Помогите, пожалуйста, понять есть ли минусы в планировке

I-pis · 04.05.24

Fantuk сказал(а): ↑

Спасибо большое! Я так поняла, что дом у Вас примерно 8*12? Мы, к сожалению, в такой размер никак не поместимся... (Я выкладывала чуть раньше расположение участка по сторонам света. Мы пробовали разместить дом посередине, на участке 24*38 наш размер занимает визуально почти весь участок.
Ну и я всё же хочу и теплицу, и несколько грядок уместить...

Даже если вы продлите ваш дом ещё на 3 метра, у вас останется метров 7 до конца участка и с боков по 8 метров. Сдвинув дом в одну из сторон, можно на другой стороне (вдоль дома) прекрасно разместить и теплицу, и хозблок, и грядки.

Trevlad · 06.05.24

Fantuk сказал(а): ↑

Добрый день, форумчане.
Долго думали что же мы хотим от дома- одноэтажный или двухэтажный, чисто для нас или с учетом регулярно приезжающих гостей и родственников, а они точно будут часто приезжать, потому как участок недалеко от города. У нас и сейчас-то все праздники и посиделки в нашей квартире, а при наличии дома и подавно вся семья, а она большая, будет у нас собираться.

Попробую ответить по пунктам и очень жду конструктивной критики:
1. Регион застройки -Ленинградская область, Дорога жизни, 35км от СПб Посмотреть вложение 8898895

2. Планируемые материалы строительства- газобетон, наружные стены 400мм, без утепления, наружная отделка- штукатурка, внутренние стены 150-250мм. Фундамент очень хотим плиту, но дело осложняется торфом 1,5-1,8м глубиной, над этим думаем как решить, скорее всего выторфовка если удастся.

3. Участок 10 соток 25*40 метров, там где 25 - северо-восток и и юго-запад. Уклона практически нет, в любом случае участок будет немного приподниматься (0,3-0,5м) и выравниваться до уровня дороги.

4. Одноэтажный дом. 1 этаж ~ 3 м., мансарда -нет. Пока дача с апреля по сентябрь и постоянные приезды на выходные и каникулы, потом для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления-электричество, теплые полы и возможно где-то радиаторы.

6. Состав семьи. 5 человек. мы с женой и 3 детей: м-21 (редко будет бывать) и 15 лет, д-2 года. Точно регулярно будут с нами ещё сестра моя с мужем и двумя детьми 5 и 7 лет. Ну и периодически ещё одна сестра с мужем.

7. Хотелось бы 5 спален, одна родительская большая мастер-спальня от 16 кв. м. с санузлом и желательно гардеробной и кабинетом, сыну среднему спальня небольшая около 10кв. м., дочке через пару лет спальня метров 10 (пока маленькая с нами будет), сестренке с мужем и детьми одна спальня метров 12-14, старшему сыну комнату не обязательно прям его на постоянку, потому как приезжать если и будет, то очень редко, поэтому просто + ещё одна гостевая спальня метров 9-10, отдельная котельная 6-8 кв. м.(она же постирочная и кладовая). Обязательно большая кухня-гостиная не менее 30 кв. м. и чтоб слышимость при посиделках в спальнях была минимальной.
Один общий санузел (возможно со встроенной небольшой сауной). Второй санузел в родительской спальне. Прихожая с большим шкафом во всю стену метра 2,5-3 под всю верхнюю одежду. Кухня-гостинная 25-30 кв. м.
Хотелось бы итого вписаться в 200 кв метров. По проекту получилось примерно 18*11 кв. м.

8. Газа нет, если проведут когда-то, то отдельная котельная будет.

9. тамбур-прихожая нужна ли дверь?
- кухня и гостиная совмещены
- двери спален НЕ могут выходить в кухню гостиную
- не сложно лишний раз подтереть пол- робот-пылесос в помощь
-личный су и гардеробная при спальне - только в родительской
-вход в сан. узел может быть виден от входной двери, не принципиально
-рабочая зона кухни может просматриваться с дивана, не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-бюджет 5 млн на коробку с фундаментом, окнами, крышей и входной дверью.
Планируем строить самостоятельно, нанимая рабочих лишь на отдельные виды работ, как-то стропильная система, например. Остальное делать по возможности своими руками, муж много лет занимался отделкой жилых помещений. Фундамент хочется плиту, но возможно придется делать забивные сваи. Будет понятно ближе к лету по количеству воды на участке. Участок только купили, пока не понимаем.
Коробку с окнами, дверью и крышей необходимо сдать до конца 2024 года по условиям ипотеки. Остальное за пару лет хотелось бы доделать.

Рядом с участком есть
1. Вода- будет сначала колодец, далее скважина
2. Канализация- станция биоочистки
3. Электричество есть 10,5 кВт, в дальнейшем возможно увеличение до 15 кВт.
4. Газ пока не предвидится

При проектировании старалась сделать минимальный разброс точек водоразбора и канализационных труб (для удешевления стоимости и упрощения разводки), также старалась чтобы спальни не граничили с кухней-гостиной. Мебель расставляла сразу для понимания что поместится, а что нет. Очень жду конструктивную критику что я не учла, а что может стоило бы изменить. Вообще было очень сложно, потому с таким количеством спален очень мало адекватных одноэтажных проектов, поэтому пришлось самой продумывать практически с нуля. А я так-то бухгалтер-экономист, т. е. ни разу не архитектор и не инженер-планировщик...
Заранее всем очень благодарна за ответы.

У вас торфянник, этот вопрос важен для решения. Планировка в вашем случае это часть комплексной задачи для постройки дома на торфяннике. Для плиты нужна засыпка, самая дешевая бой кирпича.

Помогите, пожалуйста, понять есть ли минусы в планировке

Вы бы себе такой проект выбрали?

Да

Нет

Да, но немного бы переделал

I-pis

Санкт-Петербург

I-pis

Санкт-Петербург

Trevlad

Живу здесь

Trevlad

Живу здесь

Быстрый поиск

Помогите, пожалуйста, понять есть ли минусы в планировке

Вы бы себе такой проект выбрали?

Да

Нет

Да, но немного бы переделал

I-pis

Санкт-Петербург

I-pis

Санкт-Петербург

Trevlad

Живу здесь

Trevlad

Живу здесь