Ищу проект 12*10 с двумя тамбурами по торцам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы:
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки
г. Москва
2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Плита (УШП) или лента с полами по грунту, или сваи с залитой по ним плитой пола.
Газоблок 400кг/м3, 300мм, несущая длинная перегородка 300мм, внутренние перегородки 100/200мм возможно полнотелым красным кирпичем.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

Квадратный участок около 20*18м

"Главная" фасадная сторона лома смотрит на северо-восток.
Имеется сильный уклон от "фасадной" стороны к "заднему двору".
от 74см до 1.95м (в зависимости от выбранного пятна застройки)

Дом неприятных соседей на расстоянии 8м на юго-восток (3м от забора)(справа)

Планируеые размеры от 10x12 до 14x12.
Требуется 2 полноценных тамбура.
Тамбур с фасадной стороны должен обеспечивать доступ к котельной-бойлерной-постирочной и к кладовке а так же проход в кухню-гостинную.
Уровень пола в доме с парадной стороны хочется иметь строго как на улице, чтоб свободно вьезжать в дом без ступеньки или порожка или пандуса.
С стороны внутреннего двора допустимо крыльцо или даже крытая терасса.
Хороших видов нет. Гостинную желательно окнами на север-запад.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

Одноэтажный дом, 2.95м чистая высота, 3.5м без утепления пол и потолка, стяжек, подвесных потолков и. т. п.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

газовый котел, резервные конвекторы в критичных местах.
Совмещенная котельня с электрощитовой/постирочной/бойлерной + желательно стены как изнанка гостинной/санузлов и. т. п. для улучшения доступа к коммуникациям,
организации встроенных в стенку телевизоров, террариумов и. т. п.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Мама, папа, две дочери и сын младшешкольного возраста. 5 чел.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

ОБьединенную, но зонированную гостинно-кухонную зону.
Три крохотных личных детских спальни, детский санузел, детская кладовая с выходом в общую детскую игровую.
Одна взрослая спальня, с расположенным недалеко взрослым санузлом и маленькой гардеробной.
Кухонно-гостинная зона, из кухонной оптимально проход в кладовку.

Крайне желательно 2 полноценных зимних тамбура с обоих торцов (коротких сторон) дома.
Недопустимы пристройки и навесы по длинным сторонам. С одной стороны противопожарное ограничение 8м,
с другой 3м до забора. Только по "торцам".

Список помещений:

тамбур парадный 4
кладовка общая 6
боейлерная постирочная щитовая 8
Кухня 9

Гостинная 25

спальня взрослая 12
гардеробная 2,5
взрослый санузел 8

детская общая 12
детская кладовка 4
санузел детский 8
детская 1 9
детская 2 9
детская 3 9

тамбур 2 4
туалет при входе 2

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

как-то выкрутимся

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
два тамбура с 2 торцов здания.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
взрослая без разницы куда, детская - в общую детскую комнату.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
нужна продуманная входная группа для удобного завоза тележек с тонной товаров от остановившегося у дверей автомобиля в кухню и кладовку.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Санузел детям и санузел взрослым. Так же гардеробные.
В котельной-бойлерной-щитовой-постирочной недалеко от входа умывальник и возможно небольшой душевой поддон для обуви/лап и так далее.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
безразлично

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
по возможности просматриватся.

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
предполагаемый бюджет первого этапа работ 2млн рублей.
За эти деньги хочется получить законченное пригодное к возможной консервации (на время поиска финансирования) решение,
включащее в себя, минимально 1) фундамент, стены, кровлю с хотя бы черновым покрытием. 2) по возможности включающим утепление пола-кровли, кровельное покрытие, часть вентиляции.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Стройка в одну каску своими руками с привлечением лишь механизации с оператором (экскаватор с машинистом, кран с машинистом, может быть коппер с машинистом, может быть виброкаток с машинистом, бетономешалка, возможно бетоносос)
Использование материалов и технологий, облегчающих неквалифицированный труд в одно лицо. (несьемные опалубки из полистрола и. т. п.)

 

https://www.forumhouse.ru/threads/149585/ - удобные планировки 1эт домов
https://www.forumhouse.ru/threads/523547/ - Одноэтажные дома с тремя спальнями до 120 кв м
https://www.forumhouse.ru/threads/302100/ - Проекты одноэтажного дома с 4 спальнями (жилая площадь 100-150 кв. метров)

и не говорите, что вы всё это уже просмотрели и ничего не нашли.
"не благодарите, за это не благодарят"

 

не говорю. вы представляете себе обьем этого форума и сколько месяцев его нужно пересматривать для полного обозрения?

 

У вас почти индивидуальный запрос, Без неких образцов того, что вам типа "почти подходит", большинству будет трудно что-либо вам ответить. Планировок тысячи, никто их в уме не держит, и не засаливает, в ожидании очередного спрашивающего.
Заходите в упомянутые темы, вверху справа над лентой сообщений есть кнопка "фильтр" - нажимаете "с вложениями" - получаете только сообщения с картинками, ПДФ-ками и пр.
Либо чуть выше окошко "поиск" - нажимаете на него. отмечаете "искать только в этой теме". и пишете поисковую фразу. "с двумя входами".

Учитесь пользоваться форумом и процесс поиска необходимой информации существенно сократится.

 

Что то вроде

 

А нафик комму то надо за вас бесплатно это делать. Одно дело зайти глянуть что то по мелочевке помочь подправить. и совсем другое перелопачивать за вас кучу информации и предлагать.

 

Нереально. Можно даже ничего не обсуждать и не предлагать.

 

Коробка от 25 тыс за м2 в МСК скорее всего от 30 тыс. Соответственно 2 млн это домик 8х8 максимум 8х9. Ну и чтобы ее довести до состояния въехал и живу понадобиться еще 4 млн.

 

Товарищ, это вроде бы форум, а не биржа бесплатных услуг.
Тема создана в надежде что семья откликнется и поделится идеями семья с похожими условиями, потребностями и планами. В заголовке этой темы ничего не было написано про "поправить мелочи", там четко было указано "Ищу проект" (которого пока нету).
Если вы не считаете что для вас неоправданно раздавать такие советы забесплатно, зачем вы заходите в темы с таким заголовком?

 

В "коробка" обычно вкладывают обычно больше, чем то, что написал я.

 

Поэтому люди, которые на этом форуме давно подсказывают вам как сделать решение вашего вопроса более эффективным и быстрым. Никто вместо вас искать ваше решение не будет. Не так много людей смотрят проектный раздел. большинство в "цветочных" разделах. Когда человек приходит с неким образцом, примером, ему другим активным участникам ЭТОГО раздела проще самим сориентироваться что именно вам нужно и где они подобное видели.

Хотите стоять в позе - ваше право, тема постепенно утонет среди сотни таких же малоинформативных и никакого результата вы не получите. придется дальше самому копать в пустоте.
Прислушайтесь к людям, если вам таки нужен результат, а не просто постоять в позе и поругаться с кем-нибудь Кому тут больше нужно? !

 

С чего вы взяли, будто я не прислушался?
Я почитал многое из тех ссылок что дали, и понял что моего очень примерного измерения что перепад высоты 74-85см от переднего фасада дома к заднему недостаточно, тем более что это не совсем бьется с высотными отметками на последней доступной топосьемке (там разница вроде бы еще больше).
Я пошел и проанализировал рельеф в программе google earth pro, после чего решил что для визуализации стоит установить Autodesk Revit и загрузить туда полный рельеф участка и окружающей местности, и на этот же рельеф пытатся накладывать интересные планы.
revit с первой попытки пока не заработал.

С момента, как вы прислали мне ссылок еще сутки не прошло и сейчас рабочая неделя.
Я не могу настолько быстро

 

Как будто вас кто-то торопит. Люди здесь тоже не сутками сидят (хотя некоторые таки сидят).. человек посмотрел последние новые сообщения увидел вашу тему - ответил, отреагировав на несколько ваших сообщений. Не воспринимайте это нервно. сами сказали - это форум, люди все разные.

 

Мои, очень примерные, прикидки по ценам на дом 10м*12м
фундамент 35 кубов ПГС, 18 кубов бетона, 18 кубов утеплителя. пгс по 5000р за куб с доставкой и усадкой, бетон с арматурой и работой по 10т.р., утеплитель раскладываю-проклеиваю сам за 7000р/куб. = 180т.р. + 306 т. р. + еще 200 тысяч на трактор, геотекстиль, дренажные трубы, доски, проставки, саморезы
итого, фундамент в районе 700т.р.
Газоблока на такую площадь для несущих стен и перегородок нужно будет в районе 70м3, если сразу завозить совместно с газоблоком для не несущих - в районе 85м3.
Работы по газоблоку все своими руками.
Пускай цена за кубометр блока с клеем и доставкой 8500р, а цена арматуры 2000р/м3.
Получаем 735-893тр.
Остается еще возможность потратить около 400т.р. на крышу.
В указанную стоимость скорее всего, с скрипом получится вписать например бетонные панели с доставкой (около 280т.р., две ходки панелевоза), профнастил H114-600-1.2 в районе 1200р/м2, с учетом свесов 0.5м - 143м2, 171т.р. = 451тр. 4 смены крана ещё 80т.р.
итого крыша без утепления - 531т.р.

в смете не отражен армопояс, он дешево и просто не получается.
может при достаточном количестве несущих перегородок и 1 этаже он не сильно и нужен?

Итого, коробка 120м без утепления кровли получается в районе 1966- 2124т.р.

Напишите, в чем я сильно заблуждаюсь?