция почти вплотную к кирпичу (10-15 мм) что вносит дополнительные сложности

Понятно что парапет надо переделывать, вопрос что делать с этой стеной? Варианта вижу три
1. Разобрать и сделать фасад из нового кирпича - дорого, трудоёмко, новый кирпич визуально будет отличаться
2. Закрыть стены гаража каким-либо сайдингом
3. Отштукатурить поверх кирпича

Второй и третий варианты осложняются наличием навеса который блокирует доступ к этой части стены и надо как-то визуально и функционально сделать переход между сайдингом/штукатуркой и домом с кирпиченым фасадом.

Дайте совет, как бы поступили вы?

 

О вентзазоре расскажите...

 

И о продухах вент зазора?

 

А вот не знаю ничего про вентзазор. Строил не я, купил как есть. Дому 10 лет.
Рулеткой если измерять, то 2см зазор. Это критично? В теории можно завершить где-нибудь шов и залезть туда эндоскопом, но что именно нужно смотреть?

 

"дырочки" в облицовке есть?

 

Всего 2 причины. Плохой кирпич. и отсутствие отвода воды от кирпича.

 

Стандартная причина- слишком глубокая расшивка, вода сверху кирпичей, змерзая, отщелкивает кирпич. Делать менее глубокую расшиаку, на фото последнем вроде более менее правильно.

 

Дом газобетонный, а гараж, судя по толщине стен, может быть из других материалов.
Вот пироги стен и надо уточнить - если те же проблемы и на облицовке дома, тогда надо разбираться с вент зазором, в швах сделать отверстия по нормам.
С гаражом - возможно надо ...отключить отопление и разобраться с кровлей...
И регион, где расположен объект, укажите.

 

Нет, продухов нет.

Технология одинаковая, регион Воронеж

Я уверен что если устранить причину, а именно сделать нормальный парапет с отливами на крыше, то дальше всё будет более-менее норм. Вопрос в том какие есть варианты реставрации этой стены. Теперь, когда фасадная часть кирпича отвалилась открылось много путей для воды и надо их закрывать. Всегда есть вариант полностью заменить фасадный кирпич, но как мне кажется это самый трудоёмкий вариант. Что ещё можно сделать?

 

Сетка и штукатурка.

 

Я бы попробовал восстановить те кирпичи. Первый вариант взять целый кирпич, отрезать сторону например диском по керамограниту, приклеить. Второй вариант восстановить те кирпичи с помощью клеевой смеси на основе цемента, потом шпакленуть и заколеровать в тон кирпича или шпаклевку сразу колернуть. Ну или вырезание старого кирпича и установка нового, но это спец инструмент наверно надо, не зубилом же их с молотком удалять. Первый вариант самый оптимальный на мой взгляд.

 

Их много. Это весь угол и верхние 2-ряда. И это без гарантии результата. Поэтому к реставрации отношусь скептически

 

Что делать с навесом? Придется разбирать? Он почти вплотную к кирпичу? Как оформить край штукатурки? Я не хочу штукатурить весь дом, а только часть гаража

 

Делать разрыв на поликарбонате а на гараж нужно после штукатурки делать отлив. сейчас дождь капает на поликарботат и брызги летят на кирпич.

 

В теплое время года нанести на целые кирпичи и расшивку между ними гидрофобизационный раствор.