Помогите оптимизировать или переделать планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня
ниже я описал свою ситуацию по опроснику, в свою оередь покумекал в скетчапе и набросал планировку дома оптимально исходя из того что нужно в доме.
сейчас я не могу самостоятельно оценить ее с точки зрения конструкции, возможно ли будет ее построить вообще? я имею в виду такие вещи как например свайное поле, ширина пролетов, расстояния между стенами и т д, возможно данную конструкцию можно как то оптимизировать чтобы избежать сложностей и больших затрат.
прошу вашей оценки и советов)
фотку приложил

1. Регион застройки
Красноярский край, Шушенский район, Шушенское

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?

планирую каркасный дом
внешние стеры 195/200
внутренние 100/150

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

на рассмотрении несколько участкой, точной картинки пока нет

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж, 2.8 метра высота, холодный чердак, без цоколя, для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

отопление теплыми полами на электрокотле

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

муж, жена, ребенок М и второй ребенок в активной стадии производства)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
1) 3 Спальни, 12+м
2) 3 санузла - гостевой, общий с ванной и в мастер спальне
3) без второго света, без гостевой спальни
4) 2 кабинета минимально приемлемого размера (от 6 метров кв)
5) постирочная - да, кладовая при кухне - да, гараж - нет

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

желателен холл в роли буфера

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

не сложно лишний раз подтереть

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

необходимость

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

для гостевого не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

на данном этапе хочу оценить реальную стоимость постройки теплого контура чтобы рассчитать свои силы

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

лето 24 года, буду искать по месту бригаду + сам

 

Прикидывали, хотя бы примерно, бюджет всего этого и ваши финансы?
Спрашиваю так как люди часто перед строительством большие иллюзии создают по бюджету.

 

@Джипер, все верно, в связи с этим и иллюзии, есть хотелка - нет умения конструкторски это оценить - жесткие расходжения с реальностью
именно поэтому я начинаю с бОльшего, плана, охватывающим все пои потребности плюс минус средне - набравшись знаний и сумев оценить такой план, сопоставив его со своим бюджетом уже и будут вноситься правки на уменьшение и удешевление при необходимости

в данным случае не вижу необходимости указывать бюджеты и зацикливать вопрос вокруг него потому что интерес у меня сейчас в другом, собственно в том что я написал)

 

@Todenberg, правило 12' помни, самостройщик!

"Всё, что больше 12' перекрыть доской 50x200 нельзя." (C)

12' = 3.6 м

 

@Unogroup, @Starajamisch66, @valve513, господа, прошу рассуждать по теме пожалуйста, вопрос про деньги или про то что все плохо и дорого оставьте для других мест

 

Норм. рисуйте каркас, в каркасном разделе Вам помогут по пролетам и пр. Все вопросы решите в процессе. Все равно тут нечего обсуждать, да и вы не особо расположены что-либо слушать (это проектный раздел, тут обсуждают комфортность реализуемость некого проекта (в том числе оценивают реальность исходя из планируемого бюджета по опыту других освещаемых тут строек). Нужно видимо набить некоторое кол-во собственных шишек, чтобы научиться обращаясь за советами их слушать/слышать.

 

То есть вы хотите, обсудив всё строительство до мельчайших подробностей (а это займет очень много времени и страниц), потом придти к выводу что по бюджету вы это не потяните?
Так не делается.
Всё начинается с бюджета.
Или вам просто хочется по рассуждать на тему о строительстве дома.?

Если в общем, как вы рассуждаете, можно всё построить. Вопрос в только в деньгах.

Нельзя. Если оптимизировать, да еще избегать больших затрат - это уже будет совсем другой проект.
...
И еще - любое строительство, даже виртуальное, начинается с исследования грунта, участка, грунтовых и поверхностных вод.

 

Перебор в количестве санузлов (кто, кстати, будет их мыть ?), огромное помещение кухни-гостиной - не всегда бесконечная квадратура равна уютному, удобному помещению, в котором хочется находиться долго. Чтобы там было светло надо либо больше стандартных окон или огромные (читай очень дорогие окна). Реально нужно два кабинета ? Они будут использоваться ? В мастер спальне санузел узкий и маленький (я бы от постирочной откусила в его пользу), а как же полежать, расслабиться, унавозить себя кремами пахучими , развесить халатик, поставить банкетку- за ножками поухаживать и т. п.
Всё ИМХО.

 

Надо рисовать мебель. 14м2 хозяйской спальни вроде нормально, но с учетом плана на малыша и что минимум 1,5 года он будет спать в вашей комнате как там поместиться дополнительно детская кроватка, пеленальный столик и т. п. не понятно.
Не понимаю построчных. Стиралка с функцией сушки зимой, летом на открытой террасе вещи сохнут быстро или как минимум она должна быть у внешней стены с окном. Я бы сделал из нее гардеробную, а из гардеробной уже вход в ваш санузел для лучшей звукоизоляции. По сути пространство от детской до ваших спален это коридор в котором ничего не поставишь. Возможно выделили бы его в таковой для упрощения и удешевления перекрытия. Может несколько колон между ними аквариум и т. п. вроде как и коридор, а вроде как и зал. что то наподобие этого.