Подбор проекта одноэтажного дома к готовому фундаменту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! Уважаемые специалисты и форумчане.
Поразмышляли и пришли к тому, что нам с мужем достаточен одноэтажный дом. Проект покупали, отошли от него и фактически у нас только эскиз проекта.
Прошу помочь, вашим профессиональным взглядом, что у нас может получиться из 109 м2 жилого дома и веранды 18 м2, они на одном фундаменте.
Всего 127 м 2. Мало, а хочется комфорта на дожитии.
1 МО, Чехов. ЛПХ, ЗНП. Участок в сформировавшейся деревне.
2 Стены - ГБ 500 мм или ГБ - 400 мм +кирпич.
Несущая стена ГБ - 300мм?
Перегородки - ГБ, скорее всего. Обсуждается.
3 Участок +- 28 м х 78м. Вход в дом - юг, дорога, в 17м 30 см от основного забора. Уклон к дороге.
4 Фундамент залит по мотивам "Обители Ангелов", т к предполагалось два полноценных этажа, холодная крыша - вальма.
Есть подвал под погреб 3х6 м.
Дом для постоянного проживания.
5 Отопление газовое.
6 Дом для двоих взрослых на пенсии, дети, внуки - по выходным, праздникам.
7 Надо - 3 спальни. Кухня желательно отдельно, тогда в несущей стене лишний проём для гостиной, рыбу жарить не буду, два санузла.
8 Объём котельной 15м3.
9 Тамбур не нужен, прихожая нужна. Есть дополнительный вход через топочную.
Кухня раздельно с гостиной.
Двери спальни могут выходить в гостиную. Придётся подтирать пол.
Личный санузел и гардеробная не нужны.
Вход в санузел нежелательно видеть от входной двери и из гостиной, компромисс возможен.
Тёплый контур планируем построить за сезон, отделка как получится, исходя из строительных норм.
Финансирование - хочется побюджетнее, на коробку достаточно, отделка пока тоже, загадывать сложно, цены растут, отделка частично своими руками. Бригада.
На участке есть гостевой дом из ГБ 38 мм 53м2, построили за сезон, в связи с рождением внучки.
Сделаны закладные под гараж, но похоже останется гостевым. Для машин будет навес.
В гостевой заведено электричество, Протерм Рэй 9 кВ, теплый пол антифриз, БКН.
Из кессона проведена труба в гостевой и заложена пнд труба в фундамент основного дома до топочной. Канализация Топас 8, труба из гостевого дома и выведена канализационная труба из фундамента дома.
Планирую теплотрассу от основного дома до гостевого.
Под крышей может получиться мансардная комната, где лучше её расположить. Мне не нравятся мансардные окна в крыше. Делать кукушку или вообще не заморачиваться?
Перекрытие будет плитами.
Летом внучка будет со мной, дети работают в Москве.

 

Проектов на около 120м2 полно. Чтобы планировать использование неких материалов нужно знать конструктив фундамента. и исходя из каких геологич. условий он был построен. (конечно предыдущий 2 эт проект предполагает, что проектировался он под бОльшие нагрузки, но все же)
Ну и немаловажный момент - точки ввода инж сетей. Либо подстраиваться под существующие, либо забыть и делать свои, под свою планировку.

 

Вот муж изобразил как он видит, на большее его фантазия не тянет.
Там где написано стиральная гладилка, бы попробовала сделать кухню. Кухню хочу хотя бы 12 метров, в 2 х этажном доме кухня была 17 м2.
Топочная получается через стенку. Далее санузел. Входы выходы коммуникаций можно сделать где угодно, но и тех что есть, кмк достаточно.
Только электрокабель ещё один пойдёт от щитка на улице.
Фундамент на глубину промерзания, подбетонка, подвал только под верандой, а под всем фундаментом есть 1 метр в высоту, там можно пролазить, монолитчики смогли всю фанеру вытащить из под плиты, она 18 см, по периметру плиты 15 см полочка. Стенки фундамента 20 см. Подвал 180 см высотой и весь фундамент 190см. Выше есть чертеж фундамента и разрез. Несущие стены.
Я не уверена, можно ли сделать вход через гостиную и там сделать прихожую. Крыльцо залито вместе с фундаментом, если его долить, будет ли надежно.
У меня нет сейчас всех материалов, они на ноуте вместе с мужем в деревне.

 

выложите лучше этот план в файле программы. я так понимаю это автокад или подобное (в формате dxf или dwg, только версию пониже укажите при сохранении) Так у большинства кто следит за темой будет возможность что-то порисовать не ломая руки перерисовывая с картинки

И участок с указанием севера, кадастровым номером, и размещением дома на участке добавьте (если вблизи дома планируются некие строения - то тоже указывайте не обязательно точными габаритами -). Это имеет значение для ориентации помещений и общего понимания ситуации.

 

Что то похожее я нашла только это

В основном в проектах вход с середины дома, у меня с торца.

 

@spacewalker, у мужа автокад 13 го года в см, на работе был в мм, новая версия. Как выложить в двг он попробует разобраться, самоучка. На форум не заходит к сожалению, может попробую затащить.

 

-

 

dwg - это родной формат файлов автокада (который могут прочитать практически все проектные программы, т. к. это стандарт среди проектировщиков) Пусть запишет на флешку и выложит на любой файлообменник типа яндекс-диск или гугл-диск (сейчас у всех почтовых серверов есть серверы хранения файлов) и сделает доступ к файлу "для тех у кого есть ссылка" - скопирует ссылку и отправит вам. Вам достаточно будет эту ссылку здесь выложить (движок форума конечно деактивирует открытую ссылку пробелом но тут уже все привыкли, разберутся)

 

Хорошие стартовые условия. Можно очень прилично разыграть.
И фасад очень обещающе видится. Симпатичный домик выйдет.
Надо бы ещё схему участка с посадкой фундамента (или кадастровый номер).

Для энтузиастов что-то предложить общий габарит (примерно):

 

Нашла пока такую картинку, без размеров правда

наверху есть сарай 4х7 м из ГБ, рядом теплица. Сейчас торцом к забору.

 

Газобетон Д500 - зло для ИЖС Толщина стен 500 мм- перевод денег и бессмысленное пожирание полезной площади. Для двухэтажного дома Д350 В2.5 600х375х250 или 600х400х250или Д300 В2.0 600х400х250

Подход к выбору газобетона

Если перекрытие между 1/2 этажами ЖБИ, центральную стену лучше сделать толщиной 300 мм, если перекрытие монолитное, центральную стену можно выполнить из силикатного блока 248х250х248 (250мм) Межкомнатные перегородки лучше выполнить из силикатной пазогребневой плиты 498х115х248

 

На гостевом доме стены 38 см Д400 В 2,5 Бонолит, у барабаки ГБ брали. На сарай ГБ не привёз, промурыжил, в Уникме купила за копейки по акции. Штукатурка изнутри. По мне 50см стена была бы гораздо теплее. Отделка будет под жилой дом.
Д 500 не рассматривали, Д350 не уверена в прочности, понятно теплее. Вопрос открытый.

 

@Negativ, Вас почитываю. Перекрытия ЖБИ рязанские скорее всего.

 

Тёплым дом делает система отопление. Стена отвечает за то, с какой скоростью тепло покидает дом. Бытовой комфорт (то, что мы способны ощутить) определяется дельтой температур. Простое соблюдение санитарно-гигиенического норматива обеспечивает разницу в температуре между температурой воздуха в помещении и внутренней поверхностью внешней в стены не более четырёх градусов. Всё остальное - разговор об окупаемости вложений в стену экономией энергоносителя. Срок окупаемости толщины стены 400 мм против 300 мм на сегодня - под 150 лет. Про 500 мм даже говорить нечего.

Про потерю полезной площади даже говорить нечего.
Для фасада площадью 200 м2 газобетона 500 мм требуется 100 м3, 400 мм -80 м3, 375 мм - 75 м3 300 мм = 60 м3
Только разница по работе/материалу - более 450000₽ И потеря 7 м2 площади

 

тут я не соглашусь.

Вот сложил вариант. Пока наружные стены 400мм.
Исходил из того что начальное место веранды (повернутое на парковку и гостевой дом) мне показалось не совсем удачным. В хотелках отдельного хозяйского санузла не указано. Потому стандарт. Лестница в коробе - наметил в попытке отсечь мансарду по отоплению (ее еще не рисовал. Если возражений нет сделаю там комнату / кладовку / санузел.)