Помоги определить нужен ли дренаж для участка и фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Помоги определить нужно ли вообще делать дренаж участка или можно обойтись другими методами борьбы с водой на участке, например снять небольшой слой и завести песок и перемешать с тем что на участке.
Имеется: Участок 4 сотки, сделано ГПЗУ и выполнены геологические изыскания.
Сделаны 2 скважины по 8 метров, везде однородный слой глины, гдето твердая, гдето полутвердая.
Уровень вод ~ 4.3 метра, колебания грунтовых вод до примерно 3 метров.

Участок находится в городе, НО пока не известно можно ли подключиться к центральной канализации для сброса стоков, поэтому как бы и особо не куда отводить дренажную воду.
Дом планируется около 115квм, пятно застройки почти на весь участок, земли особо не будет.
Отсюда вопросы, нужно ли делать дренаж или можно все замостить плиткой и проблем лужами как бы не будет ?
Если делать дренаж то какого типа?
Какой лучше подобрать фундамент ? То что предлагает строительная организация приложу сюда, нормальный ли это вариант ?

Прикладываю ГПЗУ, план участка, разрез геологии.

 

Грунтовая вроде не близко, а вот от дождевой и талого снега ливневка нужна, я думаю.

 

Канавы нет, не куда особо сливать, участок под небольшим наклоном, если куда то вдоль дороги пустить, но она и так вся там разбитая. Или на соседний участок пока он пустой) но кто знает, когда там появится новый дом.

 

@Vitaliy_revenko, с вашим то рельефом - какие еще дренажи. - вам нагорные канавы нужны

 

Вот так выглядит участок, нагорные канавы это сарказм ?)

 

@Vitaliy_revenko, у вас 2,5 метра перепад на участке - куда вода пойдет с расположенных сверху?