Строю дом самостоятельно, нужна критика, советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки Республика Коми

2. Планируемые материалы строительства. опилкобетон, толщину внешних стен, несущих стен - 40 см, внутренних перегородок - 10 см (металлоконструкция обшитая гипсокартоном.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света.
С южной стороны - шикарный вид на реку, с северной стороны дорога вдоль которой отсадил сосняк чтобы отгородиться от вида на город, запад-восток гаражи

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж, на чердаке пару летних комнат с окнами на юг и на север. Дача в черте города, планируется как пенсионное гнездо под старость

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Чугунная печь-камин Guca Lava c теплообменником, сброс излишков тепла в подвал в теплоаккумулятор на пару кубов, как альтернатива использования ночного тарифа э/э для подогрева носителя. Рассматриваю возможность подключения газа.

6. Состав семьи
семья 45, 43 года и двое детей 18 лет сыну, дочери 11 лет

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Первоначально коробка дома планировалась 7м на 8м, 1 спальная и гостиная объединенная с кухней с видом на реку. Но потом очень сильно захотелось пристроенный теплый гараж, бонусом холодная веранда с лестницей на мансарду где будут 2 летние комнаты. Но сейчас чувствую, что-то не то городю, и надеюсь на коллективный разум
В гараже залита прямая лестница в подвал, она же при необходимости смотровая канава для авто.
В подвале планирую оборудовать себе мастерскую под старость лет

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Если буду подключать газ то котельная справа от входа в дом

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
обязателен, т. к. не редки морозы за -30 с ветром. Зимой как правило ветер с южной стороны, летом с северной, оптимальный выход из дома с северной стороны, возможно с западной
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещенны
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
не важно
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
да
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
не критично, есть летний СУ на улице
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
наоборот, это единое пространство
10. Планируемый график строительства и финансирования.

Планирую построить до 26 года, финансирование по по необходимости, но не откажусь сэкономить. Строю сам с графиком работы три дня через три дня

Спасибо!

 

@Митрик, Здравствуйте!
С чего бы начать ... да, ужжжжжжжж.

Давайте с этого начнем. Что значит строю сам? Планируете или уже что то построено? В какой стадии строительство?

Где будет дочь проживать? Где разместите сына и дочь, когда они приедут к вам на юбилей? А если дети приедут с супругами и внуками?

Гараж вы любите больше чем себя и свою семью.

Может "откатиться пока не поздно (или поздно?) и начать строить нормальный домик, без гаража?

 

Строю один, в эту зиму ушел с на 1/4 залитой коробкой дома

сейчас с семьей проживаем в трешке, дети как закончат школу, уедут учиться дальше. Как показывает время, мало кто возвращается на Север. Делать несколько комнат в надежде, чтобы их на пару дней заселяли раз в пару лет Вы считаете разумным? На этот случай на мансарде планирую две летних комнаты. Это дача в черте города, до квартиры 7 минут на машине, или около 5 км.

 

Щепа или опилки?
В арболитовой песочнице опилками только перекрытия чердаков утепляют, на несущих не встречал.

Так Вы уже начали стройку.
Не понятно что сейчас Вам подсказать...

Топить ее в гостиной так себе затея.
Я бы перенес котел в гараж, и что то попроще купил.
Концепция твердотопливный с ТА + ночной тариф норм.
А в гостиной для души небольшой камин...

 

К сожалению опилки, так как у меня щепу не достать. 6 частей опилок, 1 часть цемента, 1 часть песка, сульфат алюминия водный раствор. Образцы залитые без песка не понравились. По верхнему периметру планирую армопояс.

Вот печь и смущает... С детства люблю залипать на пламя огня. Но как представлю что придется через весь дом с охапкой дров бродить, понимаю что фигня получается.
В гараж не получится поставить, у печи 6-7 кВт идет конвекционно, и 6-7 кВт через теплообменник. Из гаража сауна получиться.

Как вариант, пока не поздно, сделать второй ход с южной стороны, в перспективе летний выход на веранду, но зимой со стороны реки постоянно дует ветер. Если сделать вход с западной стороны, то на первом этаже появится еще одна комнатка на месте старого входа и потенциальной котельной под газ

Делать полноценный второй этаж, вместо двух мансардных комнат нет желания.