Граница между участками проходит по фасаду дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Очень больная тема-сосед не пускает сделать ремонт фасада дома, т. к. одна стена находится на его участке, напротив он всячески вредит, создаёт все условия чтоб сгнил незащищённая часть дома. Дом 60-х годов постройки. Летом навалил кучу старых досок выше фундамента, сейчас забрасывает, чуть ли не доходит до карниза. Межевание было. Как спасти дом? Что можно сделать?

 

Передвигать на свой участок. А как он межевание подписал, интересно...

 

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

 

Не надо никуда ничего передвигать. таких старых домов по границе участка полно. Их строили еще с 30-х годов 20 века.

Никакого межевания тогда и в помине не было

 

Пожарным пожалуйтесь. Сосед прям костер складывает вам под стеной, что создает угрозу жизни и здоровью.

 

А сейчас есть, так же как и законодательство, отличное от законодательства 30-х годов прошлого века и при судебном разбирательстве предугадать, на чью сторону встанет суд проблематично.

Совет дельный, но приведет скорее к эскалации конфликта, нежели решению проблемы.

Может соседу банально дать денег? Выкупить полоску вдоль дома, шириной в метр, сколько там получится, 10 метров квадратных?

 

Имеет право он забрасывать снег на фасад (сруб) дома?

 

@igorjоок, если у вас отношения уже зашли в тупик, то понятие "сервитут" вам в помощь...а пока с сервитутом разбираетесь - пожарника позовите...

 

А кто ему запретит? Ну если хотите, по-другому: кто запретит ветру надуть снега зимой на Ваш фасад.

 

Ну да...всё правильно, ветер в последнее время какой-то нехороший. Снег задувает до карниза, летом строительный мусор, доски с гвоздями в одном месте задул с пол куба, две собаки привязал к моему цоколю, гавкали и шумели днём и ночью...ветер саморезы накрутил в в двенадцатом часу ночи на сруб... камеру видеонаблюдения соседу повернул так, что -если я выхожу из калитки на улицу, начинается вой тревоги...

 

Надо и вам такую камеру ставить...

 

У нас была такая же ситуация в 1986 году, дом на двоих, упала тряпка в окно, соседка не отдает...
Побежала бабушка в сельсовет, написала заявление в суд...
Пришла администрация в составе комиссии ..и сделали новые границы, 1 метр от дома за тем собственником, чей дом...
У нее забрали 8 и 8 метров нашей стены, но и нам сдвинули на 1 метр от стены и от забора...

Подавайте в суд на пересмотр границ или сервитут

 

Знакомая ситуация. У меня такая же с соседкой была. Она пристрой сделала в 90х годах прям по границе участка. Прежний владелец ей разрешил устно. А потом я став собственником, поставил забор прям по фасаду дома.
В итоге она подала в суд- из-за затенения и негативного влияния забора на ее дом, хотела убрать забор. Ее адвокат все слил, просто хотел денег срубить с нее и всё. Пристрой нежилой был из белого кирпича а его освещенность как нежилого не регламентируется- она сама оплатила экспертизу в суде и ей же эксперт так и сказал) в итоге я заявил встречный иск на установку снегозадержателей, суд мы выиграли. Я хотел чтобы она крышу переделала, либо снесла пристрой- но адвокат сказала не реально.

 

С соседями надо жить мирно.
И вежливо.